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Moderne Architektenwohnung zum Wohlfühlen mit Blick auf den Dom
Kaufpreis: 589.000 €
Aigner Immobilien, 32679, Außenansicht
Moderne Architektenwohnung zum Wohlfühlen mit Blick auf den Dom
Kaufpreis: 589.000 €
Aigner Immobilien, 32679, Balkon_Dachterrasse
Moderne Architektenwohnung zum Wohlfühlen mit Blick auf den Dom
Kaufpreis: 589.000 €
Aigner Immobilien, 32679, Aussicht Dom
Moderne Architektenwohnung zum Wohlfühlen mit Blick auf den Dom
Kaufpreis: 589.000 €
Aigner Immobilien, 32679, Wohnzimmer
Moderne Architektenwohnung zum Wohlfühlen mit Blick auf den Dom
Kaufpreis: 589.000 €
Aigner Immobilien, 32679, Wohnzimmer
Moderne Architektenwohnung zum Wohlfühlen mit Blick auf den Dom
Kaufpreis: 589.000 €
Aigner Immobilien, 32679, Essbereich mit Blick in die Küche
Moderne Architektenwohnung zum Wohlfühlen mit Blick auf den Dom
Kaufpreis: 589.000 €
Aigner Immobilien, 32679, Küche
Moderne Architektenwohnung zum Wohlfühlen mit Blick auf den Dom
Kaufpreis: 589.000 €
Aigner Immobilien, 32679, Badezimmer
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Zum Kauf

85356 Freising

Moderne Architektenwohnung zum Wohlfühlen mit Blick auf den Dom

589.000 €
Objektnr.: 32679
 
3 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Garage
Objektart
Dachgeschosswohnung
Ort
Freising
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
102,00 m²
Baujahr
2004
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Garagen/Stellplätze
1/0
Bezug
nach Vereinbarung
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Käuferprovision
3,57 %
Garagen-Kaufpreis
20.000 €
Kaufpreis
589.000 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
90,6 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Erdgas leicht
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
27.05.2025
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Der Einrichtung liegt ein professionelles Architekturkonzept zu Grunde: die Kombination aus klassischen Natursteinen, hellen Naturhölzern und gradlinigen Großformaten in winterweißen Farben.
Die offene Bauweise öffnet die Räume zueinander, was zu großzügiger Weitsicht und spannenden Durchblicken führt.
Das Herz des Appartements ist somit der freistehende Herd in der offenen Modulküche, die nicht nur für gemeinsames Kochen geeignet ist, sondern auch eine Funktion als Bar des Hauses hat.
Vom Wohnraum öffnet sich der Blick nicht nur in die Küche, sondern auch auf die Außenlounge des Balkons und in das 2. Obergeschoss hinein.
Im Bad dominiert die Wanne Paiova by Duravit von Eos Design mit ihrer Größe. Hier ist nicht nur das freie duschen ohne Grenzen und störende Rahmen ein Vergnügen, sondern auch das Bad zu zweit nebeneinander, sorgt für gemeinsame Tiefenentspannung.
Das Waschbecken Vero by Duravit mit seiner breite von 1,00 m kann ebenfalls zu zweit genutzt werden, Farblichtwechsler und indirekte Wannenbeleuchtung vervollständigen den Entspannungsraum.
Schlafzimmer und Kinderzimmer beeindrucken nicht nur durch ihre harmonischen Proportionen, sondern auch durch ihre enorme Raumhöhe von 3,40 m und die direkte Verbindung zum grünen Dachgarten.
Der abgeschlossene Dachgarten ist von außen nicht einsehbar, er wird in den Sommermonaten mit seiner Aussicht auf den Dom und dem Blick in´s Grüne zur Außenerweiterung des Wohnraumes.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Dachgeschosswohnung 589.000 € + 20.000 € = 609.000 € Gesamtkaufpreis.
* sehr hochwertige Ausstattung in der gesamten Wohnung
* Balkon und Dachgarten mit Westausrichtung und Blick auf den Dom
* Sandsteinböden
* Marmormosaike Potecino
* Eichenparket
* Naturholzbohlen in den Außenbereichen
* Schalterprogramm Gira E2
* Modulküche von Häcker mit Granitarbeitsplatten und Markengeräten (Miele)
* hochwertiges Interieur von namhaften Designern und Herstellern, wie Ingo Maurer, Antonio Citerio, Misura Emme, oder Occio, steht ebenfalls auf Wunsch in Teilen, oder vollständig zum Verkauf
* Tiefgarageneinzelstellplatz
* großes Kellerabteil
* Aufzug
Das ca. 30 km nördlich von München gelegene Freising gilt als eine der gefragtesten Städte Bayerns und ist bekannt für Ihre hohe Wohn- und Lebensqualität. Die Innenstadt Freisings, welche nur wenige Gehminuten entfernt ist, verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ein großes Angebot an Bildungseinrichtungen sowie eine gute medizinische Versorgung. Tolle Freizeitmöglichkeiten bieten die umliegenden Wälder und Seen. Durch die Autobahnen A92 und A9 und die S-Bahn ist eine optimale Verkehrsanbindung in alle Himmelsrichtungen gegeben.

Die Bushaltestelle (Buslinien 622, 623, 624, 634) ist fußläufig von der Wohnung erreichbar. Von hier aus erreichen Sie die S-Bahn-Haltestelle Freising (S1) in wenigen Minuten. Von hieraus sind Sie in ca. 35 Minuten am Münchner Hauptbahnhof und in ca. 20 Minuten am Münchner Flughafen. Mit dem Auto erreichen Sie die S-Bahn-Station in ca. 8 Fahrminuten.
Baujahr: 2004
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 90,6 kWh/(m²*a)
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