Unsere Website verwendet Cookies, um Ihnen die besten Ergebnisse zu ermöglichen sowie Google Analytics, um unser Angebot optimal auf Ihre Bedürfnisse fokussieren zu können. Details erfahren Sie hier.
[HEADER_FILES:styles.css|/home/aigweb/htdocs/cms/admin//modules/pageFramesAndModules/__frames/immoContent/content_ai] [HEADER_FILES:immoExtras.css|/home/aigweb/htdocs/cms/admin//modules/pageFramesAndModules/__frames/immoContent/content_ai]
Gemütlich und hell - Wohnen im 5-Seen-Land
Kaufpreis: 395.000 €
Aigner Immobilien, 32604, Hausansicht
Gemütlich und hell - Wohnen im 5-Seen-Land
Kaufpreis: 395.000 €
Aigner Immobilien, 32604, Wohnzimmer
Gemütlich und hell - Wohnen im 5-Seen-Land
Kaufpreis: 395.000 €
Aigner Immobilien, 32604, Wohnzimmer
Gemütlich und hell - Wohnen im 5-Seen-Land
Kaufpreis: 395.000 €
Aigner Immobilien, 32604, Schlafzimmer
Gemütlich und hell - Wohnen im 5-Seen-Land
Kaufpreis: 395.000 €
Aigner Immobilien, 32604, Kinderzimmer
Gemütlich und hell - Wohnen im 5-Seen-Land
Kaufpreis: 395.000 €
Aigner Immobilien, 32604, Flur und Abstellkammer
Gemütlich und hell - Wohnen im 5-Seen-Land
Kaufpreis: 395.000 €
Aigner Immobilien, 32604, Küche
Gemütlich und hell - Wohnen im 5-Seen-Land
Kaufpreis: 395.000 €
Aigner Immobilien, 32604, Bad und Waschmaschinenkeller
Gemütlich und hell - Wohnen im 5-Seen-Land
Kaufpreis: 395.000 €
Aigner Immobilien, 32604, Dachgarten
Gemütlich und hell - Wohnen im 5-Seen-Land
Kaufpreis: 395.000 €
Aigner Immobilien, 32604, Tiefgarage
Gemütlich und hell - Wohnen im 5-Seen-Land
Kaufpreis: 395.000 €
Aigner Immobilien, 32604, Hausansicht
Gemütlich und hell - Wohnen im 5-Seen-Land
Kaufpreis: 395.000 €
Aigner Immobilien, 32604, Hausansicht
Die Markierungen dienen lediglich zur Orientierung und stellen immer nur eine grobe Zuordnung hinsichtlich der Lage dar. Eine genaue Objektadresse erhalten Sie, nachdem Sie die Anfrage ausgefüllt haben.
Zum Kauf

82205 Gilching

Gemütlich und hell - Wohnen im 5-Seen-Land

395.000 €
Objektnr.: 32604
 
2 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Garage
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Gilching
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
75,24 m²
Etage
1
Baujahr
1997
Zimmeranzahl
3.5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Garagen/Stellplätze
1/0
Bezug
nach Vereinbarung
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Käuferprovision
3,57 %
Garagen-Kaufpreis
20.000 €
Kaufpreis
395.000 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
154 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Erdgas schwer
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
30.07.2028
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Die 3,5-Zimmer Wohnung liegt im 1. OG eines 1997 erbauten Hauses mit insgesamt 16 Einheiten. Das Haus verfügt über einen Lift, der Sie bis ins Kellergeschoß bringt.

Vor der Wohnung haben Sie noch einen abgegrenzten Dachgarten, der Ihnen den Platz für gemütliche Stunden bietet. Dieser ist von der Straßenseite abgewandt.
Sie betreten die Wohnung über einen geräumigen Flur, der eine großzügige Essdiele übergeht. Direkt am Eingang bietet sich Platz für eine Garderobe, Eine Abstellkammer mit praktischen Regalen ist ebenfalls vom Flur aus begehbar. Das innenliegende Bad verfügt über eine Badewanne und der Möglichkeit eine Waschmaschine anzuschließen. Die Küche, das Wohnzimmer, das Kinderzimmer/Büro und auch das Schlafzimmer sind über die Essdiele zu erreichen. Direkt an der Essdiele anschließend ist die Küche. Die Einbauküche ist Eigentum des aktuellen Mieters, kann aber abgelöst werden. Gegenüber der Küche auf der anderen Seite der Essdiele befindet sich das großzügige Wohnzimmer. Durch die Abtrennung mit einer Flügeltür bietet sich hier ein großzügiges Raumgefühl. Am Wohnzimmer befindet sich ein weiterer Balkon, der Richtung Südwesten ausgerichtet ist.
Das Kinderzimmer mit einer Größe von ca. 11qm und das Schlafzimmer, ca. 14qm sind mit Laminat ausgestattet und schön hell. Das Schlafzimmer geht zur Rückseite des Hauses und ist dementsprechend ruhig gelegen.

Zur Wohnung gehören ein separates Kellerabteil und ein Tiefgarageneinzelstellplatz
Aktuell ist die Wohnung noch vermietet, ist aber spätestens ab dem 31.05.2019 bezugsfrei.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung Wohnung 395.000 Euro + TG-Stellplatz 20.000 Euro = Gesamtkaufpreis 415.000 Euro.
Das Haus 52a ist ein Wohn- und Geschäftshaus:
- E+1+D, gesamt 16 Einheiten
- Lift
- Fahrradkeller
- Waschkeller mit Waschmaschinen und Trockner (Münzen)
- Gas-Heizung
- Tiefgarage

Die Wohnung:
- 3-Zi. plus Essdiele
- EBK (kann von Mieter abgelöst werden)
- Laminat in allen Zimmern
- Fliesen in Bad und WC
- Balkon
- Terrasse
- Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Abstellkammer
- Kellerabteil
- TG-Einzelstellplatz
Gilching (ein Römerdorf 804 gegründet) ist die nördlichste Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Starnberg und liegt etwa 11 Kilometer von München entfernt, im bezaubernden Fünfseenland mit seinen zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Die Autobahnanbindung an der A 96 München-Lindau ist ideal. Die Staatsstraße 2069 Starnberg Fürstenfeldbruck läuft zum Teil auf der historischen Trasse der Via Julia durch das Gemeindegebiet.
Die S-Bahn Haltestelle Gilching-Argelsried (S8: Herrsching-München-Flughafen) ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Fahrzeit in die Münchner Innenstadt beträgt etwa 30 Minuten, nach Herrsching etwa 20 Minuten.
Der Standort der Wohnung ist optimal - alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten zu erreichen. Für soziales Engagement, mit zahlreichen aktiven Vereinen, bietet Gilching ausreichend Möglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten sind in Gilching in großem Umfang vorhanden. Egal ob für den schnellen Gang zum Bäcker oder für den großen Wocheneinkauf, hier ist das Angebot weitreichend.
In der Umgebung sind ausgedehnte Spaziergänge durch die weiten Felder und Wiesen sowie den Wäldern möglich.
Hier laden auch die typisch bayrischen Biergärten ein, die Sommerabende entspannt ausklingen zu lassen.
Baujahr: 1997
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 154 kWh/(m²*a)
Ähnliche Objekte
82346 Andechs / Frieding
Sonnige Maisonettewohnung mit Dachterrasse in idyllischer Lage
Immobilien-Anfrage
* Pflichtfelder
Teilen auf
Ihr Ansprechpartner
Karsten de Vivanco
Karsten de Vivanco
Immobilienvertrieb
(089) 17 87 87 - 6210
Marktinformationen
1.321
Aktive Anfragen in "Gilching"
3
Referenzen in "Gilching"
Ihr Finanzierungsberater
Karl Schwalt
Karl Schwalt
Finanzierungsberater
Finanzierung
(089) 17 87 87 - 82
Kontakt aufnehmen

Herzlichen Dank für Ihr Interesse an unserem Wohnungsangebot.

Um Ihre Anfrage schnellstens bearbeiten zu können, ermöglichen wir Ihnen eine internetbasierte Anmeldung über unsere Mieterplattform mietwohnungsbörse.de

Dadurch haben wir den administrativen Teil automatisiert und können selbst bei hoher Nachfrage zeitnah auf Ihre individuellen Wünsche eingehen. Wir nehmen uns dann, nach Ihrem Eintrag, gerne persönlich Zeit für Sie und lassen Ihnen Informationen zukommen. Ihre Angaben bleiben selbstverständlich vertraulich und es entstehen für Sie keine Kosten.

Jetzt ist es nur noch ein kleiner Schritt für Sie bis zu Ihrem neuen Zuhause ...

Zur Anmeldung

Sehr geehrter Kunde,

hiermit erhalten Sie die Möglichkeit Objektinformationen abzurufen.

Nach dem Abruf erhalten Sie zusätzlich für Ihre Unterlagen eine E-Mail, mit den Details über diesen Vorgang.

Sofern Sie Interesse an einem persönlichen Besichtigungstermin haben, setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung.


Was ist das Widerrufsrecht?

Bitte alle mit * markierten Felder ausfüllen.
Ihr Download steht bereit

Vielen Dank für Ihr Interesse an unserer Immobilie.

Exposé-Download anfordern

Aigner Immobilien wurde benachrichtigt, dass sie dem vorzeitigen Beginn nicht zugestimmt haben. Deshalb kann Ihnen das Exposé noch nicht zur Verfügung gestellt werden. Bitte setzen Sie sich mit Aigner Immobilien GmbH in Verbindung, wenn Sie möchten, dass Ihnen das Exposé erneut bereitgestellt werden soll.

Kontakt

Wie kann ich Ihnen helfen?

Annika  Karges

Annika Karges

Leitung Backoffice & Sekretariat
0800 - 17 87 87 0

Dürfen wir Sie zurückrufen?

* Pflichtfelder

Kontaktformular

* Pflichtfelder
Bitte warten. Ihre Anfrage wird bearbeitet