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Ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne
Kaufpreis: 645.000 €
Aigner Immobilien, 33364, Küche und Essbereich
Ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne
Kaufpreis: 645.000 €
Aigner Immobilien, 33364, Küche
Ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne
Kaufpreis: 645.000 €
Aigner Immobilien, 33364, Wohnzimmer
Ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne
Kaufpreis: 645.000 €
Aigner Immobilien, 33364, Esszimmer
Ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne
Kaufpreis: 645.000 €
Aigner Immobilien, 33364, Schlafzimmer
Ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne
Kaufpreis: 645.000 €
Aigner Immobilien, 33364, Kinderzimmer
Ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne
Kaufpreis: 645.000 €
Aigner Immobilien, 33364, Badezimmer
Ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne
Kaufpreis: 645.000 €
Aigner Immobilien, 33364, Gästebad
Ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne
Kaufpreis: 645.000 €
Aigner Immobilien, 33364, Balkon
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Zum Kauf

81541 München

Ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne

645.000 €
Objektnr.: 33364
 
2 Schlafzimmer
 
2 Badezimmer
 
1 Garage
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
München - Giesing
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
96,00 m²
Etage
1
Baujahr
1980
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Garagen/Stellplätze
1/0
Bezug
ab sofort
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Käuferprovision
3,75%
Garagen-Kaufpreis
25.000 €
Kaufpreis
645.000 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
103 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
15.08.2028
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ruhig – zentral – großzügig. Die moderne Wohnung nahe dem Kustermannpark, liegt in einem 1980 erbauten gepflegten Mehrfamilienhaus mit Blick in den ruhigen, grünen Innenhof Richtung Osten. Der helle Wohnbereich, mit seinen großen Fensterflächen, ist großzügig geschnitten und bietet vielfältige Möglichkeiten der Möblierung. Die offene Küche ist durch einen Tresen/Bar vom Wohn-/Essbereich abgetrennt und mit einer modernen Einbauküche im Zebrano-Design samt den gängigen Elektrogeräten ausgestattet. Über das ca. 19m² große Eltern-Schlafzimmer haben Sie Zugang zum Balkon und zum Bad en Suite. Ein zweites kleines Duschbad dient zugleich als Gäste-WC. Das Kinderzimmer ist vom Flur aus zugänglich und ebenfalls wie alle Wohn-/Schlafräume mit Parkettboden ausgestattet. In der praktischen Abstellkammer finden eine Wasch-maschine und ein Trockner Platz. Balkonzugang haben Sie auch vom Wohn-/Essbereich. Im Flur und im Schlafzimmer sind praktische und geräumige Einbauschränke vorhanden. Im Eingangsbereich steht ein Einbauschrank zur Verfügung. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz und ein Kellerraum.
*Einbauküche mit Elektrogeräten
*Ostbalkon mit Blick in den ruhigen, grünen Innenhof
*Kellerabteil
*Tiefgaragen-Einzelstellplatz
*Lift
*Zwei Duschbäder
*Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
*Nußbaumparkett in allen Wohn- und Schlafräumen
*Einbauschränke
Die Wohnung liegt im Münchner Stadtteil Giesing direkt angrenzend an den Stadtteil Ramersdorf südöstlich vom Zentrum der Landeshauptstadt. Giesing erfreut sich aufgrund der unmittelbaren Nähe zu bekannten Restaurants, Kneipen und Kinos steigender Beliebtheit.Ärzte, Apotheken, alles für den täglichen Bedarf (V-Markt, Aldi), Kitas, Kindergärten und Schulen sind im fußläufigen Umfeld. Die Infrastruktur lässt so gut wie keine Wünsche offen. Viele Erledigungen können zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigt werden. Die Philharmonie am Gasteig erreichen Sie nach ca. 10 Gehminuten. Für ausgedehnte Spaziergänge bietet sich die nahe gelegene Isar mit ihren zahlreichen Wander- und Radwegen an. Die Nähe zum Ostbahnhof (ca. 1 km) bietet eine hervorragende Verbindung zum ÖPNV (U5, S-Bahnen S1, S2, S3, S4, S6, S7, S8 und Fernzüge). Die Tram Linie 21 und zahlreiche Buslinien ergänzen die umfangreichen Verbindungen in alle Richtungen. Sowohl der Rosenheimer Platz als auch der Weißenburger Platz sind nur ca. 1 km entfernt. Dort finden Sie zahlreiche Geschäfte verschiedenster Branchen. Über die Rosenheimer Straße gelangen Sie schnell in die Innenstadt bzw. auf die Autobahn München-Salzburg.
Energieeffizienzklasse: D
Energiekennwert: 103 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1980
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Dieter Einsiedl
Immobilienvertrieb
(089) 17 87 87 - 81
Marktinformationen
5.266
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27
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Karl Schwalt
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