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Rarität im Münchner Osten: Charmantes Reiheneckhaus mit gepflegtem Gartenanteil
Nettokaltmiete: 1.800 €
Aigner Immobilien, 33337, Außenansicht
Rarität im Münchner Osten: Charmantes Reiheneckhaus mit gepflegtem Gartenanteil
Nettokaltmiete: 1.800 €
Aigner Immobilien, 33337, Wohnzimmer
Rarität im Münchner Osten: Charmantes Reiheneckhaus mit gepflegtem Gartenanteil
Nettokaltmiete: 1.800 €
Aigner Immobilien, 33337, Schlafzimmer
Rarität im Münchner Osten: Charmantes Reiheneckhaus mit gepflegtem Gartenanteil
Nettokaltmiete: 1.800 €
Aigner Immobilien, 33337, Kinderzimmer
Rarität im Münchner Osten: Charmantes Reiheneckhaus mit gepflegtem Gartenanteil
Nettokaltmiete: 1.800 €
Aigner Immobilien, 33337, Küche
Rarität im Münchner Osten: Charmantes Reiheneckhaus mit gepflegtem Gartenanteil
Nettokaltmiete: 1.800 €
Aigner Immobilien, 33337, Küche mit Essbereich
Rarität im Münchner Osten: Charmantes Reiheneckhaus mit gepflegtem Gartenanteil
Nettokaltmiete: 1.800 €
Aigner Immobilien, 33337, Bad
Rarität im Münchner Osten: Charmantes Reiheneckhaus mit gepflegtem Gartenanteil
Nettokaltmiete: 1.800 €
Aigner Immobilien, 33337, Terrasse
Rarität im Münchner Osten: Charmantes Reiheneckhaus mit gepflegtem Gartenanteil
Nettokaltmiete: 1.800 €
Aigner Immobilien, 33337, Vorgarten
Die Markierungen dienen lediglich zur Orientierung und stellen immer nur eine grobe Zuordnung hinsichtlich der Lage dar. Eine genaue Objektadresse erhalten Sie, nachdem Sie die Anfrage ausgefüllt haben.

81929 München

Rarität im Münchner Osten: Charmantes Reiheneckhaus mit gepflegtem Gartenanteil

1.800 €
Objektnr.: 33337
 
3 Schlafzimmer
 
2 Badezimmer
 
1 Garage
Objektart
Reiheneckhaus
Ort
München - Bogenhausen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
107,00 m²
Grundstücksfläche
200,00 m²
Baujahr
1985
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Garagen/Stellplätze
1/0
Bezug
nach Vereinbarung
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Kaution
5.400 €
Nebenkosten
250,00 €
Garagen-Miete
60 €
Nettokaltmiete
1.800,00 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
139,66 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Erdgas leicht
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
03.10.2029
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Das angebotene Reiheneckhaus wurde 1985 erbaut und liegt in einer ruhigen Wohngegend im familienfreundlichen Johanneskirchen. Über den Vorgarten gelangen Sie zum Eingangsbereich im Hochparterre. Sie betreten das Haus über eine Diele im mittleren Stockwerk, welche Sie direkt in das Wohnzimmer mit Blick in den eigenen, großen Garten führt. Auf dieser Etage finden Sie auch das erste Kinderzimmer vor. Über eine Holztreppe im Dielenbereich erreichen Sie dann das Obergeschoss, wo zwei weitere, äußerst geräumige Schlafzimmer und das Tageslichtbad mit Wanne auf Sie warten. In der untersten Etage des Hauses, dem Erdgeschoss, befindet sich die moderne und neuwertige offene Einbauküche mit vielerlei hochwertigen Elektrogeräten. Ein ausreichender Essplatz lässt sich in diesem Raum ideal einrichten, sodass Sie zum Frühstück, Mittag- oder Abendessen einen traumhaften Blick auf den neu angelegten Garten genießen können. Auf der erst kürzlich erweiterten Steinterrasse können Sie den stressigen Arbeitsalltag getrost hinter sich lassen. Ein Duschbad und eine modernisierte Waschküche runden diese Etage ab. Alle Räume werden einzeln regulierbar über eine Fußbodenheizung beheizt. Für weiteren Stauraum bietet der ausgebaute Dachspeicher idealen Platz. Zum Haus gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Alles in Allem ein wirklich außergewöhnliches Haus mit einem ganz besonderen Charakter! Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete Reiheneckhaus 1.800 Euro + TG-Garage 60 Euro = 1.860 Euro zzgl. Nebenkosten.
* neue Laminatböden in den Wohnräumen
* bodentiefe Fenster
* ruhige Wohnlage
* Holztreppe
* Fußbodenheizung
* Außenjalousien
* Wannenbad mit Fenster
* Duschbad im EG
* moderne, offene Einbauküche
* hochwertige elektronische Geräte (z.B. integrierter Kaffeevollautomat)
* renovierte Waschküche
* Steinterrasse in Ostausrichtung
* neu angelegter Garten mit Apfelbaum
* charmanter Vorgarten in Westausrichtung
* offener Gartenschuppen
* TG-Einzelstellplatz
Johanneskirchen liegt im Osten Münchens und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung zur Innenstadt ist durch die öffentlichen Verkehrsmittel (S8 - Flughafen) als optimal zu bezeichnen. Mit dem Auto befindet man sich in nur wenigen Minuten auf dem "Mittleren Ring" oder dem Autobahnring. In den Englischen Garten fährt man innerhalb einer viertel Stunde mit dem Fahrrad. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Feinkostläden etc. sind schnell erreichbar. Die nächste Bushaltestelle (Linie 184) liegt nur 350 Meter entfernt. Auch das naheliegende Ärztehaus ist fußläufig zu erreichen. Der Feringasee lädt am Feierabend zu einer Radeltour und einem anschließenden Sprung ins erfrischende Wasser ein.
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 139,66 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1985
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