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Über den Dächern Münchens - zwischen Olympia- und Luitpoldpark
Kaufpreis: 395.000 €
Aigner Immobilien, 32500, Wohnzimmer
Über den Dächern Münchens - zwischen Olympia- und Luitpoldpark
Kaufpreis: 395.000 €
Aigner Immobilien, 32500, Wohnzimmer
Über den Dächern Münchens - zwischen Olympia- und Luitpoldpark
Kaufpreis: 395.000 €
Aigner Immobilien, 32500, Schlafzimmer
Über den Dächern Münchens - zwischen Olympia- und Luitpoldpark
Kaufpreis: 395.000 €
Aigner Immobilien, 32500, Flur
Über den Dächern Münchens - zwischen Olympia- und Luitpoldpark
Kaufpreis: 395.000 €
Aigner Immobilien, 32500, Bad
Über den Dächern Münchens - zwischen Olympia- und Luitpoldpark
Kaufpreis: 395.000 €
Aigner Immobilien, 32500, Küche
Über den Dächern Münchens - zwischen Olympia- und Luitpoldpark
Kaufpreis: 395.000 €
Aigner Immobilien, 32500, Flur
Über den Dächern Münchens - zwischen Olympia- und Luitpoldpark
Kaufpreis: 395.000 €
Aigner Immobilien, 32500, Balkon
Über den Dächern Münchens - zwischen Olympia- und Luitpoldpark
Kaufpreis: 395.000 €
Aigner Immobilien, 32500, Balkon
Über den Dächern Münchens - zwischen Olympia- und Luitpoldpark
Kaufpreis: 395.000 €
Aigner Immobilien, 32500, Aussicht
Über den Dächern Münchens - zwischen Olympia- und Luitpoldpark
Kaufpreis: 395.000 €
Aigner Immobilien, 32500, Umgebung
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Zum Kauf

80809 München

Über den Dächern Münchens - zwischen Olympia- und Luitpoldpark

395.000 €
Objektnr.: 32500
 
1 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Garage
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
München - Schwabing-West
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
56,56 m²
Nutzfläche
6,00 m²
Etage
8
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Garagen/Stellplätze
1/0
Bezug
nach Vereinbarung
Einbauküche
vorhanden
Käuferprovision
3,57%
Garagen-Kaufpreis
25.000 €
Kaufpreis
395.000 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
91 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
08.03.2028
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Die 2-Zi. Wohnung liegt im 8.OG, oberstes Stockwerk, eines 1972 erbauten Mehrfamilienhauses. Der Lift bringt Sie bequem durchs ganze Haus, auch in die Tiefgarage.
Sie betreten die Wohnung über einen Flur, der genügend Platz für eine Garderobe und eine kleine Abstellkammer bietet. Alle Räume gehen vom Flur ab. Links neben dem Eingang liegt das innenliegende Badezimmer mit Badewanne. Gegenüber dem Bad liegt die innenliegende Küche. Hier lässt sich sehr gut auch eine zum Wohnzimmer offene Küche gestalten. Das Schlafzimmer und das Wohnzimmer sind jeweils nach Westen ausgerichtet und bieten beide Zugang zum großen Westbalkon mit einem super Ausblick über die Dächer von München, das Olympiastadion und den Olympiaturm. Die Wohnung ist im Gesamten als renovierungsbedürftig zu bezeichnen. Es liegt in der Wohnung ein Teppichboden. Die Küche und das Bad stammen noch aus dem Baujahr 1972.

Zur Wohnung gehören ein Speicherabteil und ein Tiefgarageneinzelstellplatz.
Sämtliche Gemeinschaftsräume stehen im Haus ebenfalls zur Verfügung.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Dachgeschosswohnung 395.000,00€ Wohnung + 25.000,00€ TG = 420.000,00€ Gesamtkaufpreis.
- 2-Zi. Wohnung
- 8. OG mit super Blick auf das Olympiastadion und den Olympiaturm
- Lift
- großer Westbalkon
- Bad mit Badewanne
- insgesamt renovierungsbedürftig
- Speicherabteil
- TG-Einzelstellplatz
Das Objekt befindet sich in begehrter Wohnlage in München-Schwabing-West, zwischen Olympiapark und Luitpoldpark. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß zu erreichen. Der Luitpoldpark ist lediglich ca. 250 Meter entfernt und lädt zum Spazierengehen oder auch für sportliche Aktivitäten ein. Die nächste U-Bahn Station "Petuelring" ist nur 5 Gehminuten entfernt. Bus und Straßenbahn halten ebenfalls vor der Tür. Mit dem Pkw ist der Mittlere Ring in wenigen Fahrminuten zu erreichen, die Fahrt zum Autobahnanschluss München-Nürnberg (A 9) dauert durch den Petueltunnel nur etwa 7 Minuten.

- vor der Haustür Tramhaltestelle Gartenstraße (Linie 12,27)
- ca. 450 m zur U-Bahn-Haltestellen Petuelring (U2/U3)
- ca. 800 m zum Scheidplatz mit U-Bahn u. diversen Bus u. Tramverbindungen
- ca. 250 m zum Luitpoldpark
- ca. 600 m zum Olympiapark
Baujahr: 1972
Energiekennwert: 91 kWh/(m²*a) kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
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