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Ihr Lebensraum in einer hervorragenden Lage mit optimaler Anbindung
Kaufpreis: 1.349.500 €
Aigner Immobilien, 32277, Wohnbereich
Die Markierungen dienen lediglich zur Orientierung und stellen immer nur eine grobe Zuordnung hinsichtlich der Lage dar. Eine genaue Objektadresse erhalten Sie, nachdem Sie die Anfrage ausgefüllt haben.
Zum Kauf

80689 München

Ihr Lebensraum in einer hervorragenden Lage mit optimaler Anbindung

1.349.500 €
Objektnr.: 32277
 
4 Schlafzimmer
 
2 Badezimmer
 
1 Garage
Objektart
Erdgeschosswohnung
Ort
München - Laim
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
170,45 m²
Baujahr
2020
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Garagen/Stellplätze
1/0
Bezug
Mitte 2020
Keller
ja
Käuferprovision
3,57%
Garagen-Kaufpreis
27.500 €
Kaufpreis
1.349.500 €
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf
15,6 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Wärmepumpe
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
28.01.2029
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
In ruhiger und zentraler Lage entsteht in Laim, ein exklusives Mehrfamilienhaus mit nur 3 Einheiten. Die Lage erfreut sich besonderer Beliebtheit durch die hervorragende Infrastruktur und die optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Die U-Bahn und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Aufgrund der sehr guten Ausstattung, der verwendeten Materialien und der qualitativ hochwertigen Bauweise, erwerben Sie ein Haus, das Ihnen über Jahrzehnte hinweg ein wirkliches "Zuhause" bietet.

Die Wohnqualität eines Hauses, wird im höchsten Maße von der Bauqualität beeinflusst. Dessen ist sich der Bauträger bewusst und legt aus diesem Grund ein besonderes Augenmerk auf die Bauausführung.

Auch die Haustechnik entspricht dem aktuellsten Stand der Technik. Durch die optimale Kombination aus einer Wärmepumpe und einer Etagen-/ Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, werden nicht nur die laufenden Nebenkosten minimiert, sondern auch für Sie und Ihre Familie, ein konstant gesundes Wohnraumklima geschaffen, das Ihnen einen optimalen Lebensraum garantiert.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und setzen Sie sich direkt mit uns für ein Beratungsgespräch in Verbindung.
- modernes Carlifter-System mit unterirdischen Stellplätzen (für EG-Wohnung optional)
- Ziegelwände
- Kunstofffenster mit Drei-fach-Isolierverglasung
- elektrische Rollläden
- Hybridheizung: Komination aus Wärmepumpe und Gasheizung
- zentrale Etagen-Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- hochwertige Badausstattung
- SAT-Anlage
- Eichenparkett
- Fußbodenheizung
Das Stadtviertel Laim, im Südwesten der bayerischen Landeshauptstadt gelegen, punktet zudem mit seiner guten Lage innerhalb des Stadtgebiets und seinen vielen Grünflächen. Fast könnte man von einem Geheimtipp sprechen: Im "grünen Garten Münchens" können Sie nämlich problemlos die Vorzüge der Großstadt genießen und gleichzeitig die vielen Möglichkeiten für entspannte Stunden unter freiem Himmel nutzen.

Zahlreiche kleine Parks sowie der Westpark, der Hirschgarten und der Nymphenburger Schlosspark sind schnell erreichbar - hier können Sie einfach einmal den Alltag vergessen, durchatmen und ganz unbeschwert neue Kraft tanken.

Biergärten, Restaurants, Kinos, das Westbad und viele ansprechende Geschäfte runden das bunte Freizeitangebot in Laim ab. Supermärkte, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind ebenfalls fußläufig erreichbar und gut platziert im Viertel vorhanden. In diesem gewachsenen Stadtquartier lässt sich ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen für die Besorgungen des täglichen Lebens verbinden.

Die Verkehrsanbindung ist mit Bus (Linie 168, Haltestelle Menaristraße) und U-Bahn (U5, Haltestelle Laimer Platz) sowie dem nahen Autobahnanschluss zur A95 und A96 optimal.
Baujahr: 2020
Energieeffizienzklasse: A+
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 15,6 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
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Marcus Mayer
Marcus Mayer
Dipl.-Ing. Architektur
Mehrfamilienhaus Experten
(089) 17 87 87 - 26
Marktinformationen
5.806
Aktive Anfragen in "Laim"
40
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Karl Schwalt
Karl Schwalt
Finanzierungsberater
Finanzierung
(089) 17 87 87 - 82
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