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Neubauwohnung: Großzügige 3,5 Zimmer Terrassenwohnung in Obermenzing
Verkauft
Aigner Immobilien, 31699, Hausansicht
Neubauwohnung: Großzügige 3,5 Zimmer Terrassenwohnung in Obermenzing
Verkauft
Aigner Immobilien, 31699, Erdgeschoss
Zum Kauf

81247 München

Neubauwohnung: Großzügige 3,5 Zimmer Terrassenwohnung in Obermenzing

Objektnr.: 31699
 
2 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Garage
Objektart
Erdgeschosswohnung
Ort
München - Obermenzing
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
100,76 m²
Baujahr
2020
Zimmeranzahl
3.5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Garagen/Stellplätze
0/1
Keller
ja
Der Stadtteil Obermenzing zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Münchens. Geprägt von stilvoller Villenbebauung und viel Grün präsentiert der Stadtteil im Münchner Westen repräsentative Eleganz und angenehme Gelassenheit. Mit dem idyllischen Würmtal und Schloss Blutenburg liegen zwei attraktive Nah­erholungsziele direkt im Viertel, das unmittelbar an den Nymphenburger Schlosspark angrenzt. Auf urbanes Stadtleben mit vielfältigen Angeboten und Möglichkeiten muss man hier nicht verzichten – Obermenzing bietet eine ausgereifte, moderne Infrastruktur.

"IN Obermenzing" wird als moderne Stadtvilla in anspruchsvoller Architektur und Bauweise seinem gehobenen Standort in der Rathochstraße durchaus gerecht. Klein, fein und hochwertig fügt sich das Ensemble mit insgesamt acht Eigentumswohnungen und einer Tiefgarage in seine Nachbarschaft ein und erwartet seine künftigen Bewohner mit niveauvollem Wohnflair. Mit Wohnflächen von 44 m² bis 166 m² werden die 2- bis 4,5-Zimmer-Wohnungen – jede mit Terrasse und Garten, Balkon oder Dachterrasse – zu traumhaften Domizilen für Paare und Familien, die das Besondere suchen. Gleichermaßen attraktiv ist "IN Obermenzing" als Investment für Kapitalanleger: Wirtschaftskraft, Lebensqualität und Nachfrage nach Wohnraum in der Isarmetropole bieten langfristig erstklassige Renditeaussichten.
Bei Architektur und Grundrissplanung wurden hohe Maßstäbe angesetzt. So wird mit "IN Obermenzing" nicht nur ein von außen ansprechendes, ästhetisches Gebäude entstehen, sondern auch ein Projekt verwirklich, das bis ins Details ein Gespür für perfekte Planung und exklusive Details bestätigt. Helle, gut geschnittene Räume laden zum Wohlfühlen ein, erlesene Materialien und Einrichtungselemente zaubern eine niveauvolle Atmosphäre eleganter Behaglichkeit.


Ausstattungsdetails, die begeistern

Zu den Highlights zählen:

* Warmes Echtholzparkett in verschiedenen
Farbnuancen, verlegt als Dielen- oder Schiffsboden

* Fußbodenheizung, in jedem Raum individuell steuerbar

* Edle Holz-/Alu-Fenster mit energiesparender
Dreifachverglasung

* Elektrische Rollläden an jedem Fenster

* Hochwertiges Feinsteinzeug in den Bädern
und im Küchenbereich, wählbar in verschiedenen Farbnuancen

* Moderne Sanitäreinrichtung von namhaften Markenherstellern

* Hochwertige Armaturen

* Großzügige private Freibereiche, im EG als Terrasse mit Garten, im OG als Balkon

* Lift vom Untergeschoss (KG/TG) bis in jede Wohnetage

* Hauseigene Tiefgarage mit Einzelstellplätzen
Tägliche Einkäufe und Besorgungen, die Fahrt zur Arbeit, der Weg zu Kindergarten oder Schule – von Ihrem neuen Zuhause aus ist das alles ideal machbar. Supermärkte und Geschäfte, Ärzte und Apotheken, Banken, Post und weitere Dienstleister befinden sich im direkten Umfeld, teilweise nur wenige Geh- oder Fahrradminuten entfernt. Familien werden das breite Angebot an Kindertageseinrichtungen und Schulen zu schätzen wissen. Die Verkehrsanbindung gewährleistet durch die Nähe zur Verdistraße, zur Autobahn A8, zur S-Bahn (S 2/"München-Obermenzing" nur ca. 500 m) und zu den Stadtbussen kurze Wege in alle Richtungen. So ist der Münchner Hauptbahnhof in nur elf Minuten erreichbar.

Nicht weniger attraktiv und vielseitig sind die Freizeitangebote: Sportanlage und Tennisclub Obermenzing sind in ca. sieben Gehminuten zu erreichen, zur Auenlandschaft an der Würm fährt man nur etwa vier Minuten mit dem Fahrrad. Schwimmen im Westbad, ein Konzert in der Blutenburg, Shopping in den nahen Pasing-Arcaden – hier liegen viele schöne Möglichkeiten in bequemer Reichweite. Das gilt auch für attraktive Ausflugsziele im Umland: In nur 30 Autominuten sind Sie zum Beispiel am Ammersee, in 35 Minuten am Starnberger See.
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Ihr Ansprechpartner
Roya Mohadjer
Roya Mohadjer
Immobilienvertrieb
(089) 17 87 87 - 34
Marktinformationen
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