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Ihre Stadtwohnung im wunderschönen Dreimühlenviertel
Kaufpreis: 535.000 €
Aigner Immobilien, 32758, Hausansicht
Ihre Stadtwohnung im wunderschönen Dreimühlenviertel
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Zum Kauf

80469 München

Ihre Stadtwohnung im wunderschönen Dreimühlenviertel

535.000 €
Objektnr.: 32758
 
1 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
0 Garage
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
München - Dreimühlenviertel
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
48,00 m²
Baujahr
1901
Zimmeranzahl
1.5
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Bezug
Ab sofort
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Käuferprovision
3,57 %
Kaufpreis
535.000 €
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr (Energieausw.)
1901
Diese zauberhafte 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem wunderschönen denkmalgeschütztem Haus in einer der begehrtesten Lagen der Münchner Innenstadt. Über das altbautypische Treppenhaus gelangt man in den ersten Stock, direkt vor die schöne Wohnungstür. -Ein Lift ist zwischen den Etagen vorhanden.- Beim Betreten des Apartments kommt man über einen kleinen Flur linkerhand in den Wohn-/Essbereich und geradeaus in das weiß gehaltene Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und modernem Waschtisch. Der Wohn-/Essbereich sowie auch der abgetrennte Schlafbereich ist mit edlem Fischgrätparkett ausgestattet. Die zur Wohnung offene Küche beinhaltet eine Bulthaup Werkbankspüle, einen SMEG Kühlschrank und einen SMEG Backofen inkl. Ceranfeld. Außerdem wurde als Bodenbelag moderner Sichtbeton gewählt. Durch eine Deckenhöhe von ca. 2,86 m und den offenen Grundriss bekommt dieses kleine Schmuckstück einen loftartigen Charakter. Das Haus wurde 2000 komplett saniert, außerdem verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil und eine neue Etagenheizung. Die komplette Möblierung muss mit 15.000,00 Euro abgelöst werden. Eine Inventarliste können Sie gerne bei uns anfragen.
Falls Sie an diesem raren Angebot interessiert sind, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.
* denkmalgeschützter Altbau
* großzüger Grundriss
* original Fischgrätparkett
* Bulthaup-Küchenzeile
* Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
*Waschtrockner vorhanden
* Komplettsanierung 2000
* Lift (zwischen den Etagen)
* komplett möbliert
* Kellerabteil
Die hier angebotene Immobilie befindet sich im äußerst beliebten Dreimühlenviertel, welches wie das Glockenbach- und Gärtnerplatzviertel zum südlich der Altstadt gelegenen Stadtteil Isarvorstadt gehört. Besonders nennenswert ist der hohe und sehr gepflegte Altbaubestand. Geschäfte des täglichen Bedarfs, kleine Restaurants und Bars sind fußläufig rund um den schönen Roecklplatz erreichbar und geben diesem "in"-Viertel sein urbanes Flair. Spielplätze und Kitas sorgen für eine familienfreundliche Atmosphäre. Weitere Pluspunkte sind die direkte Nähe zu den weitläufigen Isarauen mit Spazierwegen und Kiesstränden, kurze Wege zum Westermühlbach und Flaucher sowie schnelle Busverbindungen zum Sendlinger Tor, Marienplatz und Isartor. Die ehemalige Fläche des Viehhofs wird neue Heimstadt des Volkstheaters, geplante Neubauwohnungen und Geschäfte machen dieses Viertel noch attraktiver. Zur U-Bahnstation Poccistraße (U3/U6) gelangen Sie mit dem Fahrrad in wenigen Minuten. Mit dem PKW ist der Mittlere Ring und auch die Autobahnumgehung A995 mit direktem Anschluss zum bayrischen Alpenvorland in wenigen Minuten zu erreichen.
Baujahr: 1901
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
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