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Helle und moderne 2-Zimmer-Wohnung in Obermenzing
Nettokaltmiete: 798 €
Aigner Immobilien, 32531, Wohnzimmer
Helle und moderne 2-Zimmer-Wohnung in Obermenzing
Nettokaltmiete: 798 €
Aigner Immobilien, 32531, Diele
Helle und moderne 2-Zimmer-Wohnung in Obermenzing
Nettokaltmiete: 798 €
Aigner Immobilien, 32531, Schlafzimmer
Helle und moderne 2-Zimmer-Wohnung in Obermenzing
Nettokaltmiete: 798 €
Aigner Immobilien, 32531, Küche
Helle und moderne 2-Zimmer-Wohnung in Obermenzing
Nettokaltmiete: 798 €
Aigner Immobilien, 32531, Badezimmer
Helle und moderne 2-Zimmer-Wohnung in Obermenzing
Nettokaltmiete: 798 €
Aigner Immobilien, 32531, Balkon
Helle und moderne 2-Zimmer-Wohnung in Obermenzing
Nettokaltmiete: 798 €
Aigner Immobilien, 32531, Außenansicht
Die Markierungen dienen lediglich zur Orientierung und stellen immer nur eine grobe Zuordnung hinsichtlich der Lage dar. Eine genaue Objektadresse erhalten Sie, nachdem Sie die Anfrage ausgefüllt haben.

81245 München

Helle und moderne 2-Zimmer-Wohnung in Obermenzing

798 €
Objektnr.: 32531
 
1 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Garage
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
München - Obermenzing
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
49,30 m²
Etage
1
Baujahr
2004
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Garagen/Stellplätze
1/0
Bezug
nach Vereinbarung
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Kaution
2.559 €
Nebenkosten
150,00 €
Garagen-Miete
55 €
Nettokaltmiete
798,00 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
87 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
26.04.2028
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Eine 2-Zimmer-Wohnung wie sie im Buche steht – modern, ruhig gelegen und dennoch stadtnah. Hier stehen Ihnen ein lichtdurchfluteter Wohnbereich, sowie ein geräumiges Schlafzimmer zur Verfügung. Die bodentiefen Fenster bringen in Kombination mit dem hochwertigen Parkettboden reichlich Tageslicht und viel Gemütlichkeit in Ihr neues Heim. Die offene Einbauküche wurde praktisch in den geräumigen Wohnbereich integriert. Die beiden Wohnräume sind mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet, außerdem kommen Sie in den Genuss einer Fußbodenheizung. Auf diese Details möchten Sie in Zukunft gewiss nicht mehr verzichten. Nach einem anstrengenden Arbeitstag können Sie den Tag auf Ihrem sonnigen Balkon mit Südausrichtung ausklingen lassen und sich vom Alltag erholen. Wenn Sie diesen Komfort zu Ihrem Standard machen wollen, sollten Sie sich noch heute bei uns melden. Zögern Sie nicht länger – bringen Sie Ihren eigenen Stil in diese moderne Wohnung hinein. Ein Duplexstellplatz sowie ein praktisches Kellerabteil vollenden diesen Wohn(t)raum in Obermenzing. Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete Etagenwohnung 798 Euro + Duplexstellplatz 55 Euro = 853 Euro.
*Parkett
*elektrische Außenrollläden
*große Fensterfront im Wohnzimmer
*lichtdurchflutete Räume
*offene Einbauküche mit Elektrogeräten
*Bad mit Wanne und WM-Anschluss
*Aufzug
*sonniger Südbalkon
*Kellerabteil
*Duplexstellplatz
Der im Westen von München gelegene Stadtteil Obermenzing ist eine der attraktivsten Wohngegenden der Landeshauptstadt. Hier werden Stadtleben und Leben in grüner Natur in optimaler Weise verbunden. Die zahlreich vorhandenen öffentlichen Grünflächen und die unmittelbare Nähe der romantischen Würm laden zu sportlichen und sonstigen Freizeitaktivitäten ein. Mit dem Fahrrad können sie bequem an der Würm entlang bis nach Pasing fahren. Der natürlich gewachsene Ortskern des ehemals eigenständigen Ortes und die überwiegende Bebauung mit Stadtvillen, kleinen Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern verleihen der gesamten Gegend ein elegantes und idyllisches Flair. Das Schloss Blutenburg mit seiner schönen Parkanlage bietet kulturelle Veranstaltungen, wie Konzerte und Ausstellungen an. Die Infrastruktur ist durch die ca. 350 Meter entfernte Busstation "Polkostraße" (Linie 56, Linie N81) sowie den Anschluss zu den Autobahnen A 8 und A 99 gewährleistet. Der nächste Supermarkt (Edeka) befindet sich nur 500 m entfernt. Eine S-Bahn Anbindung ist ebenso gegeben, in ca. 1,5 km erreichen Sie die S-Bahn Haltestelle "Langwied" (S3), in 1,8 km die Stammstrecken-Haltestelle "Pasing". Hier befinden sich auch die beliebten Pasinger Acarden mit den zahlreichen Einkaufsgeschäften, Restaurants, Imbissläden, etc.
Baujahr: 2004
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 87 kWh/(m²*a)
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