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Charmantes Reihenhaus im Grünen mit Platz für die ganze Familie
Kaufpreis: 469.000 €
Aigner Immobilien, 32793, Lage
Charmantes Reihenhaus im Grünen mit Platz für die ganze Familie
Kaufpreis: 469.000 €
Aigner Immobilien, 32793, Ortschaft
Charmantes Reihenhaus im Grünen mit Platz für die ganze Familie
Kaufpreis: 469.000 €
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Charmantes Reihenhaus im Grünen mit Platz für die ganze Familie
Kaufpreis: 469.000 €
Aigner Immobilien, 32793, OG Schlafen
Charmantes Reihenhaus im Grünen mit Platz für die ganze Familie
Kaufpreis: 469.000 €
Aigner Immobilien, 32793, Wohnzimmer
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Zum Kauf

85258 Weichs

Charmantes Reihenhaus im Grünen mit Platz für die ganze Familie

469.000 €
Objektnr.: 32793
 
2 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
2 Garage
Objektart
Reihenmittelhaus
Ort
Weichs - Ebersbach
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
111,16 m²
Grundstücksfläche
163,00 m²
Baujahr
2013
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Stellplätze
2
Bezug
nach Vereinbarung
Einbauküche
vorhanden
Käuferprovision
3,57%
Kaufpreis
469.000 €
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf
66,1 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Holz
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
16.06.2023
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Dieses charmante Reihenhaus wurde im Jahr 2013 erbaut, ist gut geschnitten und liegt in einer absolut ruhigen Wohnanlage. Besonders angenehm ist die familienfreundliche Umgebung.
Es erfüllt alle Wünsche nach dem eigenen Haus im Grünen.
Die freundlichen Räume verteilen sich auf EG, OG und DG.
Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer, Küche mit Einbauküche Essnische und das Gäste WC. Hier ist auch der Raum für die Haustechnik mit Pufferspeicher untergebracht. Somit benötigt das Haus keinen Keller. Die Besonderheit des Hauses ist die moderne, energiesparende Holzheizung mit Solarunterstützung.
Nach Süd/Osten öffnet sich der Wohnbereich zum Garten.
Zwei helle Räume (Schlaf- und Kinderzimmer) sind im OG. Ein innenliegendes Bad mit Wanne vervollständigt diese freundliche Wohnebene.
Der Speicher ist ausgebaut und wird derzeit als Lagerfläche genutzt.
Um eine anrechenbare m²-Zahl in der Wohnfläche zu erhalten, wurde dieser Bereich (42,31 m² Nutzfläche) anteilig unter Berücksichtigung der Dachschräge in die Wohnfläche eingerechnet. Insgesamt hat das Haus eine Wohn-/ Nutzfläche von 130 m².
Ihr Auto parken Sie entweder direkt vor Ihrem Haus oder ein paar Meter links davon auf einer zweiten Stellplatzfläche. Entdecken Sie selbst die Vorzüge des Hauses und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin vor Ort!
- stark gedämmte Bodenplatte
- Holz-/ Solarheizung mit Notheizungsfunktion
- Heizkreisläufe mit kalkfreiem Wasser befüllt
- Laminatboden mit Trittschalldämmung
- 3-fach verglaste Fenster
- kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Gasanschluss und/oder Fernwärmeanschluss möglich
- breite Treppe (geeignet für Treppenlift)
- SAT mit 4-fach LNB
- Datenkabel und SAT Anschlüsse in allen Räumen
- extra trockengelegtes Bad
- thermostatgesteuerter Wasserhahn an der Badewanne
- Kaminanschluss
- zusätzlicher Stauraum im DG
- Gartenhaus
- 2 Stellplätze
- 2 frostsichere, selbstentleerende Außenwasserhähne
- hauptsächlich Südausrichtung
Idyllisch gelegen in Ebersbach bei Weichs im schönen Landkreis Dachau.
In der Nähe halten Busse, mit denen Sie die umliegenden Bahnhöfe in Petershausen, Vierkirchen oder Markt Indersdorf erreichen. In 35 Minuten kommen Sie über Petershausen mit der S-Bahn ins Zentrum zum Münchner Hauptbahnhof.
Kinderkrippe, Kindergärten und diverse Schulen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Schulbusse fahren von der Bushaltestelle um die Ecke.
Auch mit dem Auto erreichen sie schnell viele Ziele, z.B. Markt Indersdorf, die Kreisstadt Dachau und diverse Autobahnen. Eine Lage im Grünen mit guter Anbindung an die Stadt – was will man mehr!?
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Holz
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 66,1 kWh/(m²*a)
Baujahr: 2013
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