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Zeitgemäßes Wohnen in Germering - Moderne Neubau-Einfamilienhäuser
Kaufpreis: 1.348.900 €
Aigner Immobilien, 32655, Aussenansicht Haus 3
Zeitgemäßes Wohnen in Germering - Moderne Neubau-Einfamilienhäuser
Kaufpreis: 1.348.900 €
Aigner Immobilien, 32655, Seitenansicht Haus 3
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Aigner Immobilien, 32655, Gartenansicht Haus 3
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Kaufpreis: 1.348.900 €
Aigner Immobilien, 32655, Ensemble
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82110 Germering

Zeitgemäßes Wohnen in Germering - Moderne Neubau-Einfamilienhäuser

1.348.900 €
Objektnr.: 32655
 
3 Schlafzimmer
 
2 Badezimmer
 
1 Garage
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Germering
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
163,62 m²
Nutzfläche
227,00 m²
Grundstücksfläche
372,00 m²
Baujahr
2020
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Garagen/Stellplätze
1/0
Bezug
2020
Keller
ja
Käuferprovision
Provisionsfrei
Garagen-Kaufpreis
28.900 €
Kaufpreis
1.348.900 €
Baujahr (Energieausw.)
2020
Das im Herzen Germerings gelegene Eckgrundstück ist die perfekte Ausgangslage für die vier geplanten, freistehenden Einfamilienhäuser, die sich durch ihre Formensprache als harmonisches Ensemble in die charmante Wohngegend einfügen und mit größer Sorgfalt und Auge fürs Detail entworfen sind. Jedes der Häuser hat seine individuelle Qualität. Bei allen Häusern wurde auf die optimale Ausrichtung auf dem jeweiligen Grundstück geachtet und die verschiedenen Größen und Zuschnitte sprechen unterschiedliche Bedürfnisse an. Somit ist für jeden Kunden und seine individuellen Wünsche das perfekte Haus dabei. Durch die optimale Ausrichtung der Häuser ist jedem Bewohner genügend Raum für Privatheit und Ruhe sicher. Die Realteilung der Grundstücke unterstreicht zudem die Eigenständigkeit der Gebäude, die über jeweils eine Einzelgarage und einen zusätzlichen Stellplatz verfügen.

Besonders ruhig, im hinteren Teil des Grundstücks gelegen, ist Haus 3. Abgeschirmt durch die Garage wird das Grundstück über eine Zufahrt erschlossen. Die glatte Putzfassade in einem hellen Grauton integriert das Gebäude sanft in die Umgebung und verleiht ihm eine zurückhaltende Eleganz. Raumhohe Fensterflächen nach Osten, Süden und Westen transportieren die idyllische Atmosphäre des großen Gartens in den Innenraum. Die Ausrichtung des Gebäudes bedeutet bei guter Wetterlage Sonne den ganzen Tag. Die großzügige Terrasse im Obergeschoss, herausgelöst durch einen dreidimensionalen Einschnitt in die Kubatur des Hauses, ist dem größten der drei Schlafzimmer zugeordnet.
Annähernd raumhohe Fenster im Erdgeschoss mit minimalen Sturz
Ausführung in bewährter Massivbauweise
Holz-Aluminium-Fenster mit extrem schlanken Profilen und annähernd bündiger Verglasung
Vollverglaste Eckfenster
Imposante Haustüren
Jedes Haus mit individueller Edelputzoberfläche
Elektrisch bedienbare Sonnenschutzanlagen im Erdgeschoss und elektrische Rollos im Obergeschoss
Holztreppen mit Eichenstufen
Innentüren mit Sonderhöhe 2,11 m
Hochwertiger Parkettboden, auch in den Hobbyräumen und Fluren im Untergeschoss
Lichtschalterprogramm von Gira E2
Bodengleiche Walk-In Duschen
Edle Armaturen von Grohe aus der Serie Essence und Keramik von Ideal Standard
Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
Effiziente Haustechnik (Wärmepumpenkompaktgerät mit integrierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung)
Garantierter Fertigstellungstermin
Ein perfektes Leben vor den Toren Münchens - Zwischen München und dem Fünfseenland

Die Kreisstadt Germering grenzt an den westlichen Stadtrand Münchens und verbindet das Beste aus zwei Welten: den Vorteil einer idyllischen, ruhigen Lage mit den Annehmlichkeiten und Möglichkeiten einer Großstadt. Die optimale Verkehrsanbindung durch zwei Autobahnen machen Germering zum idealen Standort. Ein breit gefächertes Busliniennetz definiert die innere Infrastruktur. Über die S-Bahn erreicht man sowohl München als auch das Naturparadies Fünfseenland in weniger als einer halben Stunde. Selbst der Münchner Flughafen ist mit dem Auto nur 30 Minuten entfernt. Germering erfreut sich immer größerer Beliebtheit und erfährt seit Jahren einen steten Zuwachs. Dies ist nicht nur der Nähe zu München verdanken, sondern auch dem vielfältigen, abwechslungsreichen Kultur- und Freizeitangebot. Hier werden alle Bedürfnisse des täglichen Lebens erfüllt. Neben mehreren Grundschulen, Mittel-, Realschulen, Gymnasien und einer Fachoberschule glänzt Germering mit einem Jugendzentrum, einer Jugendwerkstatt und einem Kinderpark. Wer möchte hier nicht wohnen? Eine Lage vom Feinsten!
Baujahr: 2020
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