Unsere Website verwendet Cookies, um Ihnen die besten Ergebnisse zu ermöglichen sowie Google Analytics, um unser Angebot optimal auf Ihre Bedürfnisse fokussieren zu können. Details erfahren Sie hier.
[HEADER_FILES:styles.css|/home/aigweb/htdocs/cms/admin//modules/pageFramesAndModules/__frames/immoContent/content_ai] [HEADER_FILES:immoExtras.css|/home/aigweb/htdocs/cms/admin//modules/pageFramesAndModules/__frames/immoContent/content_ai]
Südliche Auffahrtsallee! Charmantes und absolut ruhig gelegenes Dachgeschoss mit Südbalkon
Kaufpreis: 1.290.000 €
Aigner Immobilien, 33472, Wohnen
Südliche Auffahrtsallee! Charmantes und absolut ruhig gelegenes Dachgeschoss mit Südbalkon
Kaufpreis: 1.290.000 €
Aigner Immobilien, 33472, Flügeltür
Südliche Auffahrtsallee! Charmantes und absolut ruhig gelegenes Dachgeschoss mit Südbalkon
Kaufpreis: 1.290.000 €
Aigner Immobilien, 33472, Wohnzimmer mit Kamin
Südliche Auffahrtsallee! Charmantes und absolut ruhig gelegenes Dachgeschoss mit Südbalkon
Kaufpreis: 1.290.000 €
Aigner Immobilien, 33472, Balkon
Südliche Auffahrtsallee! Charmantes und absolut ruhig gelegenes Dachgeschoss mit Südbalkon
Kaufpreis: 1.290.000 €
Aigner Immobilien, 33472, Zimmer
Südliche Auffahrtsallee! Charmantes und absolut ruhig gelegenes Dachgeschoss mit Südbalkon
Kaufpreis: 1.290.000 €
Aigner Immobilien, 33472, Schlafzimmer
Südliche Auffahrtsallee! Charmantes und absolut ruhig gelegenes Dachgeschoss mit Südbalkon
Kaufpreis: 1.290.000 €
Aigner Immobilien, 33472, Blick aus dem Fenster
Südliche Auffahrtsallee! Charmantes und absolut ruhig gelegenes Dachgeschoss mit Südbalkon
Kaufpreis: 1.290.000 €
Aigner Immobilien, 33472, Küche
Südliche Auffahrtsallee! Charmantes und absolut ruhig gelegenes Dachgeschoss mit Südbalkon
Kaufpreis: 1.290.000 €
Aigner Immobilien, 33472, Bad
Die Markierungen dienen lediglich zur Orientierung und stellen immer nur eine grobe Zuordnung hinsichtlich der Lage dar. Eine genaue Objektadresse erhalten Sie, nachdem Sie die Anfrage ausgefüllt haben.
Zum Kauf

80639 München

Südliche Auffahrtsallee! Charmantes und absolut ruhig gelegenes Dachgeschoss mit Südbalkon

1.290.000 €
Objektnr.: 33472
 
2 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Garage
Objektart
Dachgeschosswohnung
Ort
München - Nymphenburg
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
118,50 m²
Etage
2
Baujahr
1981
Zimmeranzahl
3.5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Garagen/Stellplätze
1/0
Bezug
ab sofort
Keller
ja
Käuferprovision
3,57%
Garagen-Kaufpreis
30.000 €
Kaufpreis
1.290.000 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
166 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Erdgas leicht
Heizungsart
Gas-Heizung
Gültig bis
24.08.2018
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Eine Dachgeschosswohnung mit Seltenheitswert! Das Gebäude wurde im Jahr 1981 erbaut und liegt südlich des Nymphenburger Schloßkanals. Die Wohnung erstreckt sich ganz privat als einzige Einheit im Dachgeschoss über eine Wohnfläche von ca. 118m². Ein außergewöhnlicher Grundriss bietet einiges an Potential und wartet auf Ihre individuelle Gestaltung und Einrichtung! Großflächige Sprossenfenster, ein lichter Erker als Essbereich und ein Kachelofen im Wohnzimmer verleihen der Wohnung einen besonderen Charakter. Der angrenzende Balkon ist teils überdacht und ebenso wie das Wohnzimmer und das große Schlafzimmer nach Süden ausgerichtet. Genießen Sie die Sonne und den idyllischen Blick ins Grüne über die charmante Nymphenburger Nachbarschaft und lassen hier ganz entspannt den Tag ausklingen. Dank der großen Fensterfronten und dem Erker im Wohnbereich fällt viel Licht in die Wohnung, dennoch ist die Wohnung kaum einsehbar und bietet viel Privatsphäre. Die Fenster aus Küche und Bad richten sich sogar mit dem Blick auf den Nymphenburger Schloßkanal! Küche, Bäder und Böden sind aus dem Baujahr und bedürfen vor Bezug großteils Sanierungsmaßnahmen. Der Flur ist geräumig und praktisch als Garderobe und Stauraum zu nutzen. Entdecken Sie selbst diese und weitere Vorteile - gerne auch bei einem Besichtigungstermin vor Ort!

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: 1.290.000,- Euro Dachgeschosswohnung + 30.000,- TG-Einzelstellplatz = 1.320.000,- Euro Gesamtkaufpreis.
- Echtholzparkett im Wohn- und Schlafzimmer
- Südbalkon mit Markise
- großflächige Sprossenfenster
- teilweise Rollläden an den Fenstern
- Kachelofen im Wohnbereich
- praktische Einbauten im Schlafzimmer
- absolut ruhig gelegen, durch die rückwärtige Bebauung
- Blick auf den Schlosskanal
- Gäste-WC
- Gestaltungsmöglichkeiten nach eigenen Vorstellungen
- Kellerabteil
- TG- Einzelstellplatz
Im 17. Jahrhundert wurde der Grundstein für das herrschaftliche Stadtbild Nymphenburgs gelegt: Als Kurfürst Ferdinand Maria aus Freude über den anstehenden Nachwuchs für seine Frau Schloss Nymphenburg errichten ließ, wurde der Ort prominenter Anziehungspunkt für die gehobene Gesellschaft. Der Kanal östlich des Schlosses, der von den beiden Auffahrtsalleen begleitet wird, wurde erst von Kurfürst Karl Albrecht in den Jahren 1728 - 30 erbaut. Sein ehrgeiziges Projekt, auch eine Karlstadt um den Kanal entstehen zu lassen, scheiterte aber. Mit dem Wachstum Münchens folgte 1899 die Eingemeindung Nymphenburgs, in dem bis heute herrliche Gründerzeit- und Jugendstilgebäude den herrschaftlichen Charakter des Viertel prägen. Heute leben in diesem Viertel knapp 100.000 Menschen, sie alle schätzen die wunderbare Kombination aus zahlreichen Grün- und Parkflächen und der urbanen Infrastruktur. Alltag und Freizeit lässt sich hier ideal und auf kurzem Weg verbinden. Die Adresse des Anwesens wird allen Wünschen nach einer ruhigen Wohnlage und einer abwechslungsreichen Tagesgestaltung in schönster Weise gerecht: Einkaufsmöglichkeiten, Kinder-tagesstätten und Schulen, Cafés und Restaurants jeder Couleur sind im Umfeld zahlreich vorhanden. Der Nymphenburger Kanal ist in wenigen Gehminuten, das Schloss in etwa 5 Fahrradminuten erreichbar. Zum Königlichen Hirschgarten, zum Taxisgarten oder ins Dantebad sind es mit dem Auto nur wenige Minuten, ebenso schnell fahren Sie zum Botanischen Garten mit dem charmanten Schlosscafé im Palmenhaus. Die Tram- und Bushaltestelle am Schloss ist ca. 400m entfernt und die U-Bahn-Station "Gern" ist in ca. 1200m erreichbar. Hier fahren Sie mit der U1 oder U7 in 6 Minuten zum Hauptbahnhof bzw. in 8 Minuten zum Sendlinger Tor. Ein Konzert im Backstage oder in der Olympiahalle, Oper oder Kino in der Innenstadt – hier ist alles möglich und schnell erreichbar.
Baujahr: 1981
Energiekennwert: 166 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: F
Ähnliche Objekte
80639 München / Nymphenburg
Luxus pur am Hirschgarten - 4-Zimmer-Wohn(t)raum im exklusiven \"Friends Tower\"
Immobilien-Anfrage
* Pflichtfelder
Teilen auf
Ihr Ansprechpartner
Alexander Mehlstäubl
Alexander Mehlstäubl
Immobilienvertrieb
(089) 17 87 87 - 404
Marktinformationen
7.966
Aktive Anfragen in "Nymphenburg"
63
Referenzen in "Nymphenburg"
Ihr Finanzierungsberater
Karl Schwalt
Karl Schwalt
Finanzierungsberater
Finanzierung
(089) 17 87 87 - 82
Kontakt aufnehmen

Herzlichen Dank für Ihr Interesse an unserem Wohnungsangebot.

Um Ihre Anfrage schnellstens bearbeiten zu können, ermöglichen wir Ihnen eine internetbasierte Anmeldung über unsere Mieterplattform mietwohnungsbörse.de

Dadurch haben wir den administrativen Teil automatisiert und können selbst bei hoher Nachfrage zeitnah auf Ihre individuellen Wünsche eingehen. Wir nehmen uns dann, nach Ihrem Eintrag, gerne persönlich Zeit für Sie und lassen Ihnen Informationen zukommen. Ihre Angaben bleiben selbstverständlich vertraulich und es entstehen für Sie keine Kosten.

Jetzt ist es nur noch ein kleiner Schritt für Sie bis zu Ihrem neuen Zuhause ...

Zur Anmeldung

Sehr geehrter Kunde,

hiermit erhalten Sie die Möglichkeit Objektinformationen abzurufen.

Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2015 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher.

Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunde bestmöglich zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei dem Unternehmen. Wir sind bemüht diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren.

Damit wir sofort für Sie tätig werden können, benötigen wir Ihre Zustimmung. Sind Sie damit einverstanden, dass wir Ihnen die Informationen schon vor Ablauf der gesetzlichen Widerrufsfrist zuschicken und den Maklervertrag somit ausführen?

Bei vollständiger Erfüllung der Maklertätigkeit erlischt damit Ihr 14-tägiges Widerrufsrecht. Wie bisher müssen Sie natürlich nur etwas bezahlen, wenn es zum Abschluss eines Kaufvertrages kommt.

Nach dem Abruf erhalten Sie zusätzlich für Ihre Unterlagen eine E-Mail, mit den Details über diesen Vorgang.

Sofern Sie Interesse an einem persönlichen Besichtigungstermin haben, setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung.


Was ist das Widerrufsrecht?

Bitte alle mit * markierten Felder ausfüllen.
Ihr Download steht bereit

Vielen Dank für Ihr Interesse an unserer Immobilie.

Exposé-Download anfordern

Aigner Immobilien wurde benachrichtigt, dass sie dem vorzeitigen Beginn nicht zugestimmt haben. Deshalb kann Ihnen das Exposé noch nicht zur Verfügung gestellt werden. Bitte setzen Sie sich mit Aigner Immobilien GmbH in Verbindung, wenn Sie möchten, dass Ihnen das Exposé erneut bereitgestellt werden soll.

Kontakt

Wie kann ich Ihnen helfen?

Annika  Karges

Annika Karges

Leitung Empfang & Sekretariat
0800 - 17 87 87 0

Dürfen wir Sie zurückrufen?

* Pflichtfelder

Kontaktformular

* Pflichtfelder
Bitte warten. Ihre Anfrage wird bearbeitet