Unsere Website verwendet Cookies, um Ihnen die besten Ergebnisse zu ermöglichen sowie Google Analytics, um unser Angebot optimal auf Ihre Bedürfnisse fokussieren zu können. Details erfahren Sie hier.
[HEADER_FILES:styles.css|/home/aigweb/htdocs/cms/admin//modules/pageFramesAndModules/__frames/immoContent/content_ai] [HEADER_FILES:immoExtras.css|/home/aigweb/htdocs/cms/admin//modules/pageFramesAndModules/__frames/immoContent/content_ai]
Sonnige 3 Zimmer Wohnung mit Balkon in ruhiger Wohnlage
Kaufpreis: 379.000 €
Aigner Immobilien, 32398, Wohnbereich
Sonnige 3 Zimmer Wohnung mit Balkon in ruhiger Wohnlage
Kaufpreis: 379.000 €
Aigner Immobilien, 32398, Wohnen
Sonnige 3 Zimmer Wohnung mit Balkon in ruhiger Wohnlage
Kaufpreis: 379.000 €
Aigner Immobilien, 32398, Wohnen
Sonnige 3 Zimmer Wohnung mit Balkon in ruhiger Wohnlage
Kaufpreis: 379.000 €
Aigner Immobilien, 32398, Büro
Sonnige 3 Zimmer Wohnung mit Balkon in ruhiger Wohnlage
Kaufpreis: 379.000 €
Aigner Immobilien, 32398, Schlafen
Die Markierungen dienen lediglich zur Orientierung und stellen immer nur eine grobe Zuordnung hinsichtlich der Lage dar. Eine genaue Objektadresse erhalten Sie, nachdem Sie die Anfrage ausgefüllt haben.
Zum Kauf

80997 München

Sonnige 3 Zimmer Wohnung mit Balkon in ruhiger Wohnlage

379.000 €
Objektnr.: 32398
 
2 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
0 Garage
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
München - Untermenzing
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
60,00 m²
Etage
2
Baujahr
1955
Zimmeranzahl
2.5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Bezug
nach Vereinbarung
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Käuferprovision
3,57%
Kaufpreis
379.000 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
132 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
23.07.2028
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Diese attraktive, hell und ruhig gelegene Wohnung wurde vor drei Jahren renoviert. Sie liegt in der zweiten Etage eines keineren Mehrfamilienhauses. Böden, Bad und die Küche wurden neu gestaltet. Im Haus selbst wurde das Dach ca. 2013 erneuert, die Heizung 2003 und die Fenster 2001.
Die Wohnung ist aufgeteilt in eine helle, moderne Küche, ein modernes Bad mit Schluß für eine Waschmaschine und Trockner, ein kleines Arbeits- oder Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, nach Süden ausgerichtet sowie ein großes, helles Schlafzimmer.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil. Parkmöglichkeiten gibt es genügend auf der Straße.

Diese Wohnung eignet sich sowohl zum Selbstbezug als auch als Kapitalanlage.
* 2015 komplett renoviert
* große moderne Bodenfliesen
* elegantes Bad mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
* voll ausgestattete Einbauküche
* Kunstoff Isolierglasfenster
* Balkon
* hell und ruhig
* geräumiger Kellerraum
Untermenzing liegt im Nordwesten von München an der Würm. Untermenzing ist über die S-2 in Richtung Petershausen/Altomünster bzw. Erding an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.
Neben der S2-Haltestelle "Untermenzing", welche nur circa 1 km vom Objekt entfernt liegt, ist auch der Bahnhof Moosach mit seinem ÖPNV Angebot in 3 km zu erreichen. Der Bahnhof Moosach verfügt über ein Park+Ride Parkhaus und wird neben der S1 Freising/Flugh. München auch von der U3 und der Tram 20 angefahren.
Untermenzing ist ein schönes Wohnviertel für Familien mit Kindern. Im Münchner Stadtgebiet gelegen, bietet Menzing an der Würm mit seinen Ein- und Zweifamilienhäusern eine ideale Kombination aus urbanem Leben und ländlicher Idylle.
Die Wohnbebauung in Untermenzing setzte hauptsächlich nach 1948 ein. Im Stadtteil finden sich vornehmlich Ein- und Zweifamilienhäuser, durchsetzt mit Eigentums- und Reihenhauswohnanlagen. Entsprechend der Wohnstruktur sind Familien mit Kindern deutlich in der Überzahl.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärtzte, Schulen und Kindergärten finden sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt.
Untermenzing wurde erst im Jahre 1410 erstmals urkundlich erwähnt. Rund um die Kirche St. Martin finden sich nur noch kleine Reste der dörflichen Bebauung. Auch die meisten landwirtschaftlichen Betriebe, die es früher im Stadtteil gab, sind inzwischen verschwunden. Untermenzing wurde 1938 nach München zwangseingemeindet.
Energieeffizienzklasse: E
Energiekennwert: 132 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1955
Ähnliche Objekte
81247 München / Obermenzing
Individualisten aufgepasst!Liebevoll gestaltete 2,5 (3) Zi. Gartenwhg i.schönen Obermenzing
81247 München / Obermenzing
Neubauwohnung: Stylisches 2,5 Zimmer Penthouse in Obermenzing
80636 München / Neuhausen
Charmante Wohnung mit Balkon und Altbauflair in beliebter Lage
81247 München / Obermenzing
Neubauwohnung: Penthouse living in Obermenzing
81247 München / Obermenzing
Neubauwohnung: Großzügige 3,5 Zimmer Terrassenwohnung in Obermenzing
80638 München / Nymphenburg
Wohnen in ruhiger und begehrter Bestlage unweit des Nymphenburger Kanals
80686 München / Laim
Solide Kapitalanlage - schnuckeliges, langjährig vermietetes Apartment unweit des Westparks
81247 München / Obermenzing
Neubauwohnung: Klein aber fein - 1 Zimmer Wohnung in Obermenzing
80636 München / Neuhausen
Charmantes Wohnen im Herzen von Neuhausen
80686 München / Laim
Solide Kapitalanlage - schnuckeliges, langjährig vermietetes Apartment unweit des Westparks
80638 München / Nymphenburg
Gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung mit Potential in Schlossnähe
81249 München / Neuaubing
Helle sowie hochwertig ausgestattete DG-Wohnung in Aubing, sofort bezugsfrei
Immobilien-Anfrage
* Pflichtfelder
Teilen auf
Ihr Ansprechpartner
Angela Dicks
Angela Dicks
Immobilienvertrieb
(089) 17 87 87 - 8003
Marktinformationen
5.106
Aktive Anfragen in "Untermenzing"
19
Referenzen in "Untermenzing"
Ihr Finanzierungsberater
Karl Schwalt
Karl Schwalt
Finanzierungsberater
Finanzierung
(089) 17 87 87 - 82
Kontakt aufnehmen

Herzlichen Dank für Ihr Interesse an unserem Wohnungsangebot.

Um Ihre Anfrage schnellstens bearbeiten zu können, ermöglichen wir Ihnen eine internetbasierte Anmeldung über unsere Mieterplattform mietwohnungsbörse.de

Dadurch haben wir den administrativen Teil automatisiert und können selbst bei hoher Nachfrage zeitnah auf Ihre individuellen Wünsche eingehen. Wir nehmen uns dann, nach Ihrem Eintrag, gerne persönlich Zeit für Sie und lassen Ihnen Informationen zukommen. Ihre Angaben bleiben selbstverständlich vertraulich und es entstehen für Sie keine Kosten.

Jetzt ist es nur noch ein kleiner Schritt für Sie bis zu Ihrem neuen Zuhause ...

Zur Anmeldung

Sehr geehrter Kunde,

hiermit erhalten Sie die Möglichkeit Objektinformationen abzurufen.

Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2015 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher.

Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunde bestmöglich zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei dem Unternehmen. Wir sind bemüht diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren.

Damit wir sofort für Sie tätig werden können, benötigen wir Ihre Zustimmung. Sind Sie damit einverstanden, dass wir Ihnen die Informationen schon vor Ablauf der gesetzlichen Widerrufsfrist zuschicken und den Maklervertrag somit ausführen?

Bei vollständiger Erfüllung der Maklertätigkeit erlischt damit Ihr 14-tägiges Widerrufsrecht. Wie bisher müssen Sie natürlich nur etwas bezahlen, wenn es zum Abschluss eines Kaufvertrages kommt.

Nach dem Abruf erhalten Sie zusätzlich für Ihre Unterlagen eine E-Mail, mit den Details über diesen Vorgang.

Sofern Sie Interesse an einem persönlichen Besichtigungstermin haben, setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung.


Was ist das Widerrufsrecht?

Bitte alle mit * markierten Felder ausfüllen.
Ihr Download steht bereit

Vielen Dank für Ihr Interesse an unserer Immobilie.

Exposé-Download anfordern

Aigner Immobilien wurde benachrichtigt, dass sie dem vorzeitigen Beginn nicht zugestimmt haben. Deshalb kann Ihnen das Exposé noch nicht zur Verfügung gestellt werden. Bitte setzen Sie sich mit Aigner Immobilien GmbH in Verbindung, wenn Sie möchten, dass Ihnen das Exposé erneut bereitgestellt werden soll.

Kontakt

Wie kann ich Ihnen helfen?

Annika  Karges

Annika Karges

Leitung Backoffice & Sekretariat
0800 - 17 87 87 0

Dürfen wir Sie zurückrufen?

* Pflichtfelder

Kontaktformular

* Pflichtfelder
Bitte warten. Ihre Anfrage wird bearbeitet