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Gepflegte DHH mit S/W-Garten fußläufig zur S-Bahn
Kaufpreis: 710.000 €
Aigner Immobilien, 32015, Hausansicht
Gepflegte DHH mit S/W-Garten fußläufig zur S-Bahn
Kaufpreis: 710.000 €
Aigner Immobilien, 32015, Wohnzimmer
Gepflegte DHH mit S/W-Garten fußläufig zur S-Bahn
Kaufpreis: 710.000 €
Aigner Immobilien, 32015, Esszimmer
Gepflegte DHH mit S/W-Garten fußläufig zur S-Bahn
Kaufpreis: 710.000 €
Aigner Immobilien, 32015, Küche
Gepflegte DHH mit S/W-Garten fußläufig zur S-Bahn
Kaufpreis: 710.000 €
Aigner Immobilien, 32015, Kinderzimmer
Gepflegte DHH mit S/W-Garten fußläufig zur S-Bahn
Kaufpreis: 710.000 €
Aigner Immobilien, 32015, Kinderzimmer
Gepflegte DHH mit S/W-Garten fußläufig zur S-Bahn
Kaufpreis: 710.000 €
Aigner Immobilien, 32015, Schlafzimmer
Gepflegte DHH mit S/W-Garten fußläufig zur S-Bahn
Kaufpreis: 710.000 €
Aigner Immobilien, 32015, Treppenhaus EG
Gepflegte DHH mit S/W-Garten fußläufig zur S-Bahn
Kaufpreis: 710.000 €
Aigner Immobilien, 32015, Treppenhaus DG
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Zum Kauf

82256 Fürstenfeldbruck

Gepflegte DHH mit S/W-Garten fußläufig zur S-Bahn

710.000 €
Objektnr.: 32015
 
5 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Garage
Objektart
Doppelhaushälfte
Ort
Fürstenfeldbruck
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
163,23 m²
Grundstücksfläche
390,00 m²
Baujahr
1978
Zimmeranzahl
5.5
Schlafzimmer
5
Badezimmer
1
Garagen/Stellplätze
1/0
Bezug
ab sofort
Keller
ja
Käuferprovision
3,57%
Kaufpreis
710.000 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
126,28 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Erdgas leicht
Heizungsart
Gas-Heizung
Gültig bis
23.10.2028
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Diese charmante und liebevoll gepflegte Doppelhaushälfte in Fürstenfeldbruck aus dem Jahr 1978 befindet sich in einer ruhig gelegenen Seitenstraße, von der man innerhalb 10 Gehminuten die S-Bahn, sowie eine perfekt gewachsenen Infrastruktur für den täglichen Bedarf erreichen kann. Das Grundstück betreten Sie über einen kleinen angelegten Vorgarten und können über die an das Haus angrenzende Garage, zum großen eingewachsenen Garten durchgehen. Die praktisch geschnittenen Wohnräume verteilen sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Weitere ca. 25m² Wohnfläche bzw. 1-2 Zimmer, lassen sich durch den Ausbau des Dachgeschosses realisieren. Das Erdgeschoss teilen sich das weiträumige Wohnzimmer mit Austritt zur Süd-West-Terrasse, der zentrale Essbereich sowie die großräumige Küche. Gleich neben dem Eingangsbereich befindet sich eine Gästetoilette. Das Obergeschoss gliedert sich in drei große Schlafräume, wovon ein Zimmer einen Zugang zum Balkon hat. Darüber hinaus gibt es ein kleineres Zimmer, welches ideal als Arbeits- oder Gästezimmer verwendet werden kann, sowie das Badezimmer und ein separates WC. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet Ihnen ausreichend Stauraum. Badezimmer und WCs sowie die Flure sind gefliest und stammen noch aus dem Baujahr. Wohn- und Schlafräume verfügen über Laminatböden welche ca. 9 Jahre alt sind. Das Haus wurde ebenfalls vor ca. 9 Jahren in großen Teilen saniert. (Heizung (Gastherme), Fenster, Dacheindeckung/-dämmung, Außendämmung der Fassade)
* gepflegtes Haus
* praktische Raumaufteilung
* Vorgarten mit Garage und Stellplatz
* eingewachsener Süd-West-Garten
* Balkon
* Gäste-WC
* große Küche
* Heizung (2009)
* Fenster (2009)
* Dach (2009)
* Fassade (2009)
* Haustüre (2012)
* ausbaubares Dachgeschoss (ca. 25m²)
Die gepflegte Doppelhaushälfte liegt im Süden von Fürstenfeldbruck in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße.
Die S-Bahn ist fußläufig in ca. 10 min erreichbar. Von dort bringt Sie die S4 in ca. 20 Min. nach Pasing sowie in ca. 30 Min. zum Münchner Hauptbahnhof. Auch eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie ins Stadtzentrum von Fürstenfeldbruck. Mit dem Auto erreichen Sie München problemlos über die B471 oder die B2 und sind zügig an der A8. (Stuttgart - München)
Ebenfalls fußläufig erreichen Sie in ca. 8min. diverse Einzelhändler, (AEZ, Aldi, Lidl, Bäckerei, Sport Bittl usw.), Restaurants oder das Scala Kino. Schulen und Kindergärten liegen ebenfalls in näherer Umgebung.
Fürstenfeldbruck bietet Ihnen hochwertige Kultur im Kloster, wunderschöne Radwege entlang der Amper, Minigolf, Schwimmbad (Amper-Oase), Eislaufen im Winter und viele andere Sportmöglichkeiten. Auch die schönen Seen (Wörthsee, Ammersee und Starnberger See) des berühmten 5-Seenlandes laden zu herrlichen Ausflügen per Fahrrad oder kurzer Autofahrt ein.
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 126,28 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1978
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