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4-Zimmer Familienglück in Riem mit großzügigem Westbalkon
Nettokaltmiete: 1.650 €
Aigner Immobilien, 33384, Wohnzimmer
4-Zimmer Familienglück in Riem mit großzügigem Westbalkon
Nettokaltmiete: 1.650 €
Aigner Immobilien, 33384, Elternschlafzimmer
4-Zimmer Familienglück in Riem mit großzügigem Westbalkon
Nettokaltmiete: 1.650 €
Aigner Immobilien, 33384, Kinderzimmer
4-Zimmer Familienglück in Riem mit großzügigem Westbalkon
Nettokaltmiete: 1.650 €
Aigner Immobilien, 33384, Einbauschrank
4-Zimmer Familienglück in Riem mit großzügigem Westbalkon
Nettokaltmiete: 1.650 €
Aigner Immobilien, 33384, Küche
4-Zimmer Familienglück in Riem mit großzügigem Westbalkon
Nettokaltmiete: 1.650 €
Aigner Immobilien, 33384, Essbereich
4-Zimmer Familienglück in Riem mit großzügigem Westbalkon
Nettokaltmiete: 1.650 €
Aigner Immobilien, 33384, Badezimmer
4-Zimmer Familienglück in Riem mit großzügigem Westbalkon
Nettokaltmiete: 1.650 €
Aigner Immobilien, 33384, Gäste WC
4-Zimmer Familienglück in Riem mit großzügigem Westbalkon
Nettokaltmiete: 1.650 €
Aigner Immobilien, 33384, Loggia
Die Markierungen dienen lediglich zur Orientierung und stellen immer nur eine grobe Zuordnung hinsichtlich der Lage dar. Eine genaue Objektadresse erhalten Sie, nachdem Sie die Anfrage ausgefüllt haben.

81829 München

4-Zimmer Familienglück in Riem mit großzügigem Westbalkon

1.650 €
Objektnr.: 33384
 
0 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Garage
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
München - Riem
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
96,32 m²
Etage
2
Baujahr
2005
Zimmeranzahl
4
Badezimmer
1
Garagen/Stellplätze
1/0
Bezug
nach Vereinbarung
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Kaution
4.950 €
Nebenkosten
250,00 €
Nettokaltmiete
1.650,00 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
136 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Erdwärme
Heizungsart
Zentralheizung
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Die großzügige und gut geschnittene 4-Zimmerwohnung liegt im 2. OG eines sehr gepflegten, im Jahre 2005 erbauten Mehrfamilienhauses mit nur 10 Parteien in der nähe des Riemer Badesee's. Mit bodentiefen Fenstern in allen Wohn- und Schlafräumen, hat man eine perfekte Symbiose zwischen Licht und Raum geschaffen. Als Bodenbelag wurde ein schöner Stäbchenparkett aus Eiche verwendet. In der halboffenen Küche finden Sie Einbauten inklusive der notwendigen Elektrogeräte wieder. Dahinter befindet sich ein idealer Platz für den Esstisch mit Blick auf die großzügige Westloggia. Das Badezimmer ist weiß gefliest und mit einer Wanne ausgestattet. Waschmaschine und Trockner finden hier ebenfalls in einer Nische Platz. Ein Gäste-WC sorgt für ein entspanntes Miteinander. Im Untergeschoss befinden sich des weiteren ein geräumiges Kellerabteil, sowie die Tiefgarage. Hier besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragen-Einzelstellplatz mit anzumieten. Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete Etagenwohnung Kaltmiete 1.650 Euro zzgl. Nebenkosten.
*Stäbchenparkett- und Fliesenböden
*Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung
*Wohnraumbelüftungssystem in jedem Raum
*Außenrollläden
*Vormontierte Vorhangschienenund Gardinenstangen
*Markise
*Beleuchtungseinrichtungen in jedem Raum inkl. LED Leuchtmittel
*Einbauküche mit Markengeräten
*Bad mit Wanne und WM-Anschluss
*Gäste WC
*Eine Schiebetür mit 'Bullauge' trennt bei Bedarf die Schlafräume vom geräumigen Wohnraum mit Essecke
*Einbauschrank im Flur
*Loggia in Westausrichtung
*Kabelanschluss
*Glasfasernetz
*Kellerabteil mit Strom und Licht
*TG-Einzelstellplatz (optional) für 60,- € monatl.
Die Wohnung liegt in ruhiger Lage am Riemer Landschaftspark mit Badesee. Die U-Bahn Messestadt West ist in ca. 10 Gehminuten zu erreichen und ca. 250 m entfernt ist eine Bushaltestelle gelegen. Mit der U-Bahn gelangen Sie in das Stadtzentrum innerhalb von 20 min. Von der Wohnung aus können Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten u.a. die Riemacarden zu Fuß nutzen. Zudem bietet das Stadtviertel durch mehrere Restaurants, den Park mit Badesee und dem Kulturzentrum allerlei Freizeitmöglichkeiten. Schnell ist auch die A8 erreicht, die für zahlreiche Ausflüge ins Gebirge führt. Die Loggia überzeugt durch die gut durchdachte Süd-Westausrichtung und beitet sich sowohl zum Frühstücken als auch für angenehme Abende an. In direkter Umgebung befindet sich die Grundschule sowie auch zwei Kindertagestätten, die der ruhigen Lage der Wohnung jedoch in keinster Weise abträglich sind.
Befeuerung/Energieträger: Erdwärme
Heizungsart: Zentralheizung
Energiekennwert: 136 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Ja
Baujahr: 2005
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