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Appartement mit 3% Rendite und weiterem Potential
Kaufpreis: 170.000 €
Aigner Immobilien, 33055, Umgebung
Appartement mit 3% Rendite und weiterem Potential
Kaufpreis: 170.000 €
Aigner Immobilien, 33055, Wohnraum
Appartement mit 3% Rendite und weiterem Potential
Kaufpreis: 170.000 €
Aigner Immobilien, 33055, Flur
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Aigner Immobilien, 33055, Badezimmer
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Aigner Immobilien, 33055, Terrasse
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Zum Kauf

81737 München

Appartement mit 3% Rendite und weiterem Potential

170.000 €
Objektnr.: 33055
 
1 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Garage
Objektart
Wohnung
Ort
München - Perlach
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
39,74 m²
Nutzfläche
4,00 m²
Etage
2
Baujahr
1970
Zimmeranzahl
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Garagen/Stellplätze
1/0
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Käuferprovision
3,57%
Garagen-Kaufpreis
20.000 €
Kaufpreis
170.000 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
102 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Nahwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
05.03.2028
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Diese vermietete 1-Zimmer Wohnung aus dem Jahre 1970 besticht durch ihren gut durchdachten Grundriss. Die Wohnung ist seit 2004 durchgehend an den selben Mieter vermietet. Die Miete beträgt derzeit 506 Euro + 120 Euro Betriebskostenvorauszahlung = 626 Euro. Der Tiefgaragenstellplatz ist aktuell nicht im Mietvertrag enthalten und leerstehend. Der Zustand der Wohnung ist durchaus als gepflegt zu bezeichnen.

. Umlagefähige Betriebskosten p.a.: 1.422,39€
. Nicht Umlagefähige Betriebskosten p.a.: 528,13€
. Zuführung zur Rücklagep.a.: 1.135,40
(Exkl. Sonderumlagen)
. Nettokaltmiete p.a.: 6072,00€
.Anzahl Einheiten: 132
*heller Wohnbereich
*separate Küche
*großzügiger Westbalkon
*Bad mit Badewanne
*Aufzug
*TG-Einzelstellplatz
Die Immobilie liegt ruhig und dennoch zentral in München-Perlach. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie öffentliche Nahverkehrsmittel wie S-Bahn, U-Bahn und Bus befinden sich in unmittelbarer Nähe. Verschiedene Kindergärten und Kindertagesstätten stehen zur Auswahl. Die ärztliche Versorgung ist ausgezeichnet. Die Bundesautobahnen München-Salzburg, München-Garmisch und München-Nürnberg sind von hier aus bestens erreichbar. Ein vielfältiges Freizeitangebot, wie der vor der Türe liegende Perlacher Park, der Ostpark, der Truderinger Wald und der schnell erreichbare Perlacher Forst, sowie diverse Sportanlagen mit Tennisplätzen, naheliegende Freibäder, Eislaufbahn, traditionelle Biergärten und ein umfangreiches kulturelles Angebot trägt zur Bereicherung der Wohnqualität bei.
Baujahr: 1970
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Nahwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 102 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
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Jan Philipp Hansen
Jan Philipp Hansen
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(089) 17 87 87 - 18
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