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Ein Reihenmittelhaus zum Verlieben
Kaufpreis: 925.000 €
Aigner Immobilien, 32912, Wohnzimmer
Ein Reihenmittelhaus zum Verlieben
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Zum Kauf

81477 München

Ein Reihenmittelhaus zum Verlieben

925.000 €
Objektnr.: 32912
 
4 Schlafzimmer
 
2 Badezimmer
 
1 Garage
Objektart
Reihenmittelhaus
Ort
München - Solln
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
128,00 m²
Grundstücksfläche
125,00 m²
Baujahr
1998
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Garagen/Stellplätze
1/0
Bezug
ab sofort
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Käuferprovision
3,57%
Kaufpreis
925.000 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
78,9 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Erdgas leicht
Heizungsart
Gas-Heizung
Gültig bis
30.05.2028
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Auf einem ruhig gelegenen Grundstück in idyllischer Lage Sollns, umgeben von verträumten Häusern mit idyllischen Gärten und netter Nachbarschaft, steht diese die zauberhafte Reihenmittelhaus zum Wohlfühlen. Das Haus überzeugt mit einem klassischen Grundriss, viel Helligkeit und gehobener Ausstattung. Vom großzügigen Wohnbereich aus gelangen Sie auf die Südterrasse - Ihre eigene, grüne Oase.
Direkt angeschlossen an den Wohn- und Essbereich ist die geschickt geschnittene offene Küche.
Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige und helle Schlafzimmer. Das Schlafzimmer mit Süd-Ausrichtung hat auch einen Balkon. Ebenfalls im Obergeschoss erwartet Sie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Das Dachgeschoss besticht mit einem Studio sowie einem Duschbad. Mit viel Herzblut und Liebe zum Detail wurde das Haus über die letzten Jahre von den Eigentümern gepflegt. Ein Hobbyraum mit zwei Lichtschächten, und die zwei weiteren Räume im Untergeschoss sowie eine abschließbare Einzelgarage werten dieses wunderbare Angebot zusätzlich auf.
- ruhige Lage
- Süd-Garten
- Einzelgarage
- Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Dachstudio mit eigenem Duschbad
- Hobbyraum
- Gäste WC
- Teilweise elektrische Rollläden
- Parkettboden
Solln, der südlichste Stadtteil der bayerischen Landeshauptstadt, zählt zu den exklusivsten Wohnvierteln Münchens. Sie profitiert nicht nur von ihren wunderschönen herrschaftlichen Bauten, sondern auch von der Nähe zur Natur. Der Forstenrieder Park, die Isarauen, das südliche Umland bis hin zum Starnberger See bieten hervorragende Freizeitmöglichkeiten. Der Münchener Golfclub, der Tennisclub Großhesselohe oder der Reitverein Corona werden höchsten Ansprüchen an eine sportliche Freizeitgestaltung gerecht. Zahlreiche hübsche Biergärten (z. B. die berühmte Waldwirtschaft oder der Gasthof zum Hirschen) sowie erstklassige Restaurants befinden sich ganz in der Nähe. Zahlreiche Bildungseinrichtungen, Kindergärten, Sportvereine, Arztpraxen, Restaurants und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten zeichnen Solln aus. Auch die gute Verkehrsanbindung Sollns ist hervorzuheben. In nur 15 Minuten gelangt man mit öffentlichen Verkehrsmitteln in die Münchner Innenstadt. Verschiedene Autobahnen und Bundesstraßen sind in kürzester Zeit erreichbar. Selbst der Starnberger See ist nur 15 Autominuten entfernt.
Baujahr: 1998
Energiekennwert: 78,9 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Ja
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Gas-Heizung
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