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Attraktive 3-Zimmerwohnung mit Balkon in bester Citylage
Kaufpreis: 690.000 €
Aigner Immobilien, 33504, cover
Attraktive 3-Zimmerwohnung mit Balkon in bester Citylage
Kaufpreis: 690.000 €
Aigner Immobilien, 33504, Küche
Attraktive 3-Zimmerwohnung mit Balkon in bester Citylage
Kaufpreis: 690.000 €
Aigner Immobilien, 33504, Schlafzimmer
Attraktive 3-Zimmerwohnung mit Balkon in bester Citylage
Kaufpreis: 690.000 €
Aigner Immobilien, 33504, Badezimmer
Attraktive 3-Zimmerwohnung mit Balkon in bester Citylage
Kaufpreis: 690.000 €
Aigner Immobilien, 33504, Flur
Attraktive 3-Zimmerwohnung mit Balkon in bester Citylage
Kaufpreis: 690.000 €
Aigner Immobilien, 33504, Blick in den Innenhof
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Zum Kauf

80469 München

Attraktive 3-Zimmerwohnung mit Balkon in bester Citylage

690.000 €
Objektnr.: 33504
 
2 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
0 Garage
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
München - Glockenbachviertel
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
66,00 m²
Etage
1
Baujahr
1956
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Bezug
nach Vereinbarung
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Käuferprovision
3,57%
Kaufpreis
690.000 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
140 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Erdgas schwer
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
05.07.2028
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Manche Stadtteile haben einfach das gewisse Etwas, das mehr bietet als nur eine "neue Adresse".
Ein herausragender Stadtteil ist mit großer Sicherheit das begehrte, zentrale Münchner ‚Glockenbachviertel‘.
Parallel zur Isar gelegen befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses diese gepflegte, im Jahre 2016 sanierte Wohnung.
Die moderne Wohnung bietet auf rund 66 m² Wohnfläche ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, zwei Schlafzimmer, ein hell gefliestes, modernes Badezimmer und eine abgeschlossene, helle Küche.
Abgerundet wird die charmante Wohnung mit einem entzückenden Balkon mit optimaler Süd/Ost-Ausrichtung zum ruhigen Innenhof.
Zur Wohnung gehört außerdem ein praktisches Kellerabteil.
Eine traumhafte Wohnung mitten in der City!
* Begehrte, zentrale Lage im Glockenbachviertel mit direkter Isarnähe
* Ideale Infrastruktur
* Optimaler Grundriss
* Charmanter Balkon mit optimaler Süd/Ost-Ausrichtung zum ruhigen Innenhof
* Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten
* Sanierung der gesamten Wohnung im Jahr 2016 (u.a. Badezimmer, durchgängiger Laminatboden, Neuverlegung der Elektrik in sog. Leerrohre)
* Regelmäßig durchgeführte Sanierungen am Gemeinschaftseigentum (u.a. Erneuerung der Fenster, Fassade, Balkone)
* Praktisches Kellerabteil
Zum Stadtteil Isarvorstadt, südlich der Altstadt gelegen, gehören die Stadtviertel Schlachthof, Glockenbach und Gärtnerplatz. Der Stadtteil ist durch das öffentliche Verkehrsnetz hervorragend angeschlossen. Das Glockenbachviertel ist Zentrum der Kneipen- und Lokalszene in München, die den Stadtteil und das dort vorherrschende Lebensgefühl wiederspiegelt: bunt, multikulturell, tolerant und lebendig. In fußläufiger Nähe zum Objekt befinden sich Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Fach- und Hausärzte und nicht zuletzt der beliebte Viktualienmarkt. Alles ist bequem fußläufig gut erreichbar. Auch für die Freizeitgestaltung ist gesorgt. Die Umgebung wie z. B. die vor der Haustüre gelegenen Isarauen, laden zum Wandern, Joggen, Ausflügen mit dem Fahrrad oder auch nur zum Natur genießen oder zum Baden ein. Egal aus welchem Blickwinkel man es betrachtet, es bleiben keine Wünsche offen. Für den Kulturinteressenten gibt es eine Vielzahl von Galerien, Museen, Theater, Kinos etc. Zum Gasteig können Sie zu Fuß in ca. 10 Minuten gehen. Sämtliche Einkaufs- und Vergnügungsmöglichkeiten werden durch eine Palette von Geschäften für jeglichen Bedarf und vielfältigen gastronomischen Einrichtungen abgedeckt. Die U-Bahn-Haltestelle ist nur ca. 5 Minuten zu Fuß entfernt. Mit dem Pkw erreichen Sie in wenigen Minuten den Mittlere Ring, sowie die Autobahn in alle Richtungen mit direktem Anschluss zum bayerischen Alpenvorland.
Energiekennwert: 140 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1956
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Heizungsart: Zentralheizung
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Jennifer Scheuerer
Jennifer Scheuerer
Immobilienkauffrau (IHK)
Immobilienvertrieb
(089) 17 87 87 - 69
Marktinformationen
8.209
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31
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Karl Schwalt
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