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DHH in begehrter, ruhiger Lage von Vaterstetten mit Baufenster für weiteres EFH
Kaufpreis: 1.200.000 €
Aigner Immobilien, 32657, Hausansicht
DHH in begehrter, ruhiger Lage von Vaterstetten mit Baufenster für weiteres EFH
Kaufpreis: 1.200.000 €
Aigner Immobilien, 32657, Gartenansicht
DHH in begehrter, ruhiger Lage von Vaterstetten mit Baufenster für weiteres EFH
Kaufpreis: 1.200.000 €
Aigner Immobilien, 32657, Hauseingang
DHH in begehrter, ruhiger Lage von Vaterstetten mit Baufenster für weiteres EFH
Kaufpreis: 1.200.000 €
Aigner Immobilien, 32657, Blick von Oben
DHH in begehrter, ruhiger Lage von Vaterstetten mit Baufenster für weiteres EFH
Kaufpreis: 1.200.000 €
Aigner Immobilien, 32657, Vogelperspektive
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Zum Kauf

85591 Vaterstetten

DHH in begehrter, ruhiger Lage von Vaterstetten mit Baufenster für weiteres EFH

1.200.000 €
Objektnr.: 32657
 
0 Schlafzimmer
 
0 Badezimmer
 
1 Garage
Objektart
Doppelhaushälfte
Ort
Vaterstetten
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
100,95 m²
Grundstücksfläche
698,00 m²
Baujahr
1958
Zimmeranzahl
4
Garagen/Stellplätze
1/0
Bezug
nach Vereinbarung
Käuferprovision
3,57%
Kaufpreis
1.200.000 €
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf
545,92 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
27.03.2029
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ruhig - großzügig - idyllisch: Diese schöne Doppelhaushälfte inmitten eines gewachsenen Wohngebietes in grüner Lage bietet Ihnen Wohnqualität und ausreichend Platz für die ganze Familie. Im Jahre 1958 in wohngesunder Ziegelbauweise errichtet, stehen Ihnen über 100 m² Wohnfläche zur Verfügung.

Das Baufenster des in Süden ausgerichteten Gartens bietet Ihnen noch genug Freiheit um das Haus zu erweitern und/ oder ein weiteres Einfamilienhaus im Garten zu errichten.

Sie betreten das Grundstück durch den gepflegten Eingangsbereich an der ruhigen Anwohnerstraße und gelangen in Ihr neues Zuhause.
Das Haus verfügt über eine schöne Aufteilung, die aber ohne Probleme auf heutige Bedürfnisse geändert werden kann. Das Haus kann also auf die individuellen Bedürfnisse umgebaut und saniert werden. Platz findet hier ohne weiteres eine Familie mit bis zu vier Personen. Vieles ist noch aus dem Baujahr, weshalb deutlich renoviert werden muss.

Bitte entnehmen Sie die aktuelle Aufteilung den Grundrissen um sich ein genaues Bild zu machen.

Gerne biete ich Ihnen aber einen individuell vereinbarten Besichtigungstermin an. Überzeugen Sie sich also selbst von diesem Haus, seinem Grundstück und dem damit verbundenen Potenzial.
• Baufenster für ein weiteres Einfamilienhaus
• Südausrichtung
• Parkettboden
• Holzfenster
• Gäste-WC
• Keller
• Garage
• Pool
Die Nähe zu München, die grüne Lage und eine sehr gute Infrastruktur haben Vaterstetten zu einer begehrten Wohnlage werden lassen.

Die Verkehrsanbindung ist außerdem sehr gut. Mit der S4 und der S6 erreichen Sie nach 6 Stationen (ca. 14 Minuten Fahrzeit) den Ostbahnhof bzw. nach 9 Stationen (ca. 23 Minuten Fahrzeit) den Münchner Marienplatz. Sowohl zu Fuß, als auch mit dem Bus erreichen Sie den S-Bahnhof von Vaterstetten in ca. 14 bis 16 Minuten. Alle Schulen und Kindergärten erreichen Sie fußläufig in ca. 10 Minuten.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheke befinden sich in der Nähe. Auch die Riem Arkaden sind nicht weit entfernt und mit dem Auto schnell erreichbar. Idyllisch zwischen Wiesen und Wäldern gelegen und dennoch mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung ausgestattet, ist die einwohnerstärkste Gemeinde des Landkreises Ebersberg nicht nur für junge Familien und Naturliebhaber attraktiv, sondern auch für viele Prominente. Hier prägen vor allem die großflächigen Einfamilienhäuser, schöne Villen und kleine Reihenhaussiedlungen das Bild.

Eine der bekanntesten Veranstaltungen in Vaterstetten ist der Töpfermarkt, der jedes Jahr im Oktober stattfindet und viele Besucher anzieht. Auch bietet Vaterstetten viele Freizeitmöglichkeiten für Kinder wie z.B. der Erlebnisbauernhof, Minigolfplatz, Kletterpark und Hallenbad an.
Baujahr: 1958
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 545,92 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
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