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Kapitalanlage mit prima Rendite! Top vermietete, gepflegte Wohnung
Kaufpreis: 340.000 €
Aigner Immobilien, 33191, Wohnzimmer
Kapitalanlage mit prima Rendite! Top vermietete, gepflegte Wohnung
Kaufpreis: 340.000 €
Aigner Immobilien, 33191, Wohnbereich
Kapitalanlage mit prima Rendite! Top vermietete, gepflegte Wohnung
Kaufpreis: 340.000 €
Aigner Immobilien, 33191, Küche
Kapitalanlage mit prima Rendite! Top vermietete, gepflegte Wohnung
Kaufpreis: 340.000 €
Aigner Immobilien, 33191, Bad
Kapitalanlage mit prima Rendite! Top vermietete, gepflegte Wohnung
Kaufpreis: 340.000 €
Aigner Immobilien, 33191, Schlafzimmer
Kapitalanlage mit prima Rendite! Top vermietete, gepflegte Wohnung
Kaufpreis: 340.000 €
Aigner Immobilien, 33191, Wintergarten
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Zum Kauf

81737 München

Kapitalanlage mit prima Rendite! Top vermietete, gepflegte Wohnung

340.000 €
Objektnr.: 33191
 
1 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Garage
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
München - Perlach
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
58,00 m²
Etage
2
Baujahr
1984
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Garagen/Stellplätze
1/0
Bezug
nach Vereinbarung
Einbauküche
vorhanden
Käuferprovision
3,57%
Garagen-Kaufpreis
10.000 €
Kaufpreis
340.000 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
92,5 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Gas-Heizung
Gültig bis
09.01.2028
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Diese vermietet 2-Zimmer Wohnung liegt im 2. OG einer sehr gepflegten Wohnanlage aus dem Jahre 1984. Mit dem vorhandenen Aufzug kommen Sie bequem in alle Etagen des Wohngebäudes. Die Wohnung verfügt neben einem Schlaf- und Wohnzimmer, über ein innenliegendes Bad und eine separate Küche. Der Wohnbereich ist nach Süden ausgerichtet und bietet Ihnen mit ca. 25 m² ausreichend Platz für eine tolle Wohnraumgestaltung. Dem nach Süden ausgerichteten Balkon geht ein kleiner Wintergarten vor, womit Sie auch an kalten Wintertagen die Sonnenstunden genießen können. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand. Die Böden wurden vor 3 Jahren renoviert.
Die Wohnung ist derzeit für € 625,- kalt vermietet. Hinzu kommt ein TG-Stellplatz mit € 50,- Miete.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 340.000 € Wohnung + 10.000 € TG-Einzelstellplatz = 350.000 € Gesamtkaufpreis.
- Wintergarten mit Süd-Ausrichtung
- Laminatboden
- Separater Küche mit der Einbauküche
- Bad mit Wanne und WM-Anschluss
- Bad gefliest
- Aufzug
- Kellerraum
- TG-Einzellstellplatz
Ramersdorf-Perlach ist der Stadtbezirk 16 der bayerischen Landeshauptstadt München. Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zum Theodor-Heuss-Platz und die nächste U-Bahn Haltestelle "Neuperlach-Zentrum" ist innerhalb von nu 10 Minuten fußläufig zu erreichen. Zudem stehen Ihnen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie öffentliche Nahverkehrsmittel wie S-Bahn, U-Bahn und Bus befinden sich in fußläufiger Nähe. Zahlreiche Kindergärten und Kindertagesstätten stehen Ihnen zur Auswahl. Die ärztliche Versorgung ist ausgezeichnet. Die Bundesautobahnen München-Salzburg, München-Garmisch und München-Nürnberg sind von hier aus bestens erreichbar. Ein vielfältiges Freizeitangebot, wie der vor der Türe liegende Perlacher Park, der Ostpark, der Truderinger Wald und der schnell erreichbare Perlacher Forst, sowie diverse Sportanlagen mit Tennisplätzen, naheliegende Freibäder, Eislaufbahn, traditionelle Biergärten und ein umfangreiches kulturelles Angebot trägt zur Bereicherung der Wohnqualität bei.
Baujahr: 1984
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 92,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
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