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Traumhafte Dachgeschosswohnung in Feldafings Toplage
Nettokaltmiete: 2.050 €
Aigner Immobilien, 32958, Wohnraum
Traumhafte Dachgeschosswohnung in Feldafings Toplage
Nettokaltmiete: 2.050 €
Aigner Immobilien, 32958, Kinderzimmer
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Nettokaltmiete: 2.050 €
Aigner Immobilien, 32958, Schlafzimmer
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Nettokaltmiete: 2.050 €
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Aigner Immobilien, 32958, Badezimmer
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Nettokaltmiete: 2.050 €
Aigner Immobilien, 32958, Arbeitszimmer
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Nettokaltmiete: 2.050 €
Aigner Immobilien, 32958, Flur
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Nettokaltmiete: 2.050 €
Aigner Immobilien, 32958, Balkonansichtg
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Nettokaltmiete: 2.050 €
Aigner Immobilien, 32958, Balkon
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82340 Feldafing

Traumhafte Dachgeschosswohnung in Feldafings Toplage

2.050 €
Objektnr.: 32958
 
2 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Garage
Objektart
Dachgeschosswohnung
Ort
Feldafing
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
139,95 m²
Baujahr
1972
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Bezug
nach Vereinbarung
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Kaution
6.150 €
Nebenkosten
350,00 €
Nettokaltmiete
2.050,00 €
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf
143 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Gas-Heizung
Gültig bis
01.02.2029
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Über eine Treppe gelangen Sie direkt vom Hauseingang in das Arbeitszimmer der Dachgeschosswohnung. Von dort aus erreichen Sie den Flur mit angrenzendem, weiß gefliesten Tageslichtbad, in dem sich sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche befinden. Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Einbauküche besticht besonders durch die hohe Holzbalkendecke und die großen Fensterflächen. Besonders einladend ist zudem der nach Süd-Osten ausgerichtete Balkon, der viel Platz bietet, um an warmen Sommertagen den See- und Bergblick genießen zu können. Und wenn es draußen wieder kälter wird, heizt der Kachelofen die Wohnung ganz schnell auf. Angrenzend am Wohnbereich befinden sich zwei Schlafzimmer, die über einen gemeinsamen Balkon mit Süd-West-Ausrichtung verfügen. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil, ein PKW-Außenstellplatz und die Möglichkeit der Mitbenutzung des Gartens.
* Wohnbereich Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung
* Schlafzimmer Balkon mit Süd-West-Ausrichtung
* Tageslichtbad
* Neuwertige Einbauküche
* Kachelofen
* Kellerabteil
* Außenstellplatz
* Gartenmitbenutzung
Feldafing - "die Perle am See" am Westufer des Starnberger Sees gelegen, zählt zu einem der beliebtesten Wohnorte. Die außergewöhnlich schöne Lage am See direkt an der Roseninsel und der Blick über den See bis auf die gesamte Alpenkette ist einzigartig.
Die S-Bahn fährt in ca. 40 Minuten in die Münchner Innenstadt. Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten in Starnberg und von Starnberg fährt man über die Autobahn in ca. 15 Minuten nach München oder in die andere Richtung nach Garmisch zum Skifahren.
Der Starnberger See ist der perfekte Wohnort: Er bietet neben vielen Wassersportmöglichkeiten vom Baden, über Tauchen, Surfen oder Segeln auch jede Menge andere Sportmöglichkeiten wie Golfen an. Im Sommer reizt die Lage zudem durch die zahlreichen Spazierwege und Fahrradrouten rund um den See. Im Winter erreicht man nach kurzer Fahrzeit die schönsten Skigebiete.
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 143 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Gas-Heizung
Baujahr: 1972
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