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U6/Freimann: Sonniges und ruhig gelegenes 1 (1,5) Zimmerapartment mit Westbalkon
Kaufpreis: 265.000 €
Aigner Immobilien, 33079, Umgebung
U6/Freimann: Sonniges und ruhig gelegenes 1 (1,5) Zimmerapartment mit Westbalkon
Kaufpreis: 265.000 €
Aigner Immobilien, 33079, Küchennische
U6/Freimann: Sonniges und ruhig gelegenes 1 (1,5) Zimmerapartment mit Westbalkon
Kaufpreis: 265.000 €
Aigner Immobilien, 33079, Balkon
U6/Freimann: Sonniges und ruhig gelegenes 1 (1,5) Zimmerapartment mit Westbalkon
Kaufpreis: 265.000 €
Aigner Immobilien, 33079, Schlabereich
U6/Freimann: Sonniges und ruhig gelegenes 1 (1,5) Zimmerapartment mit Westbalkon
Kaufpreis: 265.000 €
Aigner Immobilien, 33079, Wohnzimmer
U6/Freimann: Sonniges und ruhig gelegenes 1 (1,5) Zimmerapartment mit Westbalkon
Kaufpreis: 265.000 €
Aigner Immobilien, 33079, Badezimmer
U6/Freimann: Sonniges und ruhig gelegenes 1 (1,5) Zimmerapartment mit Westbalkon
Kaufpreis: 265.000 €
Aigner Immobilien, 33079, Das Objekt
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Zum Kauf

80939 München

U6/Freimann: Sonniges und ruhig gelegenes 1 (1,5) Zimmerapartment mit Westbalkon

265.000 €
Objektnr.: 33079
 
1 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Garage
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
München - Freimann
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
45,65 m²
Nutzfläche
3,00 m²
Etage
1
Baujahr
1972
Zimmeranzahl
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Garagen/Stellplätze
1/0
Keller
ja
Käuferprovision
3,57%
Garagen-Kaufpreis
25.000 €
Kaufpreis
265.000 €
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf
206,4 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Flüssiggas
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
18.10.2028
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Das angebotene Apartment befindet sich im I. Stock einer gepflegten Wohnanlage aus den 70er- Jahren und ist absolut ruhig gelegen mit Blick in den begrünten Innenhof. Das Anwesen verfügt über einen Aufzug sowie eine Tiefgarage.

Die Wohnung wird seit ca. 37 Jahren von der Eigentümerin (80) bewohnt. Diese möchte auch nach dem Verkauf weiterhin in der Wohnung wohnen bleiben zu einer monatlichen Mietpreiszahlung. (Nähere Informationen hierzu gerne auf Anfrage).

Das Apartment muss nach Auszug vollst. renoviert werden.

Zzgl. zur Wohnung gehört ein TG-Stellplatz (kein Duplex!) á € 25.000,--

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 265.000 Euro + 25.000 Euro Garage = 290.000 Eur Gesamtpreis.
Sonniges und ruhig gelegenes 1 (1,5) Zimmer Apartment im I. OG mit Blick in den Innenhof:

* großer Wohn-/ Schlafbereich der gut Trennbar ist, so dass ein sep. Schlafbereich entshen kann (derzeit mit einer Wohnwand abgetrennt)
* großer West-Balkon in den Innenhof
* große Fensterfront
* sep. Küche mit Durchreiche in den Wohnbreich
* innenliegendes Bad mit Badewanne
* Flur mit Einbauschrank
* sep. Kellerabteil mit Stromanschluss
* Tiefgaragen-Stellplatz (kein Duplex!)
Die gepflegte Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße im beliebten Stadtteil Freimann, mitten im alten Ortskern, dessen Mittelpunkt die Kirche St. Nikolaus bildet. Die denkmalgeschütze Mohr-Villa, heute Kultur- und Bürgerhaus, liegt direkt daneben. Freizeit- und Sportanlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Erholung im Grünen bietet der nur ca. 10 Min. entfernte Englische Garten mit dem beliebten Biergarten "Zum Aumeister". Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Alternativ bietet auch der Euro-Industriepark optimales Einkaufen in Megastores. Die U-Bahn-Station "Freimann" ist zu Fuß in ca. 5 Minuten erreicht. Aber auch ein gut ausgebautes Busnetz gewährleistet eine schnelle Verbindung nach München und zu den Nachbargemeinden. Die Autobahnanbindung Freimann und das Autobahnkreuz München Nord bedienen alle Wünsche nach einer schnellen Autobahnverbindung bestens. Der Flughafen München ist z.B. in nur ca. 15 Min. mit dem Auto zu erreichen. Die Münchner Universitäten sind mit der U6 in wenigen Minuten zu erreichen. Das Forschungszentrum der TU Garching liegt an der gleichen U-Bahn-Linie.
Befeuerung/Energieträger: Flüssiggas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 206,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1972
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