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Familiensitz mit Einliegerwohnung und Gartenteich am malerischen Ortsrand
Kaufpreis: 1.500.000 €
Aigner Immobilien, 32611, Hausansicht
Familiensitz mit Einliegerwohnung und Gartenteich am malerischen Ortsrand
Kaufpreis: 1.500.000 €
Aigner Immobilien, 32611, Wohnzimmer
Familiensitz mit Einliegerwohnung und Gartenteich am malerischen Ortsrand
Kaufpreis: 1.500.000 €
Aigner Immobilien, 32611, Esszimmer
Familiensitz mit Einliegerwohnung und Gartenteich am malerischen Ortsrand
Kaufpreis: 1.500.000 €
Aigner Immobilien, 32611, Schlafzimmer
Familiensitz mit Einliegerwohnung und Gartenteich am malerischen Ortsrand
Kaufpreis: 1.500.000 €
Aigner Immobilien, 32611, Schlafzimmer
Familiensitz mit Einliegerwohnung und Gartenteich am malerischen Ortsrand
Kaufpreis: 1.500.000 €
Aigner Immobilien, 32611, Arbeitszimmer
Familiensitz mit Einliegerwohnung und Gartenteich am malerischen Ortsrand
Kaufpreis: 1.500.000 €
Aigner Immobilien, 32611, Kinderzimmer
Familiensitz mit Einliegerwohnung und Gartenteich am malerischen Ortsrand
Kaufpreis: 1.500.000 €
Aigner Immobilien, 32611, Balkon
Familiensitz mit Einliegerwohnung und Gartenteich am malerischen Ortsrand
Kaufpreis: 1.500.000 €
Aigner Immobilien, 32611, Treppe
Familiensitz mit Einliegerwohnung und Gartenteich am malerischen Ortsrand
Kaufpreis: 1.500.000 €
Aigner Immobilien, 32611, Terrasse
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Zum Kauf

82069 Schäftlarn

Familiensitz mit Einliegerwohnung und Gartenteich am malerischen Ortsrand

1.500.000 €
Objektnr.: 32611
 
5 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
2 Garage
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Schäftlarn - Hohenschäftlarn
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
296,25 m²
Nutzfläche
97,00 m²
Grundstücksfläche
930,00 m²
Baujahr
1974
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
5
Badezimmer
1
Garagen/Stellplätze
2/0
Keller
ja
Käuferprovision
3,57%
Kaufpreis
1.500.000 €
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf
182,91 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Erdgas leicht
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
27.03.2029
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Dieses helle und offen geschnittene Einfamilienhaus besticht durch seine absolut ruhige und einzigartige Lage in einem Wohngebiet von Hohenschäftlarn.

Das Erdgeschoss, dieser außergewöhnlichen Immobilie, lässt mit dem über 60 m² großem Wohraum, der größzügigen Küche, einer Speisekammer sowie eines Gäste-WCs keine Wünsche offen. Der nach Süden ausgerichtetete Garten mit Terrasse lädt dazu ein, den Tag bei einem Glas Wein mit Blick auf den Gartenteich ausklingen zu lassen.

Im 1.Obergeschoss können Sie auf der Galerie ins Wohnzimmer blicken, welches sich über zwei Stockwerke erstreckt. Die fünf Zimmer im Obergeschoss lassen sich vielseitig nutzen. Denkbar ist alles von Schlafzimmer, Kinderzimmer bis hinzu Bibliothek, Ankleide- oder auch Gästezimmer. Über zwei der Zimmer haben Sie direkten Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon auf dem Sie den ganzen Tag über die Sonne und den Blick in die zauberhafte und unbebaute Landschaft genießen können. Sie finden zudem ein Tageslichtbad und ein WC in diesem Stockwerk. Eine Einliegerwohnung ist möglich und kann über einen seperaten Eingang betreten werden.

Das Dachgeschoss ist durch die vielen Dachfenster lichtdurchflutet und bietet Ihnen weitere 70² Wohnfläche. Im Kellergeschoss finden Sie zudem drei Kellerräume, von denen sich einer als Hobbyraum nutzen lässt.

Abgerundet wird dieses großartige Angebot durch eine Doppelgarage. Es ist somit ideal geeignet für eine 4-köpfige Familie. Die Vielzahl an Zimmern im Obergeschoss ermöglicht es aber auch, Wohnung und Arbeiten zu vereinen, indem diese als Büro oder Praxisräume genutzt werden.
- hohe Dekcken in Wohn- und Essbreich dank offener Dachkonstruktion
- Galerie im Obergeschoss
- beheizbare Doppelgarage
- großer Süd-Garten mit Gartenteich
- großzügige Terrasse mit Außenofen
- Sauna
- Kachelofen
- Süd-Balkon
- Gartenhaus
Berühmt wurde die Gemeinde Schäftlarn vor allem durch das im Jahre 762 gegründete Kloster. Es gilt als eines der schönsten und bedeutendsten in Bayern und beherbergt ein renommiertes Gymnasium. Hohenschäftlarn ist eine alte ursprüngliche Ansiedlung und hat sich seinen dörflichen Charakter bewahrt. Die Gemeinde ist sehr gut an das Nahverkehrsnetz der Landeshauptstadt angebunden. Zwei Haltestellen - in Hohenschäftlarn und Ebenhausen-Schäftlarn - ermöglichen den Zustieg in die Züge der Linie S7 nach Wolfratshausen und München. In einer knappen halben Stunde erreicht man die Münchner Innenstadt. An den überregionalen Verkehr ist Schäftlarn durch die A95 angebunden, daneben verläuft die Bundesstraße 11. Weiterhin sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden.
Baujahr: 1974
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 182,91 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
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