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Schönes Reiheneckhaus mit Süd-/Westgarten in Langwied
Kaufpreis: 670.000 €
Aigner Immobilien, 32698, Außenansicht
Schönes Reiheneckhaus mit Süd-/Westgarten in Langwied
Kaufpreis: 670.000 €
Aigner Immobilien, 32698, Wohnzimmer
Schönes Reiheneckhaus mit Süd-/Westgarten in Langwied
Kaufpreis: 670.000 €
Aigner Immobilien, 32698, Kinderzimmer
Schönes Reiheneckhaus mit Süd-/Westgarten in Langwied
Kaufpreis: 670.000 €
Aigner Immobilien, 32698, Kinderzimmer
Schönes Reiheneckhaus mit Süd-/Westgarten in Langwied
Kaufpreis: 670.000 €
Aigner Immobilien, 32698, Dachgeschoss
Schönes Reiheneckhaus mit Süd-/Westgarten in Langwied
Kaufpreis: 670.000 €
Aigner Immobilien, 32698, Dachgeschoss
Schönes Reiheneckhaus mit Süd-/Westgarten in Langwied
Kaufpreis: 670.000 €
Aigner Immobilien, 32698, Keller
Schönes Reiheneckhaus mit Süd-/Westgarten in Langwied
Kaufpreis: 670.000 €
Aigner Immobilien, 32698, Keller
Schönes Reiheneckhaus mit Süd-/Westgarten in Langwied
Kaufpreis: 670.000 €
Aigner Immobilien, 32698, Küche
Schönes Reiheneckhaus mit Süd-/Westgarten in Langwied
Kaufpreis: 670.000 €
Aigner Immobilien, 32698, Badezimmer
Schönes Reiheneckhaus mit Süd-/Westgarten in Langwied
Kaufpreis: 670.000 €
Aigner Immobilien, 32698, Badezimmer
Schönes Reiheneckhaus mit Süd-/Westgarten in Langwied
Kaufpreis: 670.000 €
Aigner Immobilien, 32698, Terrasse
Schönes Reiheneckhaus mit Süd-/Westgarten in Langwied
Kaufpreis: 670.000 €
Aigner Immobilien, 32698, Terrasse
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Zum Kauf

81249 München

Schönes Reiheneckhaus mit Süd-/Westgarten in Langwied

670.000 €
Objektnr.: 32698
 
3 Schlafzimmer
 
2 Badezimmer
 
1 Garage
Objektart
Reiheneckhaus
Ort
München - Lochhausen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
91,10 m²
Nutzfläche
45,00 m²
Grundstücksfläche
200,00 m²
Baujahr
2008
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Garagen/Stellplätze
1/0
Bezug
ab sofort
Keller
ja
Käuferprovision
3,57%
Garagen-Kaufpreis
20.000 €
Kaufpreis
670.000 €
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf
48,2 kWh/(m² · a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Strom
Heizungsart
Wärmepumpe
Gültig bis
10.04.2029
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Dieses schöne Reiheneckhaus umfasst eine Wohnfläche von ca. 91,00 m² und liegt in einer familienfreundlichen Wohngegend von Langwied.
Durch den Eingangsbereich im Erdgeschoss erreichen Sie den freundlichen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und schönem Süd-West Garten, sowie die voll ausgestattete Küche.
Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss, welches wie folgt aufgeteilt ist: Schlafzimmer mit Zugang zur großzügigen Südterrasse und Blick in den grünen Garten, weiteres Schlafzimmer als Durchgangszimmer und Badezimmer mit Wellness-Badewanne, Tageslicht, Ost-Ausrichtung und WC.
Das Dachgeschoss bietet ein weiteres großzügiges Schlafzimmer, welches sich über die komplette Grundfläche erstreckt.
Das Reiheneckhaus ist vollunterkellert und bietet ein weiteres Schlafzimmer/Hobbyraum mit Badezimmer, Dusche und WC. Dieser Bereich ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Zusätzlich befindet sich eine Waschküche im Kellergeschoss.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Reiheneckhaus 670.000 Euro + Garage 20.000 Euro = Gesamtkaufpreis 690.000 Euro.
- Energieeffizienzhaus/ Holzständerbauweise
-
Einbauküche
- Wasserwärmepumpe
- Fußbodenheizung
-
Laminat
- Gäste WC/Bad
- Wellnessbadewanne

- Photovoltaikanlage
- Einzelgarage mit Stellplatz
- Garten mit Gerätehaus
- Dachterasse
- Kaminofen
Im Münchner Westen liegt am Stadtrand das idyllische Lochhausen. In dörflicher Atmosphäre, umgeben von Wiesen und Wäldern, finden dort vor allem junge Familien eine günstige Wohngegend und liegt verkehrsgünstig am Autobahnkreuz München-West, zwischen den ehemaligen Dörfern Aubing und Langwied. Durch die S-Bahnlinie 3 ist der Stadtteil in das öffentliche Verkehrsnetz eingebunden (20 Minuten bis Marienplatz). In und um den Stadtteil verkehren verschiedene Buslinien.

Die Attraktivität Lochhausens speist sich nicht zuletzt aus der Nähe zu den umliegenden, beliebten Naherholungsgebieten. Der Langwieder See und der Lußsee im benachbarten Langwied sind zwei der schönsten Badeseen auf Münchner Stadtgebiet und zudem für ihr sehr sauberes Wasser bekannt.
Das Naherholungsgebiet Aubinger Lohe liegt im Prinzip vor der Haustüre und eignet sich herrvoragend für sportliche Aktivitäten, ausgedehnte Spaziergänge und Fahrradtouren.

S-Bahnanschluss, Kindergärten, Grundschule, Ärztliche Versorgung, Apotheke sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
Baujahr: 2008
Heizungsart: Wärmepumpe
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 48,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
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Melina Stenger
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(089) 17 87 87 - 6225
Marktinformationen
3.193
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4
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