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Familientraum mit Mitgestaltungspotential in der Gartenstadt Eichenau
Kaufpreis: 999.000 €
Aigner Immobilien, 32996, Wohnzimmer
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82223 Eichenau

Familientraum mit Mitgestaltungspotential in der Gartenstadt Eichenau

999.000 €
Objektnr.: 32996
 
3 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
2 Garage
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Eichenau
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
125,00 m²
Nutzfläche
47,00 m²
Grundstücksfläche
429,00 m²
Baujahr
2020
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Garagen/Stellplätze
1/1
Bezug
Sommer 2020
Käuferprovision
3,57%
Kaufpreis
999.000 €
Baujahr (Energieausw.)
2020
In zentraler Lage entsteht hier auf einem großen Grundstück ein Einfamilienhaus. Die Terrassen und Gärten sind nach Süd-Westen ausgerichtet.

Die Baugenehmigung ist bereits vorhanden, ein Baubeginn ist kurzfristig möglich. Das Einfamilienhaus wird voraussichtlich im Sommer 2020 bezugsfertig sein und ist sowohl für Familien und Paare, als auch für Kapitalanleger eine interessante Wahl. Die Wohnfläche von 125 m² verteilt sich über zwei Etagen. Der klassische Grundrisse bietet viel Platz für eine individuelle Gestaltung, die klar geschnittenen Räume vermitteln ein Gefühl von Weite. Hier steht Wohlfühlen auf dem Programm, entspannen Sie sich und kommen Sie an - bei sich selbst und in Ihrem neuen Zuhause. Die Raumaufteilung kann ohne Aufpreis beliebig geändert werden.
Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer, welche sich im ersten Stock befinden. Den eindrucksvollen Mittelpunkt bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Die hier integrierte Küche betont den offenen Charakter der Häuser zusätzlich. Neben einem größeren Bad mit Badewanne und Dusche, ist auch ein separates Gäste-WC vorhanden. Die Wohnräume sind mit Fußbodenheizungen versehen, in den Untergeschossen befinden sich ein Hobby- sowie ein Abstellraum.

Im Kaufpreis sind die Grundstücks- und Baukosten inkl. weißer Wanne, Baueingabe, Werkplanung, Statik, Energieausweis, Bauleitung, Kosten und Gebühren für Hausanschlüsse und der Abriss des bestehendes Gebäudes enthalten. Bauausführung und Ausstattungsmerkmale entnehmen Sie bitte der ausführlichen Bau- und Leistungsbeschreibung. Die Baunebenkosten wie z.B. Vermessung/Realteilung, Bauherrenhaftpflichtversicherung sowie Abfuhr von überschüssigem Erdaushub sind nicht im Festpreis enthalten.
* Schlüsselfertig: inkl. Hausanschluss, Garage, Stellplatz
* Siehe Bau- und Leistungsbeschreibung, die bei Interesse zugesendet wird
* Bad mit Wanne + Dusche
* Gäste-WC
* DG ist ausgebaut mit Dusche und WC
* Fußbodenheizung mit seperater Raumregelung
* Stromanschluss in der Garage
Die Gartenstadt Eichenau ist eine große, gewachsene Gemeinde mit bekannt guter Infrastruktur. Den Einwohnern bieten sich zahlreiche Erholungs- und Sportmöglichkeiten (zb. Tennisplätze) sowie ein vielfältiges Kulturangebot. Eichenau bietet mit diversen Grundschulen und Kindergärten gute Betreuungsmöglichkeiten für Kinder. Ein idyllischer Badesee, sowie die Nähe zum Fünfseenland sind weitere Pluspunkte für diesen Standort. Die Anbindungen sind ideal: Die Münchner Innenstadt erreichen Sie mit der S-Bahn sowie mit dem PKW in ca. 25 Minuten, den Flughafen München mit dem Auto in nur 35 Minuten. Das Objekt liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Eichenau, Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe an der Hauptstraße zu finden.
Baujahr: 2020
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