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Residenza Venezia: 4-Zimmer-Gartenwohnung direkt an der Würm
Kaufpreis: 850.000 €
Aigner Immobilien, 33397, Terrasse und Garten
Residenza Venezia: 4-Zimmer-Gartenwohnung direkt an der Würm
Kaufpreis: 850.000 €
Aigner Immobilien, 33397, Wohnen
Residenza Venezia: 4-Zimmer-Gartenwohnung direkt an der Würm
Kaufpreis: 850.000 €
Aigner Immobilien, 33397, Badezimmer
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81241 München

Residenza Venezia: 4-Zimmer-Gartenwohnung direkt an der Würm

850.000 €
Objektnr.: 33397
 
3 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Garage
Objektart
Erdgeschosswohnung
Ort
München - Pasing
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
101,46 m²
Baujahr
2011
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Garagen/Stellplätze
1/0
Keller
ja
Käuferprovision
3,57%
Garagen-Kaufpreis
30.000 €
Kaufpreis
850.000 €
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf
69,4 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
24.03.2021
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Diese gut geschnittene 4-Zimmer-Gartenwohnung liegt ruhig im Hof der Anlage "Residenza Venezia", direkt am Pasinger Stadtpark. Die italienisch anmutende Anlage hat ihren Namen durch ihre kleinen Brücken und Kanäle, die zum Würmkanal gehören.
Die Wohnung selbst teilt sich auf in zwei größere und ein kleineres Schlafzimmer, ein geräumiges Duschbad, ein Gäste-WC samt angrenzender Abstellkammer, sowie den Wohn-Essbereich mit offener, voll ausgestatteter Küche, die den derzeitigen Mietern gehört. Von dem hellen Wohn-Essbereich gelangt man in den zugehörigen ca. 54m² großen Garten mit einer knapp 24m² großen Terrasse, die für einen Essplatz und Liegen ausreichend Platz bietet.

Zudem gehört zu der Wohnung ein Kellerabteil, sowie ein großer Duplex-Parker, der auch für SUVs geeignet ist.
Die Wohnung ist seit Juli 2017 zu einer Kaltmiete von 1.750,- € plus TG zu 65,- € vermietet.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Erdgeschosswohnung 850.000 Euro + Duplex-Stellplatz 30.000 Euro = Gesamtkaufpreis 880.000 Euro.
* Echtholzparkett
* Fliesen
* elektrische Rollläden
* Fußbodenheizung
* Fenstertüren mit extra Sicherung
* Küche gehört den Mietern
* Abstellraum
* Gäste WC
* voll ausgestattetes Bad mit Bidet, Waschbecken und Dusche
* großer Duplex-Stellplatz (SUV geeignet)
Pasing zählt zu den gefragten und gehobenen Wohngegenden Münchens und gewinnt in den letzten Jahren zunehmend an Reputation. Naturliebhaber kommen im nahegelegenen, weitläufigen Pasinger Stadtpark an der Würm auf Ihre Kosten, Städter finden im Einkaufszentrum "Pasing Arcaden" sowie im Bereich des Pasinger Bahnhofs und Pasinger Marienplatzes zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Die Wohnanlage "Canale Grande" bietet eine sehr gute Infrastruktur. Die Buslinien Nummer 259 und 265 sind fußläufig zu erreichen und bringen Sie direkt von der Planegger Straße zum Pasinger Marienplatz. Der Pasinger ICE-, S- und Bus-Bahnhof ist per Bus (13 Min.) oder mit dem Rad (8 Min.) gut zu erreichen. Von dort aus fahren die S-Bahnen in 10 Minuten zum Hauptbahnhof München und alle 20 Minuten in Richtung Flughafen. Öffentliche Einrichtungen wie Grund- und Mittelschule, 2 Gymnasien, Hochschulen, Kinderhorte, -gärten sowie Spielplätze und Biergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Im nahen Umfeld sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vorhanden.
Baujahr: 2011
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 69,4 kWh/(m²*a)
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(089) 17 87 87 - 8003
Marktinformationen
5.971
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