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Außergewöhnliches Hanggrundstück unmittelbar am Ortskern Wartenberg
Kaufpreis: 399.000 €
Aigner Immobilien, 32985, Hanggrundstück in Wartenberg
Die Markierungen dienen lediglich zur Orientierung und stellen immer nur eine grobe Zuordnung hinsichtlich der Lage dar. Eine genaue Objektadresse erhalten Sie, nachdem Sie die Anfrage ausgefüllt haben.
Zum Kauf

85456 Wartenberg

Außergewöhnliches Hanggrundstück unmittelbar am Ortskern Wartenberg

399.000 €
Objektnr.: 32985
Objektart
Wohngrundstück
Ort
Wartenberg
Nutzungsart
Wohnen
Grundstücksfläche
608,00 m²
Käuferprovision
3,57 %
Kaufpreis
399.000 €
Das 608 m² große Grundstück befindet sich an einem Hang in direkter Nähe zum Wartenberger Marktplatz. Das Grundstück ist durch den Altbestand voll erschlossen und befindet sich in perfekter Süd-/Ostausrichtung. Der Verkäufer bietet an, die Abrisskosten des Altbestandes zu übernehmen oder eine dementsprechende Kaufpreisminderung einzugehen. Das Nachbarhaus Nummer 5 wird ebenfalls abgerissen.

Das angebotene Grundstück ist gemäß §34 BauGB bebaubar. Es liegt noch kein Bauvorbescheid vor.

Grundstücksgröße: 608 m²
Grundfläche: 16m * 14 m = 224 m²
GRZ (Grundflächenzahl): 224/608 = 0,37
GFZ (Geschossflächenzahl): (2 Vollgeschosse * 224) / 608 m² = 0,74
Geschossfläche: 224m * 2 Vollgeschosse= 448m²
Erstellbare Wohnfläche: (224m*2,66)*0,8 = 476,67m²
E+1+D (2 Vollgeschosse)
Wartenberg ist ein Markt mit ca. 5000 Einwohnern und liegt zwischen Erding und Moosburg unweit vom Flughafen München entfernt. Ein besonderes Highlight an Wartenberg ist der hohe Freizeitwert, der durch den örtlichen Sportverein, den nahe gelegenen Thenner See oder die vielen Wiesen und Wälder in der direkten Umgebung gegeben ist. Aber auch die gute Infrastruktur ist ein weiterer Pluspunkt, den Wartenberg bietet. Ob Ärzte, Kaffees, Restaurants oder Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf – Hier finden Sie einfach alles direkt vor Ort.
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