Unsere Website verwendet Cookies, um Ihnen die besten Ergebnisse zu ermöglichen sowie Google Analytics, um unser Angebot optimal auf Ihre Bedürfnisse fokussieren zu können. Details erfahren Sie hier.
[HEADER_FILES:styles.css|/home/aigweb/htdocs/cms/admin//modules/pageFramesAndModules/__frames/immoContent/content_ai] [HEADER_FILES:immoExtras.css|/home/aigweb/htdocs/cms/admin//modules/pageFramesAndModules/__frames/immoContent/content_ai]
Großzügiges Reihenmittelhaus in familienfreundlicher Lage in Moosinning
Kaufpreis: 750.000 €
Aigner Immobilien, 32437, Großzügiger Wohnbereich
Großzügiges Reihenmittelhaus in familienfreundlicher Lage in Moosinning
Kaufpreis: 750.000 €
Aigner Immobilien, 32437, Wohn- und Essbereich
Großzügiges Reihenmittelhaus in familienfreundlicher Lage in Moosinning
Kaufpreis: 750.000 €
Aigner Immobilien, 32437, Essbereich
Großzügiges Reihenmittelhaus in familienfreundlicher Lage in Moosinning
Kaufpreis: 750.000 €
Aigner Immobilien, 32437, Einbauküche im Erdgeschoss
Großzügiges Reihenmittelhaus in familienfreundlicher Lage in Moosinning
Kaufpreis: 750.000 €
Aigner Immobilien, 32437, Wohnbereich im Dachgeschoss
Großzügiges Reihenmittelhaus in familienfreundlicher Lage in Moosinning
Kaufpreis: 750.000 €
Aigner Immobilien, 32437, Neue Küche im Dachgeschoss
Die Markierungen dienen lediglich zur Orientierung und stellen immer nur eine grobe Zuordnung hinsichtlich der Lage dar. Eine genaue Objektadresse erhalten Sie, nachdem Sie die Anfrage ausgefüllt haben.
Zum Kauf

85452 Moosinning

Großzügiges Reihenmittelhaus in familienfreundlicher Lage in Moosinning

750.000 €
Objektnr.: 32437
 
4 Schlafzimmer
 
2 Badezimmer
 
1 Garage
Objektart
Reihenmittelhaus
Ort
Moosinning
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
197,03 m²
Nutzfläche
28,00 m²
Grundstücksfläche
197,00 m²
Baujahr
1980
Zimmeranzahl
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Garagen/Stellplätze
1/0
Bezug
nach Vereinbarung
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Käuferprovision
3,57%
Kaufpreis
750.000 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
52,5 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
nein
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
18.11.2028
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Dieses großzügige Reihenmittelhaus erstreckt sich über vier Etagen und liegt in einer familienfreundlichen Wohngegend von Moosinning.

Durch den Eingangsbereich im Erdgeschoss erreichen Sie den großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur schönen Terrasse mit Südausrichtung, sowie die voll ausgestattete Einbauküche und ein Gäste-WC.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss, welches wie folgt aufgeteilt ist: Kinderzimmer mit Laminatboden und Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Tageslicht und Nord-Ausrichtung, zwei weitere Kinder-/Schlafzimmer mit Balkon und Süd-Ausrichtung und Blick auf die Terrasse.

Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Schlafzimmer und einen schönen großzügigen Wohnbereich, ein zusätzliches Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss sowie eine separate neue Einbauküche. Der Wohnbereich im Dachgeschoss kann ideal als Einliegerwohnung genutzt werden. Ein Grundriss für das Dachgeschoss ist aktuell nicht vorhanden.

Das Reihenmittelhaus ist vollunterkellert und bietet somit ausreichend Stauraum. Zudem gehört eine Einzelgarage mit Dachspeicher und Stellplatz zu dem Reihenmittelhaus.
* Großzügige Diele mit viel Stauraum
* Gäste-WC
* Einbauküche im Erdgeschoss
* Laminatboden im Wohn- und Essbereich
* Terrasse mit Südausrichtung
* Drei Schlafzimmer im Obergeschoss
* Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Tageslicht im Obergeschoss
* Einliegerwohnung im Dachgeschoss mit großem Wohnbereich, Einbauküche und Schlafzimmer
* Klimaanlage im Dachgeschoss
* Neue Fenster im Dachgeschoss (Firma: Velux) 2018
* Vollständig unterkellert
* Wasseranschluss im Keller
* Heizung von 1980, Brenner von 1997 (Kombination aus Öl und Holz)
* Einzelgarage mit Dachspeicher
Moosinning, mit seinen knapp 6.000 Einwohnern, liegt im Erdinger Moos, etwa 7 km südwestlich der Kreisstadt Erding. Bis zur Landeshauptstadt München sind es ca. 30 km, der Flughafen ist ca. 12 km entfernt.

Die Flughafentangente Ost führt direkt östlich an Moosinning vorbei und bietet neben der Entlastung der Ortschaft vom Durchgangsverkehr auch eine optimale Anbindung an die Bundesautobahnen A92 und A94.

Mit der Buslinie 531 erreichen Sie die S-Bahn Haltestelle "Erding" in ca. 20 Minuten.

Das Naturschutzgebiet Zengermoos befindet sich im Nordwesten des Gemeindegebietes, unmittelbar nördlich des Ortes Zengermoos und das Naturschutzgebiet Gfällach liegt ganz im Süden.

Familien finden zwei Kindergärten, eine Kinderkrippe und eine Grundschule mit Mittagsbetreuung vor. Durch die vielfältigen Vereine steht Ihnen eine große Auswahl an Sport- und Freizeitangeboten zur Verfügung. Viele gesellschaftliche Aktivitäten, wie z. B. das Dorffest oder ein Christkindlmarkt prägen die lebens- und liebenswerte Gemeinde.
Baujahr: 1980
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 52,5 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein
Energieeffizienzklasse: B
Heizungsart: Zentralheizung
Ähnliche Objekte
85659 Forstern
Wohntraum für die ganze Familie - Geräumige Doppelhaushälfte in Forstern
Immobilien-Anfrage
* Pflichtfelder
Teilen auf
Ihr Ansprechpartner
Melina Stenger
Melina Stenger
Immobilienkauffrau (IHK)
Immobilienvertrieb
(089) 17 87 87 - 6225
Marktinformationen
545
Aktive Anfragen in "Moosinning"
3
Referenzen in "Moosinning"
Ihr Finanzierungsberater
Karl Schwalt
Karl Schwalt
Finanzierungsberater
Finanzierung
(089) 17 87 87 - 82
Kontakt aufnehmen

Herzlichen Dank für Ihr Interesse an unserem Wohnungsangebot.

Um Ihre Anfrage schnellstens bearbeiten zu können, ermöglichen wir Ihnen eine internetbasierte Anmeldung über unsere Mieterplattform mietwohnungsbörse.de

Dadurch haben wir den administrativen Teil automatisiert und können selbst bei hoher Nachfrage zeitnah auf Ihre individuellen Wünsche eingehen. Wir nehmen uns dann, nach Ihrem Eintrag, gerne persönlich Zeit für Sie und lassen Ihnen Informationen zukommen. Ihre Angaben bleiben selbstverständlich vertraulich und es entstehen für Sie keine Kosten.

Jetzt ist es nur noch ein kleiner Schritt für Sie bis zu Ihrem neuen Zuhause ...

Zur Anmeldung

Sehr geehrter Kunde,

hiermit erhalten Sie die Möglichkeit Objektinformationen abzurufen.

Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2015 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher.

Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunde bestmöglich zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei dem Unternehmen. Wir sind bemüht diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren.

Damit wir sofort für Sie tätig werden können, benötigen wir Ihre Zustimmung. Sind Sie damit einverstanden, dass wir Ihnen die Informationen schon vor Ablauf der gesetzlichen Widerrufsfrist zuschicken und den Maklervertrag somit ausführen?

Bei vollständiger Erfüllung der Maklertätigkeit erlischt damit Ihr 14-tägiges Widerrufsrecht. Wie bisher müssen Sie natürlich nur etwas bezahlen, wenn es zum Abschluss eines Kaufvertrages kommt.

Nach dem Abruf erhalten Sie zusätzlich für Ihre Unterlagen eine E-Mail, mit den Details über diesen Vorgang.

Sofern Sie Interesse an einem persönlichen Besichtigungstermin haben, setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung.


Was ist das Widerrufsrecht?

Bitte alle mit * markierten Felder ausfüllen.
Ihr Download steht bereit

Vielen Dank für Ihr Interesse an unserer Immobilie.

Exposé-Download anfordern

Aigner Immobilien wurde benachrichtigt, dass sie dem vorzeitigen Beginn nicht zugestimmt haben. Deshalb kann Ihnen das Exposé noch nicht zur Verfügung gestellt werden. Bitte setzen Sie sich mit Aigner Immobilien GmbH in Verbindung, wenn Sie möchten, dass Ihnen das Exposé erneut bereitgestellt werden soll.

Kontakt

Wie kann ich Ihnen helfen?

Annika  Karges

Annika Karges

Leitung Backoffice & Sekretariat
0800 - 17 87 87 0

Dürfen wir Sie zurückrufen?

* Pflichtfelder

Kontaktformular

* Pflichtfelder
Bitte warten. Ihre Anfrage wird bearbeitet