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bezugsfreie, barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage
Kaufpreis: 315.500 €
Aigner Immobilien, 32582, Ausblick
bezugsfreie, barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage
Kaufpreis: 315.500 €
Aigner Immobilien, 32582, Treppenhaus
bezugsfreie, barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage
Kaufpreis: 315.500 €
Aigner Immobilien, 32582, Aufzug
bezugsfreie, barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage
Kaufpreis: 315.500 €
Aigner Immobilien, 32582, Balkon
bezugsfreie, barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage
Kaufpreis: 315.500 €
Aigner Immobilien, 32582, Badezimmer
bezugsfreie, barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage
Kaufpreis: 315.500 €
Aigner Immobilien, 32582, Badezimmer
bezugsfreie, barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage
Kaufpreis: 315.500 €
Aigner Immobilien, 32582, Küche
bezugsfreie, barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage
Kaufpreis: 315.500 €
Aigner Immobilien, 32582, Wohnen
bezugsfreie, barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage
Kaufpreis: 315.500 €
Aigner Immobilien, 32582, Treppenhaus
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Zum Kauf

85748 Garching

bezugsfreie, barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage

315.500 €
Objektnr.: 32582
 
1 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
0 Garage
Objektart
Dachgeschosswohnung
Ort
Garching
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
52,60 m²
Etage
2
Baujahr
2002
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Bezug
nach Vereinbarung
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Käuferprovision
3,57%
Kaufpreis
315.500 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
73 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Erdgas schwer
Heizungsart
Zentralheizung
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in den "Königsgärten". Seniorengerechtes, betreutes Wohnen in jeder Hinsicht. Im Alter ein eigenständiges Leben zu führen, den Haushalt noch selbst erledigen, dass alles ist hier durch die vielen Annehmlichkeiten möglich.
Bei Bedarf ist eine Betreuung und Hilfe durch die im Hause befindliche Sozialeinrichtung der Nachbarschaftshilfe möglich. Der Königsgarten Garching ist eine reizvolle, charmante sowie übersichtliche Anlage in zentraler aber ruhiger Lage.
Über zwei Personenaufzüge gelangt man bequem in die Wohnung. Im gesamten Wohn-/ und Schlafbereich wurde ein Parkett verlegt. Die Küche ist gut ausgestattet und bietet somit perfekte Bedingungen für Kochliebhaber. Das Badezimmer ist schlicht, weiß gefliest und komplett barrierefrei, hier befindet sich ein Waschmaschinenanschluss. Der an das geräumige Wohnzimmer angrenzende Balkon ist durch das Glasdach sehr geschützt und lädt nicht nur an heißen Sommertagen zum Entspannen ein.
Des Weiteren gehört zu der Wohnung ein Kellerabteil. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum, ein Fahrradkeller befindet sich ebenfalls im Untergeschoss. Für Veranstaltungen kann ein Gemeinschaftsraum im Voraus reserviert werden.

Die Wohnung ist derzeit noch von den Eigentümern bewohnt, welche sich derzeit im Auszug befinden, somit steht die Wohnung in Kürze frei zum Bezug.
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

* sehr gepflegte Wohnanlage
* gesamte Wohnung und Anlage barrierefrei
* Tageslicht in Küche und Bad
* voll ausgestattete Einbauküche
* WM-Anschluss im Badezimmer
* Parkett in den Wohnräumen
* Kunststoffrahmenfenster
* elektrische Rolläden
* Gegensprechanlage mit Kamera
* 2 Personenaufzüge vom UG bis ins DG
* 1 Lastenaufzug
* TG-Stellplätze anmietbar
* Wasch- und Trockenraum im UG
* Fahrradkeller im UG
* Veranstaltungen im Gemeinschaftsraum (freiwillig)
* Pflegeheim für bedürftige Angehörige direkt nebenan
* keine Betreuungsverpflichtung

Überzeugen Sie sich von dem Angebot bei einer unverbindlichen Besichtigung.
Die Stadt Garching im Landkreis München befindet sich ca. 15 km nördlich vom Münchener Stadtzentrum und besteht aus den Stadtteilen Dirnismaning, Hochbrück und Forschungsinstitute und ist dem Regierungsbezirk Oberbayern zuzuordnen.
Garchings südliches Stadtgebiet grenzt an die Landeshauptstadt München, der Westen an die Gemeinde Obeschleißheim, der Norden an die Gemeinde Eching und der Osten an die Gemeinde Ismaning.
Die Eigentumswohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet im Süden Garchings mit sehr guter Anbindung zur A9 und zur Münchner Innenstadt. Garching ist eine moderne Universitätsstadt, der Ortsmittelpunkt wurde vor wenigen Jahren im Zuge des U-Bahnbaus umstrukturiert und zum Teil neu angelegt. Hier sind vielfältige Geschäfte des täglichen Bedarfs zu finden und fußläufig erreichbar. Die U-Bahnstation der U6 "Garching" ist lediglich 300 m entfernt, die nächstgelegene Bushaltestelle "Mühlgasse" befindet sich nur ca. 80m entfernt. In der Umgebung laden weitläufige Felder und ausgedehnte Wälder mit Badesee zum Spazierengehen ein. Des Weiteren bietet Garching ein üppiges Kulturangebot.
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 2002
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 73 kWh/(m²*a)
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Katharina Sarnow
Katharina Sarnow
Immobilienvertrieb
(089) 17 87 87 - 6228
Marktinformationen
2.291
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Karl Schwalt
Karl Schwalt
Finanzierungsberater
Finanzierung
(089) 17 87 87 - 82
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