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Helle 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage des Münchner Südens
Nettokaltmiete: 1.090 €
Aigner Immobilien, 32990, Wohnzimmer
Helle 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage des Münchner Südens
Nettokaltmiete: 1.090 €
Aigner Immobilien, 32990, Schlafzimmer
Helle 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage des Münchner Südens
Nettokaltmiete: 1.090 €
Aigner Immobilien, 32990, Küche
Helle 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage des Münchner Südens
Nettokaltmiete: 1.090 €
Aigner Immobilien, 32990, Flur
Helle 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage des Münchner Südens
Nettokaltmiete: 1.090 €
Aigner Immobilien, 32990, Badezimmer
Helle 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage des Münchner Südens
Nettokaltmiete: 1.090 €
Aigner Immobilien, 32990, Balkon
Helle 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage des Münchner Südens
Nettokaltmiete: 1.090 €
Aigner Immobilien, 32990, Ausblick
Die Markierungen dienen lediglich zur Orientierung und stellen immer nur eine grobe Zuordnung hinsichtlich der Lage dar. Eine genaue Objektadresse erhalten Sie, nachdem Sie die Anfrage ausgefüllt haben.

81477 München

Helle 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage des Münchner Südens

1.090 €
Objektnr.: 32990
 
1 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Garage
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
München - Solln
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
66,13 m²
Etage
2
Baujahr
1979
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Garagen/Stellplätze
1/0
Bezug
nach Vereinbarung
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Kaution
3.450 €
Nebenkosten
200,00 €
Garagen-Miete
60 €
Nettokaltmiete
1.090,00 €
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf
87,7 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
18.12.2024
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Die angebotene Etagenwohnung liegt im 2. OG eines im Jahre 1979 erbauten Mehrfamilienhauses in München Solln und ist barrierefrei erreichbar. Dank der Sackgasse liegt das Haus absolut ruhig und lädt dadurch vorallem Erholungssuchende besonders ein. Die Wohnung selbst zeichnet sich durch einen gut durchdachten Grundriss aus und bietet ein großzügiges, helles Wohnzimmer sowie ein separates Schlafzimmer. Alle Räume sind von der hervorragend geschnittenen Diele aus begehbar und bis auf Küche und Bad mit neuwertigen Vinylböden versehen. In der Küche findet eine neue, moderne Einbauzeile mit E-Geräten ihren Platz. Für den restlichen Raum können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Das Badezimmer ist mit zeitlosen Fliesen und einer Wanne ausgestattet und bietet darüber hinaus auch reichlich Platz für eine Waschmaschine sowie weitere Stauraummöglichkeiten. Der Ostbalkon erstreckt sich über die gesamte Breite der Wohnung und ist mit dem Blick auf die mit Bäumen bestandene Grünfläche ein ausgezeichneter Ruheplatz. Dieser ist sowohl vom Wohn- als auch Schlafzimmer aus erreichbar. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz, ebenso wie ein Kellerabteil. Weitere Gemeinschaftseinrichtungen wie einen Wasch/Trockenraum und den Fahrradkeller finden Sie ebenso im Untergeschoss. Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete Etagenwohnung 1.090 Euro + 60,00 Euro TG (optional) = 1.150,00 Euro zzgl. Nebenkosten.
* Ende 2017 vollständig renoviert
* Vinylböden
* weitläufiger Balkon mit Ostausrichtung
* Einbauküche
* Bad mit Badewanne
* Kellerabteil
* Aufzug
* TG-Einzelstellplatz (optional)
* Wohnanlage wurde 2014 saniert
Solln gehört zu den begehrtesten und preisstabilsten Wohnlagen in München. Ideale Bedingungen für Spaziergänge und Radltouren sowie einladende Biergärten finden sich direkt vor der Haustüre. Der Forstenrieder Park, den Sie zu Fuß in wenigen Minuten erreichen, die Isarauen, der Südpark, die große Anzahl an Restaurants und das vielfältige Kulturangebot (Jazzbiergarten in der Waldwirtschaft) bieten sehr gute Freizeitmöglichkeiten für jeden Geschmack. Neben den sportlichen und naturnahen Aktivitäten bietet Solln alle Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung, die das Herz begehrt (inklusive Wochenmarkt). Schulen und Kindergärten findet man in nächster Umgebung. Ärzte und Kliniken sowie Banken sind schnell erreichbar. Die Bushaltestelle "Stäblistraße" (Linie 63/134/151) liegt direkt vor dem Haus. Mit der Linie 63 erreichen Sie die U-Bahn Station "Forstenriederstraße" (Linie U3) in nur 3 Stationen. Auch die Bushaltestelle Weltisstraße" (Linie 136) liegt nur 270m von der Wohnung entfernt. Von dort erreicht man nach 4 Stationen die S-Bahn Haltestelle Solln (BOB/S7/S20). In die Innenstadt sind es dann nur noch ca. 15 Minuten. Mit dem PKW gelangt man innerhalb 20 Minuten in die Münchner Innenstadt. Durch die idealen Anbindungen an die Autobahnen sind es ebenfalls nur 20 Minuten nach Starnberg oder 45 Minuten nach Garmisch Patenkirchen. Ski- und Wandermöglichkeiten sowie die Seen mit Bade- und Segelmöglichkeiten sind damit schnell erreichbar.
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentralheizung
Energiekennwert: 87,7 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr: 1979
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