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Balkontraum im Münchner Osten: Helle 3-Zimmerwohnung zum Erstbezug
Nettokaltmiete: 1.590 €
Aigner Immobilien, 33084, Wohnen
Balkontraum im Münchner Osten: Helle 3-Zimmerwohnung zum Erstbezug
Nettokaltmiete: 1.590 €
Aigner Immobilien, 33084, Schlafzimmer
Balkontraum im Münchner Osten: Helle 3-Zimmerwohnung zum Erstbezug
Nettokaltmiete: 1.590 €
Aigner Immobilien, 33084, Kinderzimmer
Balkontraum im Münchner Osten: Helle 3-Zimmerwohnung zum Erstbezug
Nettokaltmiete: 1.590 €
Aigner Immobilien, 33084, Eingangs- und Essbereich
Balkontraum im Münchner Osten: Helle 3-Zimmerwohnung zum Erstbezug
Nettokaltmiete: 1.590 €
Aigner Immobilien, 33084, Küche
Balkontraum im Münchner Osten: Helle 3-Zimmerwohnung zum Erstbezug
Nettokaltmiete: 1.590 €
Aigner Immobilien, 33084, Badezimmer
Balkontraum im Münchner Osten: Helle 3-Zimmerwohnung zum Erstbezug
Nettokaltmiete: 1.590 €
Aigner Immobilien, 33084, Gäste WC
Balkontraum im Münchner Osten: Helle 3-Zimmerwohnung zum Erstbezug
Nettokaltmiete: 1.590 €
Aigner Immobilien, 33084, Loggia 1
Balkontraum im Münchner Osten: Helle 3-Zimmerwohnung zum Erstbezug
Nettokaltmiete: 1.590 €
Aigner Immobilien, 33084, Loggia 2
Balkontraum im Münchner Osten: Helle 3-Zimmerwohnung zum Erstbezug
Nettokaltmiete: 1.590 €
Aigner Immobilien, 33084, Innenhof
Die Markierungen dienen lediglich zur Orientierung und stellen immer nur eine grobe Zuordnung hinsichtlich der Lage dar. Eine genaue Objektadresse erhalten Sie, nachdem Sie die Anfrage ausgefüllt haben.

81739 München

Balkontraum im Münchner Osten: Helle 3-Zimmerwohnung zum Erstbezug

1.590 €
Objektnr.: 33084
 
2 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Garage
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
München - Neuperlach-Süd
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
95,00 m²
Etage
2
Baujahr
2018
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Garagen/Stellplätze
1/0
Bezug
nach Vereinbarung
Keller
ja
Kaution
5.070 €
Nebenkosten
300,00 €
Garagen-Miete
100 €
Nettokaltmiete
1.590,00 €
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf
43,1 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Eine 3-Zimmer-Wohnung, wie sie im Buche steht! Die wunderschöne Ausstattung und die elegante Sanitäreinrichtung dieser Immobilie kommen nirgends so zur Geltung wie in diesem hochwertigen Neubau aus dem Jahr 2018. Abgesehen von der hervorragenden Raumaufteilung und den beiden großzügigen Loggias mit idealer Ausrichtung (Osten und Westen), überzeugt diese lichtdurchflutete Etagenwohnung mit großen Fenstern, elektrischen Außenrollläden und Fußbodenheizung. Der Vollholzparkett und das exklusive Design des Badezimmers mit Wanne, separater Dusche und Waschmaschinenanschluss sind Details, auf die Sie in Zukunft nicht mehr verzichten möchten. In der halboffenen Küche können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen um Ihren ganz persönlichen Küchentraum zu platzieren. Überzeugen Sie sich selbst davon, indem Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren! Weitere Nutzräume wie der Fahrradkeller, die Tiefgarage und ein geräumiges, trockenes Kellerabteil befinden sich im Untergeschoss. Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete Etagenwohnung 1.590 Euro + TG-Stellplatz 100 Euro = Kaltmiete 1.690 Euro zzgl. Nebenkosten.
* Erstbezug
* Eichenparkett
* Fußbodenheizung
* bodentiefe Fenster
* Videogegensprechanlage
* elektrische Außenrollläden
* automatische Wohnraumbelüftung
* Bad mit Wanne, Dusche, Handtuchheizkörper und hochwertigen Armaturen
* WM-Anschluss im Bad
* Gäste WC
* Abstellniesche
* 2 großzügige Loggias (Ost- und Westausrichtung)
* Personenaufzug
* Kellerabteil
* TG-Einzelstellplatz im Mehrfachparksystem
* Fahrradabstellraum
* Niedrigenergiekennwert
Die Immobilie liegt ruhig und dennoch zentral im Münchner Stadtteil Neuperlach-Süd. Das südöstlich gelegene Stadtviertel grenzt an die beiden beliebten Nachbarviertel Waldperlach und Neubiberg an. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Aldi, Lidl, Bäckereien, Obst-/Blumengeschäfte, Reisebüro, Friseur, Restaurants, etc.), sowie ein Ärztehaus mit Apotheke befinden sich nur wenige Meter von der Neubauanlage entfernt. Auch Kindergärten und Schulen (u.a. Grundschule, Gymnasium und Europäische Schule) befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind damit problemlos fußläufig erreichbar. Zwei Kirchen (evangelisch und katholisch) sind ebenso im näheren Umkreis ansässig. Die Anbindung an öffentliche Nahverkehrsmittel ist ideal. Die nächste U- und S-Bahnhaltestelle "Neuperlach Süd" erreichen Sie innerhalb 500 Meter. Hier finden Sie neben den Linien U5 und S7 auch diverse Buslinien. Das Münchner Zentrum ist somit innerhalb 17 Minuten zu erreichen. Die Buslinie 196 erreichen Sie bereits in 200 Metern. Namenhafte Firmen wie z.B. Siemens, Wacker, Bosch oder Allianz befinden sich im näheren Umkreis. Das Perlacher Einkaufszentrum (PEP) liegt nur 1,6 km entfernt. Auch die Bundesautobahnen München-Salzburg, München-Garmisch und München-Nürnberg sind von hier aus bestens erreichbar. Ein vielfältiges Freizeitangebot, wie der vor der Türe liegende Perlacher Park, der Ostpark, der Truderinger Wald und der schnell erreichbare Perlacher Forst, sowie diverse Sportanlagen mit Tennisplätzen, naheliegende Freibäder, Eislaufbahn, traditionelle Biergärten und ein umfangreiches kulturelles Angebot trägt zur Bereicherung der Wohnqualität bei.
Baujahr: 2018
Heizungsart: Zentralheizung
Energiekennwert: 43,1 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
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