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Garten-Maisonette-Wohnung in ruhiger Lage!
Kaufpreis: 585.000 €
Aigner Immobilien, 32805, Terrasse
Garten-Maisonette-Wohnung in ruhiger Lage!
Kaufpreis: 585.000 €
Aigner Immobilien, 32805, Wohn- Esszimmer
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Aigner Immobilien, 32805, Schlafzimmer
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Kaufpreis: 585.000 €
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Kaufpreis: 585.000 €
Aigner Immobilien, 32805, Bad UG
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Zum Kauf

81247 München

Garten-Maisonette-Wohnung in ruhiger Lage!

585.000 €
Objektnr.: 32805
 
0 Schlafzimmer
 
0 Badezimmer
 
1 Garage
Objektart
Erdgeschosswohnung
Ort
München - Obermenzing
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
69,00 m²
Baujahr
2002
Zimmeranzahl
2
Garagen/Stellplätze
1/0
Käuferprovision
3,57%
Garagen-Kaufpreis
20.000 €
Kaufpreis
585.000 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
83 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Erdgas schwer
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
11.01.2028
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Die ruhig gelegene, vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 69m² wurde im Jahr 2002 in Obermenzing erbaut.
Die Wohnung ist praktisch geschnitten, über den Eingangsbereich gelangen Sie direkt in den hellen Wohn- Essbereich. Die bodentiefen Fenster und der direkte Zugang auf die ca. 40m² Süd-Ost-Terrasse samt Gartenanteil, lässt die harmonische Stimmung deutlich werden. Angrenzend finden Sie die charmante Einbauküche mit Einbaugeräten.
Ebenfalls im Erdgeschoss gelegen, ist das Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit großen Fenstern und einer Badewanne.
Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in den Souterrainbereich, in dem Sie einen weiteren großen Hobbyraum mit angrenzendem Duschbad finden.

Die Wohnung ist mit Parkettböden und doppeltverglasten Kunststofffenstern ausgestattet.
Ein Tiefgaragen-Einzellstellplatz rundet dieses attraktive Wohnungsangebot ab.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser großzügigen Wohnung und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

* Einbauküche mit elektrischen Geräten
* Parkettböden
* Kunststofffenster mit Doppelverglasung teilweise abschließbar
* Tageslichtbad im Erdgeschoss
* Duschbad im Souterrain mit Waschmaschinenanschluss
* Hobbyraum im Souterrain
* große Terrasse mit eigenem Gartenanteil
* TG - Einzelstellplatz
* die Wohnung ist derzeit für 870,00 € kalt vermietet

Überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Maisonettewohnung bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin.
Der im Westen von München gelegene Stadtteil Obermenzing ist eine der attraktivsten Wohngegenden der Landeshauptstadt. Die zahlreich vorhandenen öffentlichen Grünflächen und die Nähe zur romantischen Würm laden zu sportlichen und sonstigen Freizeitaktivitäten ein. Der natürlich gewachsene Ortskern des ehemals eigenständigen Ortes, die überwiegende Bebauung mit Stadtvillen, kleinen Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern, verleiht der gesamten Gegend einen eleganten und idyllischen Flair. Die nahegelegenen Schlösser Nymphenburg und Blutenburg mit ihren schönen Parkanlagen bieten kulturelle Veranstaltungen, wie Konzerte und Ausstellungen an.
Eine gute Infrastruktur ist durch die Bus- und S-Bahnlinie (S2, Haltestelle Obermenzing), sowie den Anschluss zu den Autobahnen A8 und A96 gewährleistet. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Baujahr: 2002
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 83 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Zentralheizung
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Jascha Philipp Erke
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(089) 17 87 87 - 6215
Marktinformationen
5.821
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79
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