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Aufstockungspotential! Reihenmittelhaus in ruhiger Lage Pasing
Kaufpreis: 845.000 €
Aigner Immobilien, 33351, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
Aufstockungspotential! Reihenmittelhaus in ruhiger Lage Pasing
Kaufpreis: 845.000 €
Aigner Immobilien, 33351, Schlafzimmer im OG
Aufstockungspotential! Reihenmittelhaus in ruhiger Lage Pasing
Kaufpreis: 845.000 €
Aigner Immobilien, 33351, Arbeitszimmer im OG
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Aigner Immobilien, 33351, Kinderzimmer OG
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Kaufpreis: 845.000 €
Aigner Immobilien, 33351, Flur im OG
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Kaufpreis: 845.000 €
Aigner Immobilien, 33351, Küche
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Aigner Immobilien, 33351, Gäste WC im EG
Aufstockungspotential! Reihenmittelhaus in ruhiger Lage Pasing
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Aigner Immobilien, 33351, Bad im OG
Aufstockungspotential! Reihenmittelhaus in ruhiger Lage Pasing
Kaufpreis: 845.000 €
Aigner Immobilien, 33351, Terrasse
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Zum Kauf

81241 München

Aufstockungspotential! Reihenmittelhaus in ruhiger Lage Pasing

845.000 €
Objektnr.: 33351
 
3 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Garage
Objektart
Reihenmittelhaus
Ort
München - Pasing
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
91,46 m²
Nutzfläche
37,00 m²
Grundstücksfläche
267,00 m²
Baujahr
1958
Zimmeranzahl
3.5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Garagen/Stellplätze
1/0
Bezug
nach Vereinbarung
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Käuferprovision
3,57%
Kaufpreis
845.000 €
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf
279,24 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Erdgas schwer
Heizungsart
Gas-Heizung
Gültig bis
11.09.2029
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Pasing bietet ein neues Kleinod mit viel Platz zur Selbstgestaltung.
Bei dem 1958 erbauten Reihenmittelhaus handelt es sich um einen ungeschliffenen Diamanten auf einem 267 m² großen Grundstück in ruhiger Lage eines Wohngebiets im schicken Österreicher-Viertel.
Das angebotene Reihenmittelhaus überzeugt durch seinen Charme und lässt Ihnen die Möglichkeit, über eine Aufstockung, weitere ca. 30 m² Wohn(t)raum zu schaffen. In diesem Schritt bietet es sich auch an weitere Zimmer nach Ihren Bedürfnissen anzupassen. Häuser in der direkten Nachbarschaft haben dies bereits beeindruckend umgesetzt. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss verfügt es über eine geräumige Diele mit Windfang sowie das separate Gäste-WC mit Tageslicht. Die Küche ist mit einer Durchreiche an das Wohnzimmer verbunden. Über den Wohnbereich erhalten Sie Zugang auf die großzügige Terrasse, über die Sie in den Garten gelangen. Diesen können Sie ganz nach Ihren Wünschen bepflanzen und gestalten und somit in Ihrer kleinen Oase, Sonnenstunden hervorragend genießen. Im Obergeschoss findet sich nebst den 2 Arbeits-/Kinderzimmern, welche individuell genutzt werden können, das Elternschlafzimmer mit Balkon und einem schönem Blick in den Garten. Abgerundet wird das Obergeschoss durch ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne. Das ausgebaute Untergeschoss verfügt über einen Hobbyraum und Abstellraum sowie über einen Waschraum in dem sich auch der Heizkeller befindet. Somit bietet das Untergeschoss ausreichend Platz und Staumöglichkeiten für alles, was eine Familie unterbringen muss. Dieses Reihenmittelhaus eröffnet zahlreiche Möglichkeiten der persönlichen Gestaltung - also ein rundum charmantes Wohnen mit herrlichem Flair.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
- Einbauküche
- Einzel-Garage
- Balkon (Schlafzimmer)
- Hobbyraum
- Dachgeschoss zum Ausbau (Architekten Pläne liegen bereits vor)
- Gäste-WC
- Badewanne
- Gartenhäuschen für Rasenmäher und Werkzeug
- Kunststofffenster 1999 doppelt verglast
- Wohnräume mit Parkettböden
- Markise
Dieses Reihenmittelhaus befindet sich in einer gepflegten Münchner Villen- und Reihenhausumgebung mit viel Grün und guter Infrastruktur zwischen Pasing und Laim. Der Willibaldplatz in Fußnähe, bietet alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Am Pasinger Marienplatz und in den Arcaden am Pasinger Bahnhof finden Sie zudem Cafés und Restaurants. In der näheren Umgebung befindet sich das Westbad, ein Eisstadion, der Pasinger Stadtpark, verschiedene Sportstätten, eine Grundschule, ein Gymnasium und diverse Kinderbertreungseinrichtungen. Die öffentliche Anbindung ist gut. Zur Tram Haltestelle Richtung Pasing oder Stadtzentrum (Linie 19), zur Bushaltestelle Richtung Pasinger Bahnhof (Metrobus 57) gelangen Sie jeweils in 5 Minuten zu Fuß, auch die U-Bahn Station Laimer Platz ist bequem zu erreichen. Eine perfekte Umgebung für Familien.
Energieeffizienzklasse: H
Energiekennwert: 279,24 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Heizungsart: Gas-Heizung
Baujahr: 1958
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