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Seltene Gelegenheit, 4-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit ca. 187 qm Garten in Obermenzing
Kaufpreis: 940.000 €
Aigner Immobilien, 32253, Außenansicht
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Kaufpreis: 940.000 €
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Aigner Immobilien, 32253, Süd-West-Terrasse
Seltene Gelegenheit, 4-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit ca. 187 qm Garten in Obermenzing
Kaufpreis: 940.000 €
Aigner Immobilien, 32253, Gartenteil
Seltene Gelegenheit, 4-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit ca. 187 qm Garten in Obermenzing
Kaufpreis: 940.000 €
Aigner Immobilien, 32253, Wohnen
Seltene Gelegenheit, 4-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit ca. 187 qm Garten in Obermenzing
Kaufpreis: 940.000 €
Aigner Immobilien, 32253, Essen, Kochen
Seltene Gelegenheit, 4-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit ca. 187 qm Garten in Obermenzing
Kaufpreis: 940.000 €
Aigner Immobilien, 32253, Wohnen, Ausgang zur Terrasse
Seltene Gelegenheit, 4-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit ca. 187 qm Garten in Obermenzing
Kaufpreis: 940.000 €
Aigner Immobilien, 32253, Hauptbad
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Zum Kauf

81247 München

Seltene Gelegenheit, 4-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit ca. 187 qm Garten in Obermenzing

940.000 €
Objektnr.: 32253
 
3 Schlafzimmer
 
2 Badezimmer
 
1 Garage
Objektart
Erdgeschosswohnung
Ort
München - Obermenzing
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
102,83 m²
Nutzfläche
15,00 m²
Baujahr
2016
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Garagen/Stellplätze
1/0
Bezug
nach Absprache
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Käuferprovision
3,57%
Garagen-Kaufpreis
30.000 €
Kaufpreis
940.000 €
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf
26,3 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Erdgas leicht
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
31.08.2024
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ca. 187 m² Garten und die ca. 18 m² große Süd-West-Terrasse umgeben diese 4-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung. Einen so großen und vielfältig nutzbaren Garten finden Sie bei fast keiner anderen Wohnung. Die einzigartige Großzügigkeit, die der Garten mit der auf der gleichen Ebene liegenden Wohnung bildet, wird Sie begeistern! Als Alternative für ein Stadt-Haus für eine Familie kann diese Wohnung dienen. Die stufenfreie Erreichbarkeit der Wohnung und des Gartens bietet auch Senioren ein bequemes, glückliches Wohnen bis ins hohe Alter. In das behagliche Wohnzimmer sind der Esstisch und die Küche zweckmäßig integriert. Eine Verlegung der Küche und eine weitmögliche Anpassung des Grundrisses an Ihre Wünsche sind denkbar. Erleben Sie den schönen Charme, die Großzügigkeit und die vielen Vorzüge dieser einzigartigen Garten-Wohnung bei einer Besichtigung. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Wohnung mit Garten 940.000 Euro + Tiefgaragenplatz 30.000 Euro = Gesamtkaufpreis 970.000 Euro.
- Ca. 187 m² Garten, als alleiniges Sondernutzungsrecht - wie üblich bei Wohnungen
- Wohnungsaußenwände: Ziegelmauerwerk mit integrierter Wärmedämmung
- Gas-Zentralheizung, unterstützt durch Solarthermie
- Fußbodenheizung, zusätzliche elektrisch betriebene Handtuchtrockner in den Bädern
- Haupt-Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch und Fenster/Tageslicht
- Innenliegendes Duschbad
- Fliesenböden in den Bädern
- Eichenparkett in allen weiteren Zimmern, dem Küchenbereich und der Diele
- Fenster und Fenstertüren in Kunststoffrahmen mit 3-Scheiben-Wärmeschutzglas
- Rollläden vor allen Fenstern und Fenstertüren, alle elektrisch betrieben, mittels Zeitschaltuhr steuerbar
- Einbauküche
- Kellerabteil ca. 6,2 m² Nutzfläche
- Nutzfläche gesamt ca. 15 m² (Kellerabteil und ½ Terrassenfläche)
- großzügiger Tiefgaragen-Einzelstellplatz, z.B. für SUV's geeignet

Entdecken Sie weitere Ausstattungsmerkmale und Vorzüge bei einer Besichtigung!
In guter Lage von Obermenzing, einem der begehrtesten Standorte mit hervorragender Infrastruktur im Westen Münchens, finden Sie diese hervorragende Wohnung. Hier werden das Stadtleben mit dem Genießen der schönen Natur in optimaler Weise miteinander verbunden. Die Bebauung ist von attraktiven Wohnhäusern geprägt. Freizeit-, Erholungs-, Sport-, Natur- und Kulturangebote, z.B. die Blutenburg, das Flüsschen Würm, der Schlosspark Nymphenburg, sind in der Nähe in großer Zahl vorhanden. Die Geschäfte zur Deckung Ihres täglichen Bedarfs, wie Einkauf, Ärzte, Apotheken, erreichen Sie bequem zu Fuß oder mit dem Rad. Auch Kinder werden hier bestens versorgt. Von dem 700 Meter nahen S-Bahnhof Obermenzing aus erschließt sich Ihnen die ganze Metropole mit dem öffentlichen Verkehr. Mit dem Auto kommen Sie ebenfalls schnell zu Ihren Zielen. Der kurze Weg von nur 3 km in das Herz Pasings, dem Oberzentrum in Münchens Westen, mit der Fußgängerzone und dem Shopping-Center "Pasing Arcaden", wird Sie auch begeistern!
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 26,3 kWh kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Baujahr: 2016
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Marktinformationen
5.490
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