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Doppelhaushälfte mit Mitgestaltungspotential sucht nette Familie!
Kaufpreis: 1.395.000 €
Aigner Immobilien, 32525, Familie1
Doppelhaushälfte mit Mitgestaltungspotential sucht nette Familie!
Kaufpreis: 1.395.000 €
Aigner Immobilien, 32525, Garten
Doppelhaushälfte mit Mitgestaltungspotential sucht nette Familie!
Kaufpreis: 1.395.000 €
Aigner Immobilien, 32525, Kellergeschoss
Doppelhaushälfte mit Mitgestaltungspotential sucht nette Familie!
Kaufpreis: 1.395.000 €
Aigner Immobilien, 32525, Erdgeschoss
Doppelhaushälfte mit Mitgestaltungspotential sucht nette Familie!
Kaufpreis: 1.395.000 €
Aigner Immobilien, 32525, Obergeschoss
Doppelhaushälfte mit Mitgestaltungspotential sucht nette Familie!
Kaufpreis: 1.395.000 €
Aigner Immobilien, 32525, Dachgeschoss
Die Markierungen dienen lediglich zur Orientierung und stellen immer nur eine grobe Zuordnung hinsichtlich der Lage dar. Eine genaue Objektadresse erhalten Sie, nachdem Sie die Anfrage ausgefüllt haben.
Zum Kauf

80939 München

Doppelhaushälfte mit Mitgestaltungspotential sucht nette Familie!

1.395.000 €
Objektnr.: 32525
 
4 Schlafzimmer
 
2 Badezimmer
 
1 Garage
Objektart
Doppelhaushälfte
Ort
München - Freimann
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
146,00 m²
Nutzfläche
48,00 m²
Grundstücksfläche
353,00 m²
Baujahr
2019
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Garagen/Stellplätze
1/0
Bezug
nach Fertigstellung
Käuferprovision
3,57%
Kaufpreis
1.395.000 €
Befeuerungsart
Strom
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr (Energieausw.)
2019
Moderne Doppelhaushälfte in München Freimann für die ganze Familie auf schönem Eckgrundstück mit viel Platz!

Bei den Grunrissen handelt es sich nur um Grundrissbeispiele, diesen können Sie noch nach Ihren eigenen Wünschen und Bedürfnissen angepasst werden.

Auf Wunsch kann auch nur das Grundstück alleine erworben werden. Die angrenzende Doppelhaushälfte wurde bereits durch uns veräußert. Die folgende Kostenaufstellung ist als Beispielrechnung zu verstehen. Die tatsächlichen Kosten sind von Bauweise und Wahl des Bauträgers abhängig. Die anfallende Provision bezieht sich ausschließlich auf den Kaufpreis des Grundstücks.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Grundstück: € 990.000,--
Haus: ca. € 338.000,--
Abriss: ca. € 21.000,--
Baunebenkosten: ca. € 45.000,--
Gesamt: ca. € 1.394.000,--
Das Doppelhaus ist vollständig unterkellert und bietet auf 3 weiteren Ebenen Wohnraum für die ganze Familie:
Im Erdgeschoss können Sie den "öffentlichen" Bereich gestalten, an dem sich Freunde und Familie treffen und gemütliche Stunden genießen können. Das Licht durchflutete Wohn-Esszimmer kann offen zur Küche gestaltet werden.
Ein Gäste-WC und ein weiterer Raum runden das Erdgeschoss ab.
Im Obergeschossbefinden sich 3 Schlafzimmer und das Familienbad.
Im Dachstudio lässt sich ein großzügiger Raum (auch teilbar in 2 Zimmer) mit kleinem Duschbad gestalten. Hier ist auch Platz für Gäste oder den Elternbereich.

Eckdaten:
Wohnfläche: ca. 146m² (ohne anteillige Terrassen und das Untergeschoss)
Nutzfläche: ca. 50m²
Zimmeranzahl: 5 (optional auch 6 Zimmer möglich)
Badezimmeranzahl: Hauptbad, sep. Duschbad und Gäste- WC
Etagenanzahl: UG+EG+OG+DG
Das Grundstück liegt im begehrten und attraktiven Norden Münchens (Schwabing-Freimann). Die Lage zählt zu den sehr guten Wohnlagen der Stadt, vor allem durch die Nähe zu BMW, und vereint dörfliche Idylle mit Stadtnähe. Der Stadtteil verfügt über eine gute Wohnqualität sowie eine sehr gute Infrastruktur. In der Nachbarschaft befinden sich überwiegend ansprechende Einfamilien- und Doppelhäuser.

Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Ärzte und Apotheken sind in der Nähe. Kindergärten, Grundschulen und Freizeitmöglichkeiten liegen in der unmittelbaren Umgebung. Der naheliegende Euroindustriepark zählt zu den größten Gewerbegebieten Münchens - hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf und mehr zum Einkaufen benötigen.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, ist durch die nur wenige Schritte entfernte Bushaltestelle ausgezeichnet. Von dort erreichen Sie in ca. 6 Fahrminuten die U-Bahnhaltestelle "Studentenstadt" - für Bewegungsfreudige ist die U6 "Freimann" fußläufig in ca. 13 min zu erreichen. Von dort gelangen Sie direkt in wenigen Minuten in die Münchner Innenstadt. Mit dem Auto ist man durch die optimale Verkehrsanbindung schnell am Münchner Flughafen als auch am Mittleren Ring oder den Autobahnen A9 und A99.

Die Arbeitgeber BMW oder das Garchinger Forschungszentrum sind zeitnah erreichbar. Als Idyll zur täglichen Entspannung liegt der "Englische Garten" unmittelbar in der Nähe und die nahegelegenen oberen Isarauen sowie eine Vielzahl an Sport- und Freizeitmöglichkeiten fast direkt vor Ihrer Haustür.
Befeuerung/Energieträger: Strom
Baujahr: 2019
Heizungsart: Zentralheizung
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