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Großzügig geschnittene 2 Zimmer Wohnung mit Loggia im zentralen Neuhausen
Kaufpreis: 419.000 €
Aigner Immobilien, 32638, Wohnen
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80636 München

Großzügig geschnittene 2 Zimmer Wohnung mit Loggia im zentralen Neuhausen

419.000 €
Objektnr.: 32638
 
1 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
0 Garage
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
München - Neuhausen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
64,00 m²
Etage
5
Baujahr
1972
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Käuferprovision
3,57%
Kaufpreis
419.000 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
121 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Etagenheizung
Gültig bis
29.11.2021
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Diese recht großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung liegt in der 5ten Etage eines Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Seitenstraße, Nähe Leonrodplatz. Die Wohnung bietet einen großen Eingangsbereich mit einem Wand zu Wand Einbauschrank, ein kleines Bad mit Wanne, eine Küche mit Einbauschränken, einen ca. 25 m² Wohn- Essbereich mit Fensterfront nach Osten und Zugang zum Schlafbereich, der zur Zeit im hinteren Bereich als Schlafzimmer genutzt wird, abgeteilt durch einen Raumteiler. Der vordere Bereich wird als Büro genutzt. Vorgelagert befindet sich die Loggia mit Ostausrichtung.

Die Wohnung ist seit zwei Jahren an ein junges Paar vermietet zu einer Kaltmiete von 985 € monatlich.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil. Parkmöglichkeiten gibt es in der Hilblestraße oder alternativ auch in der Leonrodstraße.
* Laminat
* Fliesen
* Einbauschrank Diele
* Küche
* Bad mit Wanne - ohne Fenster
* große Fensterfronten
* Loggia, nach Osten ausgerichtet
* Keller
* Fahrradstellplatz
Neuhausen ist einer der ältesten und beliebtesten Stadtteile Münchens. Das ganze Viertel verbreitet Flair und Charme. Geht es um die täglichen Erledigungen, findet der Neuhausener gleich um die Ecke, zwischen denkmalgeschützten Häusern der Jahrhundertwende, modernen Wohnanlagen und den vielen typischen Hinterhöfen, vom kleinen Handwerksbetrieb bis zum Fachgeschäft, vom Biomarkt bis zum Discounter alles, was er benötigt. Wer in Neuhausen seinen Lebensmittelpunkt einrichtet, ist dank Straßenbahn, Bus und U-Bahn mit dem gesamten Münchner Umland in schnellem Kontakt. Der Leonrodplatz ist ca. 5 Min., der Rotkreuzplatz ca. 15 Minuten zu Fuß zu erreichen. Hier finden Sie diverse öffentliche Verkehrsmittel, von der Tram, über Bus bis hin zur U-Bahn.
Baujahr: 1972
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 121 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Heizungsart: Etagenheizung
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