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Wohnen in seiner schönsten Art - Dachgeschosswohnung mit Südbalkon in Solln
Kaufpreis: 760.000 €
Aigner Immobilien, 33183, Wohnzimmer
Wohnen in seiner schönsten Art - Dachgeschosswohnung mit Südbalkon in Solln
Kaufpreis: 760.000 €
Aigner Immobilien, 33183, Esszimmer
Wohnen in seiner schönsten Art - Dachgeschosswohnung mit Südbalkon in Solln
Kaufpreis: 760.000 €
Aigner Immobilien, 33183, Balkon
Wohnen in seiner schönsten Art - Dachgeschosswohnung mit Südbalkon in Solln
Kaufpreis: 760.000 €
Aigner Immobilien, 33183, Wohnzimmer
Wohnen in seiner schönsten Art - Dachgeschosswohnung mit Südbalkon in Solln
Kaufpreis: 760.000 €
Aigner Immobilien, 33183, Küche
Wohnen in seiner schönsten Art - Dachgeschosswohnung mit Südbalkon in Solln
Kaufpreis: 760.000 €
Aigner Immobilien, 33183, Schlafzimmer
Wohnen in seiner schönsten Art - Dachgeschosswohnung mit Südbalkon in Solln
Kaufpreis: 760.000 €
Aigner Immobilien, 33183, Kinderzimmer
Wohnen in seiner schönsten Art - Dachgeschosswohnung mit Südbalkon in Solln
Kaufpreis: 760.000 €
Aigner Immobilien, 33183, Arbeitszimmer
Wohnen in seiner schönsten Art - Dachgeschosswohnung mit Südbalkon in Solln
Kaufpreis: 760.000 €
Aigner Immobilien, 33183, Badezimmer
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Zum Kauf

81477 München

Wohnen in seiner schönsten Art - Dachgeschosswohnung mit Südbalkon in Solln

760.000 €
Objektnr.: 33183
 
3 Schlafzimmer
 
2 Badezimmer
 
1 Garage
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
München - Solln
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
83,08 m²
Nutzfläche
19,00 m²
Etage
2
Baujahr
2008
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Garagen/Stellplätze
1/0
Bezug
nach Vereinbarung
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Käuferprovision
3,57%
Garagen-Kaufpreis
15.000 €
Kaufpreis
760.000 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
77,1 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Erdgas leicht
Heizungsart
Gas-Heizung
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Diese traumhafte Dachgeschosswohnung lässt Herzen höher schlagen. Sie befindet sich im zweiten und damit zugleich obersten Stockwerk eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2008 und besticht durch den optimalen Grundriss und die Vereinigung von modern und gemütlich.
Sobald Sie die Eingangstür hinter sich schließen, befinden Sie sich in dem absoluten Highlight der Wohnung: Der Wohn-/Essbereich mit offener Küche lässt keine Wünsche offen. Der Raum ist lichtdurchflutet, bietet ausreichend Platz und bekommt durch seine Dachschrägen den gewissen Charme. Der ins Dach integrierte und somit größtenteils überdachte Süd-Balkon lädt für gemütliche Abende ein.
Vom Wohn-/Essbereich aus gelangen Sie in die drei Zimmer, die sich individuell nach Ihren Wünschen einrichten lassen: bis zu drei Schlafzimmer oder auch ein Arbeits- und/oder Gästezimmer - hier findet jeder seinen Rückzugsort. Die Zimmer sind ebenfalls sehr hell, die bodentiefen Fenster sorgen für eine schöne Atmosphäre. Eins der Zimmer hat darüber hinaus zwei große Dachflächenfenster. Neben einem Badezimmer mit Badewanne steht Ihnen ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung.
Abgerundet wird dieses großartige Angebot mit einem Duplex-Stellplatz sowie einem eigenen, großen Kellerraum, der optimalen Stauraum bietet.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Dachgeschosswohnung 760.000 Euro + Duplex-Stellplatz 15.000 Euro = Gesamtkaufpreis 775.000 Euro.
- gute Lage
- Süd-Terrasse
- offener Wohn-/Essbereich
- Badezimmer mit Badewanne
- Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
- offene, moderne Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten
- Parkett
- Duplex-Stellplatz
- eigener Kellerraum
- bodentiefe Fenster in allen Zimmer
- zusätzliche Dachflächenfenster im Kinderzimmer
Solln, der südlichste Stadtteil der bayerischen Landeshauptstadt, zählt zu den exklusivsten Wohnvierteln Münchens. Er profitiert nicht nur von seinen wunderschönen herrschaftlichen Bauten, sondern auch von der Nähe zur Natur. Der Forstenrieder Park, die Isarauen, das südliche Umland bis hin zum Starnberger See bieten hervorragende Freizeitmöglichkeiten. Der Münchener Golfclub, der Tennisclub Großhesselohe oder der Reitverein Corona werden höchsten Ansprüchen an eine sportliche Freizeitgestaltung gerecht. Zahlreiche hübsche Biergärten (z. B. die berühmte Waldwirtschaft oder der Gasthof zum Hirschen) sowie erstklassige Restaurants befinden sich ganz in der Nähe. Zahlreiche Bildungseinrichtungen, Kindergärten, Sportvereine, Arztpraxen, Restaurants und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten zeichnen Solln aus. Auch die gute Verkehrsanbindung Sollns ist hervorzuheben. In nur 15 Minuten gelangt man mit öffentlichen Verkehrsmitteln in die Münchner Innenstadt. Verschiedene Autobahnen und Bundesstraßen sind in kürzester Zeit erreichbar. Selbst der Starnberger See ist nur 15 Autominuten entfernt.
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Energiekennwert: 77,1 kWh/(m²*a)
Baujahr: 2008
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