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Ein Paradies für Ihre Familie! Lichtdurchflutetes Einfamilienhaus mit Blick auf Felder und Wiesen!
Kaufpreis: 1.195.000 €
Aigner Immobilien, 33160, Kamin
Ein Paradies für Ihre Familie! Lichtdurchflutetes Einfamilienhaus mit Blick auf Felder und Wiesen!
Kaufpreis: 1.195.000 €
Aigner Immobilien, 33160, Esszimmer
Ein Paradies für Ihre Familie! Lichtdurchflutetes Einfamilienhaus mit Blick auf Felder und Wiesen!
Kaufpreis: 1.195.000 €
Aigner Immobilien, 33160, Wohnzimmer
Ein Paradies für Ihre Familie! Lichtdurchflutetes Einfamilienhaus mit Blick auf Felder und Wiesen!
Kaufpreis: 1.195.000 €
Aigner Immobilien, 33160, Schlafzimmer
Ein Paradies für Ihre Familie! Lichtdurchflutetes Einfamilienhaus mit Blick auf Felder und Wiesen!
Kaufpreis: 1.195.000 €
Aigner Immobilien, 33160, Kinderzimmer
Ein Paradies für Ihre Familie! Lichtdurchflutetes Einfamilienhaus mit Blick auf Felder und Wiesen!
Kaufpreis: 1.195.000 €
Aigner Immobilien, 33160, Flur
Ein Paradies für Ihre Familie! Lichtdurchflutetes Einfamilienhaus mit Blick auf Felder und Wiesen!
Kaufpreis: 1.195.000 €
Aigner Immobilien, 33160, Studio
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Zum Kauf

85402 Kranzberg

Ein Paradies für Ihre Familie! Lichtdurchflutetes Einfamilienhaus mit Blick auf Felder und Wiesen!

1.195.000 €
Objektnr.: 33160
 
5 Schlafzimmer
 
2 Badezimmer
 
0 Garage
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Kranzberg
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
268,34 m²
Grundstücksfläche
894,00 m²
Baujahr
1986
Zimmeranzahl
6.5
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Bezug
Nach Vereinbarung
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Käuferprovision
3,57%
Kaufpreis
1.195.000 €
Heizungsart
Öl-Heizung
Baujahr (Energieausw.)
1986
Dieses einzigartige Einfamilienhaus wurde 1986 in Holzständerbauweise errichtet und in den letzten Jahren komplett saniert. Das Grundstück umfasst knapp 900m² und bietet genug Platz für die ganze Familie.

Das Erdgeschoss stellt das Zentrum des Hauses dar und umfasst zwei Schlafzimmer, sowie einen begehbaren Kleiderschrank, der alternativ auch als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann und ein hochwertiges Badezimmer. Außerdem finden Sie hier noch eine hochwertige Schreiner-Einbauküche aus 2017, sowie einen großzügigen Flur, der mit einer Garderobe ausgestattet ist. Das besondere Highlight dieses Stockwerks stellt das Wohnzimmer mit angrenzendem, komplett verglasten, 2019 sanierten Wintergarten dar. Hier können Sie die freie Zeit mit Ihren Liebsten genießen und erreichen von hier auch die überdachte Süd-Westterrasse, die Sie direkt in den Garten führt.

Im Dachgeschoss finden Sie ein riesiges Studio vor, welches Ihnen durch eine Fensterfront einen traumhaften Blick ins Grüne bietet. Dieses Studio kann bei Bedarf auch zu zwei wunderschönen Kinderzimmern umgebaut werden. (Angebot für den Umbau liegt bereits vor)

Über einen separaten Eingang können Sie den Gästebereich erreichen, der sich ebenfalls wunderbar für ältere Kinder eignet. Er umfasst im Untergeschoss ein modernes Badezimmer, einen Wohn-Koch- Essbereich, sowie ein Schlafzimmer. Außerdem bietet dieser Teil des Hauses auch noch einen Raum im Dachgeschoss, der wunderbar als Büro oder Entspannungsoase dienen kann.

Zwei Garagen, sowie ein Carport und eine Gartenhütte runden das Angebot ab.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin!
*Grundriss mit verschiedensten Nutzungsmöglichkeiten
*Dach erneuert (2007)
*Komplett verglaster Wintergarten (2019 saniert)
*Ölheizung mit neuester Wärmetechnik (2018)
*Keller renoviert und thermisch nachisoliert (2017)
*Hochwertiger Echtholz-Parkettboden
*Vorhänge aus italienischer Leine
*Schreiner Einbauküche mit Markengeräten von Siemens
*Beide Bäder in 2017 komplett erneuert
*Sauna
*Neue Hebeanlage im Untergeschoss
*Raum für Heimkino im Untergeschoss
*Hochwertiger, drehbarer Holzofen im Wohnzimmer
*Schreiner Garderobe im Eingangsbereich
*Husqvarna Rasenmähroboter
*Diverse Gartengeräte
Der Ort Kühnhausen gehört zur Gemeinde Kranzberg und befindet sich im Landkreis Freising etwa auf halber Strecke zwischen der Landeshauptstadt München und Ingolstadt. Der überschaubare Ort bietet Ihnen Idylle und Landleben pur.
Durch die sehr gute Autobahnanbindung eignet sich der Ort aber auch wunderbar für Pendler. In nur etwa 30 Fahrminuten erreichen Sie sowohl München, als auch Ingolstadt. Der Flughafen München ist in nur 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Einen hohen Freizeitwert bietet Kühnhausen ebenfalls: Direkt angrenzend finden Sie diverse Feldwege, die zum Joggen oder spazieren einladen. Außerdem verfügt Kranzberg über diverse Vereine. Ein Highlight ist der nahe gelegene Kranzberger See, der mit seinem Angebot ein Traum für Familien mit Kindern ist.
Zusätzlich finden Sie in Kranzberg zwei große Gemeindekindergärten mit Krippe, sowie eine Grundschule.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls in Kranzberg. Hier sind Bäcker, Metzger, Friseur, Supermarkt, Apotheke, Getränkemarkt, Gasthof mit Hotel, Sparkasse und Ärzte ansässig. Kurzum: Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.
Größere Supermärkte, sowie Drogerien finden Sie im unweit entfernten Allershausen. Hier gibt es auch eine große Sportanlage, welche von einer Kletterhalle, über zahlreiche Tennisplätze, bis hin zu einer Turn- und Kegelhalle alles bietet, was das Sportlerherz begeistert.
Die Kreistadt Freising ist ebenfalls nur in 8 Minuten mit dem Auto oder 20 Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Die Universitätsstadt bietet neben einigen kulturellen Sehenswürdigkeiten, wie Weihenstephan, dem botanischen Garten oder dem Domberg auch verschiedenste Angebote für die ganze Familie bei denen Ihnen nie langweilig wird. Ein besonderes Highlight ist das neu eröffnete Schwimmbad "fresch", wo Sie sowohl sonnige, als auch regnerische Tage mit Ihren Liebsten verbringen können.
Baujahr: 1986
Heizungsart: Öl-Heizung
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Maximilian Deischl
Maximilian Deischl
Teamleitung Büro Nymphenburg
(089) 17 87 87 - 6208
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Karl Schwalt
Karl Schwalt
Finanzierungsberater
Finanzierung
(089) 17 87 87 - 82
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