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!!!Ruhige Penthousewohnung im Rückgebäude in Laim!!!
Kaufpreis: 845.000 €
Aigner Immobilien, 32775, Landsbergerstr_209-9391
!!!Ruhige Penthousewohnung im Rückgebäude in Laim!!!
Kaufpreis: 845.000 €
Aigner Immobilien, 32775, Wohn- Essbereich
!!!Ruhige Penthousewohnung im Rückgebäude in Laim!!!
Kaufpreis: 845.000 €
Aigner Immobilien, 32775, Schlafzimmer
!!!Ruhige Penthousewohnung im Rückgebäude in Laim!!!
Kaufpreis: 845.000 €
Aigner Immobilien, 32775, Zimmer
!!!Ruhige Penthousewohnung im Rückgebäude in Laim!!!
Kaufpreis: 845.000 €
Aigner Immobilien, 32775, Bad
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80687 München

!!!Ruhige Penthousewohnung im Rückgebäude in Laim!!!

845.000 €
Objektnr.: 32775
 
2 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
2 Garage
Objektart
Dachgeschosswohnung
Ort
München - Laim
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
126,02 m²
Baujahr
2007
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Garagen/Stellplätze
2/0
Bezug
nach Absprache
Einbauküche
vorhanden
Käuferprovision
3,57%
Garagen-Kaufpreis
25.000 €
Kaufpreis
845.000 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
21,7 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Erdgas schwer
Gültig bis
10.05.2028
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Die hochwertige Dachgeschosswohnung liegt in einer gut infrastrkturierten Wohngegend und beeindruckt durch eine fast rundläufige Terrasse.
Der einladende Flur, der genügend Platz für Garderobe und Schuhschrank bietet, leitet Sie zu dem links liegenden Gäste- WC. Das großzügige Schlafzimmer befindet sich gleich daneben und besticht durch seinen durchdachten Schnitt. Das Tageslicht-Bad mit Badewamme liegt zwischen Schlafzimmer und Gäste-WC .Rechts an den Flur grenzt das freundliche & helle Kinderzimmer und bietet Ihren Kleinen genügend Spielfläche. Der offene, geräumige Wohn- und Essbereich mit Einbauküche bringt ausreichend Platz mit sich, um Freunde und Familie zu schönen Koch- und Spieleabenden einzuladen.
Das Schmankerl ist die mit 80m² riesige, umlaufende Dachterrasse, die Sie von allen Wohnräumen aus betreten können. Sie führt fast um die komplette Wohnung herum (bis auf die Nord-Seite) und bietet Ihrer Kreativität kaum Grenzen: Sonnenbaden, Bepflanzen oder Grillabende… alles und viel mehr ist möglich.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
845.000,- € (Wohnung) + 2 x 25.000,- € (TG-Stellplätze) = 895.000,- € (Gesamtkaufpreis)

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
-Parkettboden ( Küche, Bad & WC gefliest)
-Dachterrasse mit S/W/O- Ausrichtung
-Gäste- WC
-Bodentiefe Fenster
-Bad mit Wanne
-EBK inkl. Elektrogeräten
-Außenbeleuchtung
-Rolläden an allen Fenstern
Laim besticht durch eine harmonische Bautenvielfalt, die den großen Reiz dieses Stadtviertels ausmacht. Ihre unmittelbare Umgebung ist ein Querschnitt des gesamten Stadtteils - von älteren Wohnanlagen bis zur Moderne, von teils extravaganten Architektenhäusern bis zu kleinen Mehrfamilienhäusern in ruhigen Innenhöfen ist hier alles zu finden. Kleine Parks, ansprechende Geschäfte, Kinos und Biergärten sowie der Hirschgarten und der Nymphenburger Schlosspark sind ebenfalls schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist mit Trambahn, Bus, U-Bahn und dem nahen Autobahnanschluss optimal. Die S-Bahn befindet sich direkt vor der Haustür. Dieses gewachsene Stadtviertel bietet vielfältige und gut platzierte Einkaufsmöglichkeiten und verbindet dadurch ein ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen für das tägliche Leben.
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 21,7 kWh/(m²*a)
Baujahr: 2007
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(089) 17 87 87 - 6208
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